Справа № 2-2616/10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 квітня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого – судді Грубіян Л.І.,
при секретарі - Усатенко М.С.,
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житлове приміщення,
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами розташованого в АДРЕСА_1, та визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок з надвірними спорудами мотивуючи тим, що фактично між ОСОБА_2, та ним ОСОБА_1, був укладений договір – купівлі продажу, оскільки він здійснив повний розрахунок за будинок, що підтверджено розпискою складеною відповідачем. Однак із-за неможливості нотаріально посвідчити договір він звернувся до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за ним права власності на будинок.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
В судовому засіданні відповідач, позовні вимоги визнав, проти задоволення позову не заперечував, оскільки позивач ОСОБА_1, повністю розрахувався за будинок, про що, була складена розписка. Про те, в нотаріальному посвідченні договору купівлі - продажу ОСОБА_2, було відмовлено оскільки до 2008 року він перебував в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3, вказане майно було спільною власністю подружжя. Про те, насправді він придбав будинок, який відносився то типу колгоспного двору, ще до реєстрації шлюбу, дружина зловживала спиртними напоями, і не проживала в будинку з 1968 року, участі у веденні спільного господарства не приймала, що було враховано Саф`янською сільською радою, та йому було видано свідоцтво про право власності на будинок. З урахуванням вказаних обставин він не може провести відчуження будинку.
Вислухавши пояснення позивача, відповідача, та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 належить на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.12.2007 р., № 1262, належить житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1. З довідки № 01 від 04.01.2010 року, про право власності на вищевказаний житловий будинок, яка видана Саф`янською сільською радою Ізмаїльського району Одеської області, у зв`язку з його відчуженням, вбачається, що в будинку ніхто не зареєстрований. Згідно розписки від 20.11.2009 року, між сторонами фактично був укладений договір купівлі – продажу будинку, відповідач ОСОБА_2, отримав від ОСОБА_1, повний розрахунок в розмірі 55 693 грн., за будинок АДРЕСА_1, а відповідач зобов`язався до 01.01.2010 р., нотаріально посвідчити договір купівлі – продажу. Всі істотні умови договору, сторонами виконані, позивач повністю розрахувався з продавцем. Довідкою № 07 від 05.01.2010 р., виданою Саф`янською сільською радою, підтверджено, що ОСОБА_3, не зареєстрована та не проживає за адресою АДРЕСА_1, з 1970 року, місце знаходження її не відоме.
Оскільки між сторонами умови договору передбачені ст. 220 ЦК України виконані, що вбачається з розписки згідно якої позивач здійснив повний розрахунок з продавцем за придбане домоволодіння, однак по причині того, що вказане майно було спільною власністю подружжя, відповідач позбавлений можливості провести дії щодо нотаріального посвідчення договору, то у суду маються всі підстави визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований в АДРЕСА_1
Керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 118, 119, 212 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд
ВИРІШИВ :
Визнати дійсним договір купівлі – продажу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з надвірними спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя