Справа  № 2-2077/09

Р І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

 01 жовтня 2009 року

 Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі: головуючого судді Скуляка І.А., при секретарі  Рудій А.І., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1, інтереси якого представляє ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що він є власником нежитлових виробничих приміщень, розташованих в АДРЕСА_1, а саме: приміщення механічного цеху зі складом – літ. «Т», загальною площею 1967,7 кв.м; приміщення кузнечно-правильного цеху – літ. «У», загальною площею 1809,2 кв.м; приміщення складу допоміжного – літ. «Ф», загальною площею 181,7 кв.м; приміщення прохідної (сторожевий пост) – літ. «Х», площею 27,4 кв.м.

             23.10.2008 рішенням Чернівецької міської ради №705, йому було надано земельну ділянку по вул.Зеленій, 5-Д, площею 1,0675 га в оренду до 01.11.2056 року для обслуговування виробничих будівель за даною адресою.

Протягом 2008-2009 років було здійснено добудову до належних йому вищезазначених приміщень, внаслідок чого збільшилась їх основна і підсобна площі, зокрема добудовано в будівлі механічного цеху зі складом літ. «Т» другий поверх площею 172,60 кв.м; до приміщення кузнечно-правильного цеху ЦПУ літ. «У» добудовано приміщення 4-8,44-9, 44-10 площею 135,40 кв.м та другий поверх площею 155,50 кв.м, однак при цьому не було отримано належного дозволу і належним чином затвердженого проекту.

Після проведення ремонтно-будівельних робіт та з метою узаконення добудови до вищезазначених приміщень та визначення відповідності даної добудови будівельним нормам і стандартам позивачем було замовлено в приватній фірмі «СОВА» обмірні креслення з технічним висновком про відповідність існуючих будівель вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцності і стійкості і необхідної довговічності, згідно з яким ремонтно-будівельні роботи виконані без порушень існуючих стандартів, норм і правил та будівлі придатні до експлуатації.

Дані житлові приміщення позивачем були переобладнанні під магазин промислових товарів та офісні приміщення, однак при цьому не було одержано дозволу на виконання будівельних робіт. Дані креслення і висновок погодженні із ГУ УМНС в Чернівецькій області та виконуючим обов’язки головного державного санітарного лікаря м. Чернівці.

          У зв’язку з вищевикладеним просить суд визнати за позивачем право власності на: приміщення механічного цеху зі складом – літ. «Т», загальною площею 2140,30 кв.м; приміщення кузнечно-правильного цеху – літ. «У», загальною площею 2098,60 кв.м; приміщення складу допоміжного – літ. «Ф», загальною площею 323,60 кв.м; приміщення прохідної (сторожевий пост) – літ. «Х», площею 27,4 кв.м.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та надав пояснення аналогічні позовній заяві. Просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача  в судове засідання не з’явився від нього до суду надійшла заява, в якій просить суд справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

            Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником: приміщення механічного цеху зі складом – літ. «Т», загальною площею 1967,7 кв.м; приміщення кузнечно-правильного цеху – літ. «У», загальною площею 1809,2 кв.м; приміщення складу допоміжного – літ. «Ф», загальною площею 181,7 кв.м; приміщення прохідної (сторожевий пост) – літ. «Х», площею 27,4 кв.м.Чернівці, на підставі договору купівлі-продажу від 15.02.2007р., купівлі-продажу нежилих будівель та поділу їх в натурі від 03 квітня 2008 року та договору про поділ часток в натурі від 11.08.2007 року /а.т.в.4-8/.

Згідно пункту 24.2 рішення 33 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 23.10.2008р. № 705 позивачу надано земельну ділянку на вул.Зеленій,5, площею 0,3916 га в оренду до 01.11.2056р. для обслуговування виробничих будівель /а.т.в.9/.

             Протягом 2008-2009 років позивачем було здійснено добудову до належних йому вищезазначених приміщень, внаслідок чого збільшилась їх основна і підсобна площі, зокрема добудовано в будівлі механічного цеху зі складом літ. «Т» другий поверх площею 172,60 кв.м; до приміщення кузнечно-правильного цеху ЦПУ літ. «У» добудовано приміщення 4-8,44-9, 44-10 площею 135,40 кв.м та другий поверх площею 155,50 кв.м, однак при цьому не було отримано належного дозволу і належним чином не було затверджено проект.

             З метою визначення відповідності здійсненої добудови будівельним нормам,  позивачем було замовлено в приватній фірмі «СОВА» обмірні креслення з технічним висновком про відповідність існуючих будівель вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцності і стійкості і необхідної довговічності, згідно з яким ремонтно-будівельні роботи виконані без порушень існуючих стандартів, норм і правил та будівлі придатні до експлуатації. Дані будівлі не мають ушкоджень несумісних з їх подальшою експлуатацією, знаходились в задовільному стані та придатні до експлуатації при умові виконання проектних рекомендацій. /а.т.в.10-15/

Як вбачається з висновку виконуючого обов’язки головного державного санітарного лікаря м.Чернівці ОСОБА_3 за №1063/02-05 від 31 серпня 2009 року  на робочий проект механічного цеху зі кладом літ. «Т», будівлі корпусу ЦПУ та будівлі офісних приміщень літ. «Ф» , які знаходяться по АДРЕСА_1 узгоджено, що підтверджує про відповідність здійснених добудов вимогам санітарних норм /а.с.8/.

Відповідно до дозволу Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області від 10 вересня 2009 року за №9/6/5373, ОСОБА_1 надано дозвіл на добудову ІІ-го поверху до механічного цеху зі складом літ. «Т», добудови до будівлі корпусу ЦПУ літ.«У»  та офісні приміщення літ.«Ф» по АДРЕСА_1 /а.с.7/.

Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.   .

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».

Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане переобладнання не порушує нічиїх прав та законних інтересів, відповідно до висновків міськ СЕС та ГУ УМНС в Чернівецькій області ,  відповідає діючим будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні в повному об’ємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст..15-16,316,376 ЦК України, ст.ст.4,57-61,64,130,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме механічний цех зі складом літ. «Т» загальною площею 2140,30 кв.м., кузнечно-правильний цех ЦПУ літ. «У» загальною площею 2098,60 кв.м., офісні приміщення літ. «Ф» загальною площею 323,60 кв.м., приміщення прохідної (сторожевий пост) літ. «Х», площею 27,4 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає  законної сили  після закінчення строку  подання  заяви про  апеляційне оскарження, якщо заяву  про апеляційне оскарження  не було подано

Рішення  може бути  оскаржене  в апеляційному  порядку  до  апеляційного суду  Чернівецької області  через  Першотравневий  районний суд м. Чернівці шляхом  подачи  в 10-денний строк з дня проголошення  рішення  заяви про апеляційне  оскарження і поданням  після  цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку  ч.4 ст.295 ЦПК України.

С уддя:     /підпис/    Скуляк І.А.

Копія. Згідно з оригіналом.

Суддя:

Секретар: