Справа №2-45/07 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2007 року Межівський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючої судді Літвінової Л.Ф., при секретарі Кулик В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні смт. Межова цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Товариства з обмеженою відповідальністю "Едем" про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

04 грудня 2006 року ОСОБА_1. звернулася в суд з позовною заявою до ТОВ "Едем" про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В обґрунтування позову остання зазначила, що 20 червня 2000 року збори учасників ТОВ "Едем" розглянули її заяву про продаж житлового будинку в АДРЕСА_1 і прийняли рішення про продаж цього будинку за ціною 2593,90 грн. Після прийняття даного рішення вона почала сплачувати вказану суму.

25 квітня 2001 року сплатила першу суму в розмірі 1000 грн. в касу товариства, про що свідчить квитанція приходного ордеру №86 від 25.04.2001 року.

23 травня 2002 року сплатила другий внесок в сумі 1642,65 грн., про що свідчить квитанція приходного ордеру №12 від 23.05.2002 року.

22    червня 2002 року вони підписали договір купівлі-продажу будинку присадибного

типу з господарськими будівлями, загальна площа будинку становила 76.00 кв. м.

Всі витрати товариство поклало на неї.

23    травня 2002 року ТОВ "Едем" видало їй довідку №149 про те, що вона повністю

виплатила суму за житловий будинок з господарськими будівлями.

20 грудня 2003 року вона звернулася до директора ТОВ "Едем" для того, щоб посвідчити укладений договір, але він відмовився, посилаючись на те, що в нього не має часу.

Позивачка просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнати за нею право власності на даний будинок.

В судовому засіданні позивачка свій позов підтвердила в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, оскільки ТОВ "Едем" припинило свою юридичну діяльність, що підтверджується довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб - підприємців.

Суд, вислухавши позивачку, перевіривши зібрані у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Виходячи з матеріалів справи встановлено, що 22 червня 2002 року ОСОБА_1. придбала житловий будинок присадибного типу з господарськими будівлями в с. Райполе у ТОВ "Едем" , що підтверджується ксерокопією договору купівлі-продажу, ксерокопіями довідок, виданих дирекцією ТОВ "Едем" та ксерокопіями квитанцій до прибуткового касового ордера №86 від 25.04.2001 року, №12 від 23.05.2002 року.

У відповідність ст. 220 ЦПК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

2

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 4 Закону України "Про власність" власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння іншим особам.

Позивачка повністю виконала угоду, а відповідач ухиляється від її нотаріального оформлення, чим перешкоджає позивачці володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй майном.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 212-215 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу від 22 червня 2002 року житлового будинку в АДРЕСА_1 Межівського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1та ТОВ "Едем" дійсним та визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з моменту його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.