Справа № 2 – 209/ 10 р.

 З А О Ч Н Е                  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М                 У К Р А Ї Н И

           17 травня 2010 року                                                     Лебединський районний

                                                                                                    суд Сумської області

в складі: головуючого – судді Стеценка В.А.

               при секретарі – Вєчкановій С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Імексбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа – ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки;  

                     В С Т А Н О В И В:

    Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої  вимоги тим, що 22.06.07 року уклав кредитний договір № 101/07 з ОСОБА_3, згідно якого відповідач отримав кредит в сумі 19800 дол. США, зі сплатою 14% річних з кінцевим терміном повернення 21.06.10 року. Згідно графіку він повинен щомісячно здійснювати погашення кредиту. В забезпечення виконання своїх зобов'язань по кредитному договору сторони в цей же день уклали договір іпотеки нерухомого майна - житлового будинку, який належить майновим поручителям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і знаходиться по АДРЕСА_1 в м. Лебедині Сумської області. ОСОБА_3 свої зобов'язання по кредитному договору не виконав, станом на 12.02.10 року утворилася заборгованість, яка складає 33265,56 доларів США, тому позивач звернувся до суду та просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом продажу предмету іпотеки, також стягнути з відповідачів витрати понесені  позивачем при зверненні до суду.

           Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

           Відповідачі в судове засідання не з’явилися хоча про час дату та місце розгляду справи були належним чином та своєчасно повідомлені.

           Третя особа - ОСОБА_3 в судове засідання також не з’явився, хоча про час дату та місце розгляду справи теж був своєчасно належним чином повідомлений.  

    З договору, заяви (а.с. 6 - 8, 11), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 22.06.07 року Акціонерний комерційний банк «Імексбанк» та ОСОБА_3 уклали договір № 101/07, згідно з яким відповідач отримав кредит в сумі 19800 доларів США зі сплатою 14 % річних, 1% комісії від суми кредиту – одноразово, для поточних проблем під заставу нерухомого майна. Кінцевий термін термін повернення основної заборгованості 21 червня 2010 року.

    З додаткової угоди (а.с. 9), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 16.05.08 року АКБ «Імексбанк» та ОСОБА_3 уклали додаткову угоду до кредитного договору № 101/07 від 22.06.07 року, згідно якого було підвищено суму відсотків з 14 до 18.

    З квитанції, заяви, розпоряджень (а.с. 10 - 15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що на вимогу ОСОБА_3 22.06.07 банк видав йому готівкою грошові кошти в сумі 19 800 доларів США.

    З договору іпотеки (а.с. 16 - 17), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що

22.06.07 року між АКБ «Імексбанк» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 на забезпечення

виконання зобов’язань позичальника за кредитним договором № 101/07 від 22.06.07 року, було укладено договір іпотеки, згідно якого вони надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: належний їм (в рівних частках кожному) на праві власності цегляний житловий будинок під № 43, який розташований на неприватизованій земельній ділянці, що знаходиться по АДРЕСА_1.  

    З витягів (а.с. 18 - 22), досліджених в судовому засіданні вбачається, що будинок АДРЕСА_1 перебуває в іпотеці у позивача.

    З технічного паспорту, договору, витягів (а.с.23 - 31), досліджених в судовому засіданні вбачається, що будинок АДРЕСА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі – продажу р № 94 ВЕМ № 788509 / 12.01.07 / належить: Ѕ частина – ОСОБА_1, Ѕ частина – ОСОБА_2. Вартість будинку становить 230 213 грн.

    З паспортів, карток (а.с. 32 - 35), досліджених в судовому засіданні вбачається, що відповідачами є  ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, третя особа – ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, а також те, що вони являються платниками податків.

    З розрахунку (а.с. 36), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що загальна заборгованість  по кредитному договору № 101/07 від 22.06.07 року позичальника ОСОБА_3 станом на 12.02.10 року становить 27192,41 грн. доларів США  або 217811,20 грн., яка включає: кредитна заборгованість  - 3 000,00 доларів США або 24030,00 грн.; прострочене тіло кредиту – 16800,00 доларів США або 134568,00 грн.; поточні відсотки  - 107,41 доларів США або 860,35 грн.; прострочені відсотки  за користування кредитом – 7285,00 доларів США, або 58352,85 грн.; пеня за порушення строків сплати відсотків складає 1780,64 доларів США, або 14262,93 грн.; пеня за порушення строків сплати кредиту складає 4292,51 доларів США, або 34383,00 грн. Сукупна заборгованість ОСОБА_3 на 12.02.10 року становить 33265,56 доларів США або 266457,13 грн.

