Справа № 278/206/19

Провадження №2/278/208/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2021 року Житомирський районний суд Житомирської області

в складі: головуючого судді Зубчук І.В.

секретаря с/з Подорожньої А. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Новогуйвинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, третя особа Головне управління держгеокадастру у Житомирській області про визнання недійсним та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить скасувати рішення 13 сесії 7 скликання Сінгурівської сільської ради Житомирського району Житомирської області б/н від 28.02.2017 року, яким було надано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером 1822086500:03:001:0558, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та скасувати державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку, шляхом скасування кадастрового номеру.

В обґрунтування вимог зазначено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,12 га., кадастровий номер 1822086500:03:001:0568, розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Зазначена інформація підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та інформацією з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

У березні 2018 року позивач звернувся до Головного управління держгеокадастру у Житомирській області із заявою щодо обстеження співробітниками управління його земельної ділянки за кадастровим номером 1822086500:03:001:0568 з підстав ймовірного порушення ОСОБА_2 майнових прав позивача.

З листа Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 04.04.2018 року № К-602/0-534/6-18 позивач дізнався, що спеціалістами Головного управління було здійснено обстеження вищезазначеної земельної ділянки. В результаті проведеного обстеження фактичного використання земельної ділянки, встановлено невідповідність даним Державного земельного кадастру, а саме земельна ділянка за кадастровим номером 1822086500:03:001:0568 містить перетин меж з земельною ділянкою за кадастровим номером 1822086500.03:001:0558. Враховуючи викладене, на думку позивача, відповідачем порушено його право на вільне користування майном, що стало підставою для звернення до суду з позовом.

01.07.2019 року від ОСОБА_2 надійшов відзив на позовну заяву, останній позовні вимоги не визнає та просить відмовити у задоволенні позову. Відповідач вважає, що докази, які долучив позивач до позову є завідомо неправдивими, оскільки мають посилання на державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0.12 га. серія ЯК №638250 виданий Сінгурівською сільською радою Житомирського району 04 жовтня 2011 року на ім`я ОСОБА_1 , який рішенням від 26 червня 2013 року Житомирського районного суду Житомирської області по справі № 2-971/12 визнано недійсним.

03.07.2019 року представником Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області Олефір О.Ю. подано клопотання про розгляд справи без його участі. При цьому зазначено, що головне управління Держгеокадастру у Житомирській області не приймало будь яких рішень відносно земельної ділянки, при винесенні рішення покладався на розсуд суду.

Ухвалою від 20.01.2021 року замінено неналежного відповідача у цивільній справі з Сінгурівської сільської ради Житомирського району Житомирської області на Новогуйвинську селищну раду Житомирського району Житомирської області.

В судове засідання представник позивача не з`явився, просив розгляд справи проводити без його участі та участі його довірителя, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

12.04.2021 року голова Новогуйвинської селищної ради Житомирського району Житомирської області Крутій С.В. надіслав клопотання про розгляд справи за наявними матеріалами справи та без участі представника селищної ради.

Відповідач ОСОБА_2 просив відмовити в задоволенні позову з підстав викладених у відзиві на позовну заяву та з урахуванням наданих доказів.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, просив розгляд справи проводити без його участі та за наявними матеріалами справи.

Заслухавши позицію позивача, представника відповідача, дослідивши та оцінивши зібрані в матеріалах справи, докази, суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що 30 грудня 2009 року, 39 сесією сільської ради 5 скликання Сінгурівської сільської ради Житомирського району Житомирської області громадянам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 надано погодження на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельних ділянок для передачі у власність (а. с. 119).

28.02.2017 року рішенням 13 сесії сільської ради 7 скликання Сінгурівської сільської ради Житомирського району Житомирської області затверджено проект землеустрою щодо відведення та передачу у власність земельної ділянки №1822086500:03:001:0558 ОСОБА_2 (а.с.161-162).

