Справа 2-301  

  2010  р.  

Р І Ш Е Н Н Я                                    

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И  

  07 травня 2010 року   Гощанський районний суд  Рівненської  області  

в особі:                    

Головуючої    судді                                        Чорноус Л.І.                      

при секретарі                                                  Суконнік С.Ю.      

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Гощі справу за позовом  

ОСОБА_1  

до  

ОСОБА_2  

про  

визнання дійсним договору купівлі – продажу Ѕ  частини житлового будинку та  

визнання права власності  

В С Т А Н О В И В :  

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі – продажу Ѕ частини житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, укладеного між ним та ОСОБА_2 і визнання права власності за ним на Ѕ частину даного житлового будинку, посилаючись на те, що 02 вересня 2009 року позивач купив у ОСОБА_2 вищезазначену частину житлового будинку.  

    Вказане майно на праві власності належало ОСОБА_3 і було передане відповідачці на підставі постанови державного виконавця ВДВС Гощанського РУЮ про передачу стягувачу в рахунок боргу нереалізованого на торгах майна, від 07 листопада 2007 року.  

  Відповідачка ОСОБА_2, 18 листопада 2009 року подала до КП РОБТІ заяву про оформлення права власності на Ѕ частину житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1.  

  Рішенням реєстратора КП РОБТІ, від 18 листопада 2009 року за № 1212, відповідачці було відмовлено у реєстрації права власності на Ѕ частину вказаного житлового будинку, через невідповідність правовстановлюючих документів.  

На підтвердження укладеної угоди відповідачка видала розписку та пообіцяла нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі – продажу частини будинку. Однак, враховуюючи, що реєстратор КП РОБТІ відмовив у реєстрації права власності на Ѕ частину даного житлового будинку через невідповідність правовстановлюючих документів і відповідачка припинила оформлення документів та на даний час ухиляється від подальшого виготовлення документації, то позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу частини будинку .  

В судовому засіданні позивач позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.  

  Відповідачка в судовому засіданні позов визнала повністю і не заперечує щодо визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку, що їй належала, яка знаходиться в АДРЕСА_1, за позивачем, оскільки дійсно позивач купив Ѕ  частину будинку  за 15000 грн..  

  Заслухавши пояснення позивача,  враховуючи, що  відповідачка визнала позов і це не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до  задоволення.  

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.  

У відповідності до ч. 2  ст. 219 та ч. 2 ст. 220 ЦК України суд може визнати правочин, який вчинений з недодержанням вимоги закону про нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі та якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.          

У відповідності до ст.655 ЦК України за договором купівлі – продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього певну грошову суму.  

Оскільки сторони визнали обставини справи, то згідно ст. 61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню.  

Керуючись ст.ст.10, 60, 61, 212, 213 ЦПК України   в силу ст. ст. 219, 220, 328, 626, 655  ЦК України,  суд -  

в и р і ш и в:  

Позов ОСОБА_1 задовольнити.  

Визнати дійсним договір купівлі – продажу Ѕ частини житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1,  укладений між  ОСОБА_2 та ОСОБА_1 02 вересня 2009 року та визнати право власності за ОСОБА_1 на  Ѕ частину житлового будинку, що знаходиться в                АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_2 згідно постанови державного виконавця ВДВС Гощанського РУЮ про передачу стягувачу в рахунок боргу нереалізованого на торгах майна, від 07 листопада 2007 року і значиться за ОСОБА_3.  

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через   Гощанський районний суд з поданням в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, з наступним поданням в 20-денний строк після подачі цієї заяви апеляційної скарги.  

Рішення може бути оскаржено без попереднього подання заяви  про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.  

Рішенням набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.  

    Суддя