    З статуту, довідки, довіреності  (а.с. 37 - 38), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивач є  юридичною особою.

             Вислухавши представника позивача  та вивчивши матеріали справи  суд вважає, що позов обґрунтований, між сторонами склалися цивільні правовідносини, позовні вимоги пов’язані з спорами, що виникають із договорів і підлягають до задоволення, так як в судовому засіданні було встановлено, що 22.06.07 року між ПАТ «Імексбанк» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 101/07 та додаткову угоду, згідно з якими відповідач отримав кредит в сумі 19 800 дол. США, зі сплатою 18% річних з кінцевим терміном повернення 21.06.10 року. Згідно графіку він повинен щомісячно здійснювати погашення кредиту. В забезпечення виконання своїх зобов'язань по кредитному договору сторони в цей же день уклали договір іпотеки нерухомого майна, а саме: житлового будинку, який належить майновим поручителям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і знаходиться по АДРЕСА_1 в м. Лебедині Сумської області. ОСОБА_3 свої зобов'язання по кредитному договору не виконав, станом на 12.02.10 року утворилася заборгованість, яка складає 33 265,56 доларів США, або 266 457,13 грн.

Згідно вимог ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

           Згідно ст. ст. 526, 549-552, 1050, 1054 ЦК України зобов’язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

           Згідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави.

           Згідно ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за

рішенням суду.

           Згідно ст. 591 ЦК України реалізація предмету застави, на який звернене стягнення здійснюється шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

           Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку» у  разі забезпечення виконання основного зобов’язання іпотекою нерухомого майна, що належить третій особі (майновому поручителю), майновий поручитель є іпотекодавцем відповідно до іпотечного договору і не несе відповідальність перед іпотекодержателем за виконання основного зобов’язання боржником. У разі порушення боржником основного зобов’язання майновий поручитель відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя нерухомим майном, що є предметом іпотеки.  У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов’язанням. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

    Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

           Суд враховує те, що відповідачі були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, але від них не надійшло повідомлення про причини неявки, заяви про розгляд справи за їх відсутності чи про відкладення її розгляду. Крім цього, суд приймає до уваги і те, що позивач не заперечує проти ухвалення рішення у відсутності відповідачів, на підставі наявних у справі доказів.

           Також суд враховує, що в судовому засіданні було встановлено, що по кредитному договору, укладеному між позивачем та ОСОБА_3, внаслідок невиконання ним своїх зобов’язань виникла  заборгованість, розмір якої станом на 12.02.10 року виходячи з розрахунків, наданих позивачем (а.с. 36) складає 266 457 грн. 13 коп. та бере до уваги те, що чинним законодавством та договором іпотеки, укладеним між сторонами позивачеві надано право звернення стягнення на предмет іпотеки з дотриманням встановленого законодавством порядку будь-яким способом.

Крім того суд бере до уваги і те, що вартість майна, наданого відповідачами в іпотеку не перевищує суми заявлених позовних вимог.

            Тому суд, приймаючи до уваги те, що цивільне судочинство  здійснюється на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень вважає н еобхідним позовні вимоги задоволити в повному обсязі.

           В частині стягнення судових витрат суд вважає необхідним вимоги позивача задовольнити в силу ст. 88 ЦПК України.

           На підставі вище наведеного, керуючись ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України,  ст.ст. 526, 549-552, 589-591, 1050, 1054 ЦК України, ст. 1 Закону України «Про іпотеку»;

В И Р І Ш И В:

            Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Імексбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа – ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, задоволити.

            Звернути стягнення на предмет іпотеки: цегляний житловий будинок загальною площею 730,2 кв. м., житловою 241,5 кв.м, який належить на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 по Ѕ частині, що розташований на неприватизованій земельній ділянці по АДРЕСА_1 в м. Лебедині Сумської області шляхом  його продажу при проведенні прилюдних торгів.

    Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ПАТ «Імексбанк» вул. Червоногвардійська, 12 м. Суми МФО 350799, ідентифікаційний код 33388852, ІПН 209715015016, рах. 3519213000000 судовий збір, сплачений позивачем при поданні позовної заяви в розмірі 1700 грн., по 850 грн. з кожного.

     Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на

користь ПАТ «Імексбанк» вул. Червоногвардійська, 12 м. Суми МФО 350799, ідентифікаційний код 33388852, ІПН 209715015016, рах. 3519213000000. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, сплачені позивачем при поданні позовної заяви в розмірі 120 грн., по 60 грн. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

            Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням  після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

     У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачами в апеляційному порядку.            

           Суддя:                                                                              В.А. Стеценко.