Зі змісту витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 638250 від 04 жовтня 2011 року за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку площею 0,12 га., кадастровий номер 1822086500:03:001:0568, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

Право власності позивача на вказану земельну ділянку зареєстроване в Державному земельному кадастрі 24.10.2011 р., що підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.8).

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,12 га., кадастровий номер №1822086500:03:001:0558, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 на підставі рішення 13 сесії 7 скликання Сінгурівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 28.02.2017 року (а.с. 13). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за ОСОБА_2 , 27.12.2016 р. зареєстровано право власності на земельну ділянку №1822086500:03:001:0558 (а.с.12).

Зі змісту листа Головного управління держгеокадастру у Житомирській області від 04 квітня 2018 року під час обстеження земельних ділянок сторін було встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 1822086500:03:001:0568 містить перетин меж земельної ділянки з межами земельної ділянки з кадастровим номером 1822086500:03:001:0558 площею 0,0141 га (а.с.14).

Частина перша статті 15 Цивільного кодексу України закріплює право кожної особи на захист свого права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі статтею 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно зі статтею 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності, та його державної реєстрації.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч.1 ст.317 ЦК України).

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст.321 ЦК України).

Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону (ч.2 ст.373 ЦК України).

За загальним правилом до суду вправі звернутися кожна особа, яка вважає, що її право чи охоронюваний законом інтерес порушено чи оспорюється.

Водночас право особи на звернення до суду обумовлено суб`єктивним уявленням особи про те, що її право чи законний інтерес потребує захисту, однак обов`язковою умовою здійснення такого захисту судом є наявність відповідного порушення права або законного інтересу на момент звернення до суду.

Рішенням Житомирського районного суду Житомирської області від 26 червня 2013 року визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №638250 виданий Сінгурівською сільською радою Житомирського району 04 жовтня 2011 року на ім`я ОСОБА_1 (а.с.51-52).

Постановою Житомирського апеляційного суду від 22.03.2021 року скасовано запис №27492595 від 09 серпня 2018 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер 1822086500:03:001:0568 площею 0,12 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 (а. с. 187).

За змістом частини третьої статті 82 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у пункті 2 постанови від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», виходячи з положень статей 8, 124 Конституції України, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 ГПК України судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.

Позивач оспорює право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку. При цьому позивач посилається на те, що суміжні земельні ділянки накладаються на певній площі. В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилається на набуття права власності на землю 04.10.2011 року, яке порушено вказаними обставинами.

Проте, відповідно до рішення Житомирського районного суду від 26 червня 2013 року, яке є чинним, державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,12 га, серії ЯК №638250, виданий Сінгурівською сільською радою 4 жовтня 2011 року на ім`я ОСОБА_1 , визнаний недійсним (а.с.11-12).

Разом з тим, саме на підставі зазначеного правовстановлюючого документа - акта на право власності на земельну ділянку площею 0,12 га., серії ЯК №638250, виданого Сінгурівською сільською радою 4 жовтня 2011 року на ім`я ОСОБА_1 , що визнаний судом недійсним, було проведено обстеження земельної ділянки та складено акт від 03 квітня 2018 року про накладення земельних ділянок.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 не надано суду належних, допустимих та переконливих доказів про те, що позивач в належний спосіб набув право власності на земельну ділянку та позбавлений права використовувати її в повному обсязі. Судом не може бути взятий до уваги доказ, який складено на підставі правовстановлюючого документа, який скасовано, за таких обставин, суд не вбачає підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 81, 211, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Новогуйвинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, третя особа Головне управління держгеокадастру у Житомирській області про визнання недійсним та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Рішення може бути оскаржене, шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклик) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_2 , НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 .

Відповідач : Новогуйвинська селищна рада Житомирського району Житомирської області, місцезнаходження: 12441, Житомирська обл., Житомирський р-н., смт.Новогуйвинське, вул.Дружби Народів, 5, код 04348303.

Третя особа: Головне управління держгеокадастру у Житомирській області, місцезнаходження 10002, м.Житомир, вул.Довженка, 45, код 39765513.

Суддя: І. В. Зубчук