Справа №2-495/2010р

Р І  Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

21 травня 2010 року                                            Кременецький районний суд у складі:

 головуючого: Коротича І.А.,

 при секретарі  Пелешок Н.В.

за участю сторін

представника відповідачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременці цивільну справу за позовом Кременецького професійно – технічного училища №6 до ОСОБА_2  про стягнення боргу , -

В С Т А Н О В И В:

 В судовому засіданні представник позивача збільшив позовні вимоги до 1766грн. та пояснив, що 01 червня 2005 року був укладений договір оренди жилого приміщення між Кременецьким ПТУ -6 в особі Верстюка Святослава Дмитровича і ОСОБА_2 Відповідачці було на дано для проживання приміщення для проживання площею 28 м.кв. .З березня 2009 року по квітень 2010 року училище надало відповідачці житлово – комунальні послуги. В свою чергу відповідачка зобов’язувалася своєчасно вносити плату за отримані послуги. Однак, ОСОБА_2  неналежним чином виконує свої зобов’язання, в результаті чого виникла заборгованість в сумі 1766 гривень  за опалення , які категорично відмовляється погасити відповідачка. За інші комунальні послуги відповідачці плата не нараховувалася , оскільки вона фактично не проживала в гуртожитку з грудня 2008 року , але її речі продовжували знаходитися в даній кімнаті та діяв договір оренди приміщення. Також не заперечує , що тарифи на опалення та оренду приміщень Кременецьке ПТУ №6 не погодило з органами місцевого самоврядування, як це вимагає закон. Тарифи за світло та воду вони не встановлюють , а є так само споживачами та розмір оплати за ці послуги здійснюється за тарифами постачальників.  Представник позивача просить стягнути з відповідачки на користь Кременецького ПТУ №6 в примусовому порядку 1766 гривень  заборгованості за надані житлово-комунальні послуги а саме, 51 гривню державного мита та 30 гривень витрат на інформаційно – технічне забезпечення.

          Відповідачка та представник відповідачки в судовому засіданні пояснили, що визначений позивачем порядок нарахування плати за житлово-комунальні послуги є таким, що не відповідає встановленим правилам та нормам. Крім того, тарифи на послуги не затверджені у встановленому законом порядку, а тому позов не визнає . Крім того , відповідачка пояснила , що з грудня 2008 року не проживає в даному гуртожитку , оскільки не мала доступу до своєї кімнати . В вересні 2009 року її вселили в її кімнату , але проживати вона там не мала можливості , оскільки їй не подавалася вода та освітлення. Двері в її кімнату були опечатані. Позивач при нарахуванні плати за комунальні послуги та оренду приміщення не надає окремих розрахунків за спожиту   теплову енергію та орендну плату , що також ускладнює оплату даних послуг, оскільки не можливо зрозуміти за які конкретні послуги необхідно сплатити.  

         Свідки ОСОБА_4 , ОСОБА_5 пояснили , що відповідачка не проживає в своїй кімнаті в гуртожитку Кременецького ПТУ №6 з грудня 2008року . Вона також поживають в даному гуртожитку , але  тарифи по яких вони мають платити за отриманні комунальні послуги не затвердженні міською владою.

         Свідок ОСОБА_6 пояснив , що відповідачка проживає в гуртожитку в ІІ під»їзді на 5 поверсі з 2005року. Вона фактично не проживала в своїй кімнаті , оскільки на коридорних дверях на 5 поверсі були встановлені металічні грати для того , щоб сторонні особи не могли проникнути до кімнат жителів гуртожитку.

         Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що в задоволені позову слід відмовити .

    З договору оренди житлового приміщення слідує, що 01.06.2005 року був укладений договір між Кременецьким ПТУ-6 в особі директора Верстюка С.Д. та ОСОБА_2, згідно якого орендодавець передав, а орендар взяв у тимчасове користування строком з червня 2005 року по 1.06.2006 року житлове приміщення, що розташоване по вул. Дубенській,154 , розміром 28м.кв..

            Умовами п.4.1 даного договору передбачено, що орендна плата сплачується орендодавцю щомісячно наперед до 5 числа поточного місяця. Відповідно до п.4.1 договору розмір оплати за надане в оренду приміщення, та комунальні послуги  оплачуються згідно чинного законодавства.

            Представлений розрахунок заборгованості по квартплаті та опалення за період з січня 2009 року по квітень 2010 року слідує, що за ОСОБА_2, рахується заборгованість за надані послуги на загальну суму 1766 грн.  

            Згідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться за затвердженими у встановленому порядку тарифами.     Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов”язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

           Згідно ст..31 Закону України, від 24.06.2004, № 1875-IV "Про житлово-комунальні послуги  : 1. Порядок формування цін/тарифів на кожний вид житлово-комунальних послуг першої і другої груп (пункти 1 та 2 частини першої статті 14 цього Закону) визначає Кабінет Міністрів України.     Виконавці/виробники здійснюють розрахунки економічно обґрунтованих витрат на виробництво житлово-комунальних послуг і подають їх на затвердження органам місцевого самоврядування в установленому законодавством порядку.          Ч. 3. ст..31 Закону України, від 24.06.2004, № 1875-IV "Про житлово-комунальні послуги  Органи місцевого самоврядування затверджують ціни/тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво.

         4. У разі затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги нижчими від розміру економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво орган, що їх затвердив, зобов'язаний відшкодувати з відповідного місцевого бюджету виконавцям/виробникам різницю між затвердженим розміром цін/тарифів та економічно обґрунтованими витратами на виробництво цих послуг.  

          Згідно ст..32 Закону України, від 24.06.2004, № 1875-IV "Про житлово-комунальні послуги  плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору.  Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.  

    Відповідно до ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

         Таким чином, в судовому засіданні було встановлено, що між сторонами існують договірні відносини щодо найму жилого приміщення в гуртожитку Кременецького ПТУ-6, які  передбачають взаємні права та обов»язки щодо надання та користування житловим приміщенням. На даний час договір найму жилого приміщення є чинними, і даний факт в судовому засіданні не був заперечений жодною із сторін.

           Позивачем в супереч вимог закону тарифи на комунальні послуги не затверджено в органах місцевого самоврядування  , а тому визначити розмір заборгованості та розмір плати за користування послугами визначити на даний час неможливо , оскільки нарахування за спожиті послуги проводяться за незатвердженими тарифами.

В даній ситуації  позивач не має права вимагати від ОСОБА_2 сплати боргу за неналежне виконання останньою зобов’язань, як це передбачено умовами договору оренди жилого приміщення та цивільним законодавством.

 При таких обставинах , позивач не довів , відповідно до ст..60 ЦПК України тих обставин , на які посилається , як на підставу своїх вимог , тому в задоволенні позову слід відмовити.  

    На підставі вищесказанного та керуючись ст.. 31,32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»  ст. 67, 68 ЖК України, ст.ст.  526, 820,821,822 ЦК України,   ст. 10, 58, 60, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

    В позові  Кременецького професійно – технічного училища №6 до ОСОБА_2     про стягнення боргу відмовити .

    Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд.

СУДДЯ :