копія

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2010 року                                                 Справа № 2 - 273/10

Чортківський      районний    суд   Тернопільської    області   в   складі:
головуючої судді       Коломієць Н. 3.
при секретарі     Заболотному Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом комунального підприємства «Чортків Дім» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання житла та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2010 року позивач - комунальне підприємство «Чортків Дім» (далі - КП «Чортків Дім») звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання житла та прибудинкової території. В позовній заяві позивач вказав, що відповідно до рішення Чортківської міської ради № 706 від 19 вересня 2007 року КП «Чортків Дім» передано на обслуговування житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, власником квартири № 99 в якому є відповідач ОСОБА_1 На виконання цього рішення КП «Чортків Дім» з вересня 2007 року здійснює обслуговування даного будинку, а саме: здійснює обслуговування внутрібудинкових електромереж, освітлення місць загального користування (по фактичних показниках лічильника), обслуговування внутрішніх будинкових систем водотеплопостачання та водовідведення, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт покрівлі, під'їздів та сходових кліток, несучих та запасних конструкцій будинку, підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період, прибирання прибудинкової території, дератизація, дезинфекція (по фактично виконаних роботах). Оплату за утримання житла зобов'язані сплачувати як власники викуплених та приватизованих квартир, так і квартиронаймачі. Відповідач своєчасно не вносить плату за обслуговування будинку, в зв'язку з чим утворилася заборгованість перед КП «Чортків Дім» станом на 01.01.2010 року в сумі 657,31 грн.

Представник позивача позов підтримує, просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 суму боргу - 657,31 грн. витрат на утримання житла та прибудинкової території.

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнає. Вважає, що в позові слід відмовити, оскільки позивач не належним чином здійснює надання послуг з утримання житла та прибудинкової території. Мешканці самостійно, за власний кошт здійснюють ремонт в будинку. В будинку АДРЕСА_1 дах протікає вже багато років і відповідачка з сусідами змушені були за власний рахунок ремонтувати його. Також позивачем не укладено з нею договору  на надання послуг.

Свідок ОСОБА_2, яка працює контролером КП «Чортків Дім», суду пояснила, що вона пропонувала відповідачці заключити договір з підприємством, однак ОСОБА_1 від цього відмовилась. Вона неодноразово приносила їй квитанції по оплаті витрат за утримання житла та прибудинкової території.

Свідок ОСОБА_3, який працює в КП «Чортків Дім» чистильником димовентиляційних каналів, суду пояснив, що перевіряв тягу димоходу в квартирі ОСОБА_1 11 вересня 2008 року, за що вона власноручно розписалась в журналі реєстрації перевірки димових каналів. Коли він прийшов до відповідачки 10 листопада 2009 року, то вона відмовилась впустити його в квартиру.

Свідок ОСОБА_4 суду пояснив,  що працює в КП «Чортків Дім» інженером. КП «Чортків дім» надавало послуги по обслуговуванню будинку, а саме: проводився ремонт каналізаційних труб та часткова їх заміна. Також проводився ремонт покрівлі будинку частково за кошти жильців та КП «Чортків Дім».

Свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, які проживають в АДРЕСА_1, суду пояснили, що позивачем не належним чином надаються послуги по утриманню житла та прибудинкової території.

Вислухавши представника позивача, відповідача, свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Позивачу - комунальному    підприємству    «Чортків Дім» відповідно до рішення Чортківської міської ради № 706 від 19 вересня 2007 року передано на обслуговування житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири № 6, що знаходиться в АДРЕСА_1

Позивач КП «Чортків Дім» надає відповідачу послуги по обслуговуванню будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території, зокрема, надаються такі види послуг: обслуговування внутрібудинкових електромереж, освітлення місць загального користування (по фактичних показниках лічильника), обслуговування внутрішніх будинкових систем водотеплопостачання та водовідведення, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт покрівлі, під'їздів та сходових кліток, несучих та запасних конструкцій будинку, підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період, прибирання прибудинкової території, дератизація, дезинфекція (по фактично виконаних роботах), що стверджується переліком робіт, нарядом-завданням на виконання робіт по поточному ремонту, розрахунком плати за утримання житла та прибудинкової території.

Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

П. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992 року (в редакції від 14.01.2009 року за №5) «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачає, що власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Доводи відповідача про безпідставність нарахування позивачем будь-якої оплати по утриманню будинку та прибудинкової території у зв’язку з відсутністю відповідного договору між сторонами, на увагу суду не заслуговують, оскільки з її пояснень зрозуміло, що окремі послуги відповідачці все-таки надавалися і вона сплачувала за освітлення місць загального користування.

Відповідач ОСОБА_1 не вносить вчасно плати за утримання житла та прибудинкової території, що призвело до заборгованості перед позивачем КП «Чортків Дім» станом на 01 січня 2010 року в сумі 657, 31 гривні.

Суд приходить до висновку, що порушені права позивача підлягають відновленню шляхом задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 23, 67, 256, 257 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 179 Житлового кодексу України, ст. 10 ч. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992 року (в редакції від 14.01.2009 року за №5) «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст. 10, 57, 60, 212, 213, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь комунального підприємства «Чортків Дім» 657 (шістсот п'ятдесят сім) гривень 31 копійку заборгованості за утримання житла та прибудинкової території.

Звільнити ОСОБА_1 від сплати державного мита в доход держави згідно Декрету КМ України «Про державне мито».

Стягнути з ОСОБА_1 30 (тридцять) гривень витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, у випадку подання апеляційної скарги, якщо його не скасовано - після розгляду справи апеляційним судом.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом

двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Суддя Чортківського

районного суду                             Н. З. Коломієць