Р І Ш Е Н Н Я                                    № 2-739/10                                                                                      

                І М Е Н Е М              УК Р А Ї Н И

19 травня 201р.         Староміський райсуд м. Вінниці в складі

                судді Венгрин О.О.,

при секретарі Швець Т.М.,

за участі позивачки ОСОБА_1, вона ж представник позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3,

представника відповідача – виконкому Вінницької міської ради – Хващевської Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3 в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 до виконкому Вінницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: МКП ЖЕК № 5 м. Вінниці, про зобов’язання укласти договір найму жилого приміщення,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_3 в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 звернулись до суду з позовом до виконкому Вінницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: МКП ЖЕК № 5 м. Вінниці, про зобов’язання укласти договір найму жилого приміщення, мотивуючи його тим, що в кімнату № 12, площею 11,9 кв. м по АДРЕСА_1 їх сім’я з 3-х осіб (ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3) заселились в 1981 р. на підставі спільного рішення адміністрації та профкому ЕЛУ автошляхів і проживали до 28.05.1984 р. Рішенням виконкому Староміської райради народних депутатів № 154 від 16.05.1984 р. «Про надання звільнених квартир громадянам району» їх сім’ї була надана звільнена квартира № 2, жилою площею 19,6 кв. м (згідно технічного плану на даний час ця кімната значиться, як приміщення під індексом 5, розміром 16,0 кв. м). На право зайняття цієї кімнати 28.05.1984 р. був виданий ордер № 059 і вони переселились в надану квартиру. Особовий рахунок був відкритий на ім’я ОСОБА_2, вся їх родина була внесена до особового рахунку. На той час будинок мав статус гуртожитку. Рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів № 799 від 29.12.1983 р. Староміському райвиконкому та управлінню житлового господарства міськвиконкому було заборонено вселення нових сімей в будинок і запропоновано вивільнені житлові кімнати передавати під розширення мешканцям цього будинку. Розмір звільненої кімнати, в яку вони заселились, вказаний в рішенні і в ордері, не відповідає розміру кімнати, в яку вони заселились і, на яку їм був відкритий особовий рахунок. Площа кімнати становить 16,0 кв. м. Попередній особовий рахунок на квартиру, яку вони займають, не зберігся. 23.08.1984 р. у ОСОБА_2 та ОСОБА_1 народився син ОСОБА_5, який був внесений в особовий рахунок. 22.06.2003 р. у ОСОБА_3 народився син ОСОБА_6 В зв’язку із зміною чисельності сім’ї у них виникла необхідність в поліпшенні житлових умов, тому їх родина була поставлена на облік для одержання житла. Оскільки в будинку звільнились кімнати, у них виникла можливість покращення житлових умов за рахунок звільненого житла. Питання заселення звільненого житла вирішувалось з керівництвом ЖЕКу та управлінням міського господарства. З усного дозволу керівництва ЖЕК ними були зайняті кімнати № 6 та № 8. В зв’язку з тим, що будинок був визнаний ветхим, органами міської влади не приймалось жодних рішень відносно заселеного ними житла. Квартира № 2, на яку відкрито в даний час особовий рахунок № НОМЕР_2, має загальну площу 85,0 кв. м, житлову площу 49 кв. м і складається з 3-х кімнат, а саме: кімнати 5, площею 16,0 кв. м, кімнати 6, площею 16,7 кв. м, кімнати 8, площею 16,3 кв. м, а також підсобних приміщень.  Будинку АДРЕСА_1 рішенням виконкому Вінницької міської ради № 594 від 14.11.1985 р. був наданий статус житлового будинку. Всі займані ними приміщення значаться в особовому рахунку як квартира № 2. На даний час їх родина користується  зазначеними вище приміщеннями, але рішення про закріплення за ними права на проживання в квартирі до даного часу не постановлено. Просять зобов’язати виконком Вінницької міської ради укласти договір найму жилого приміщення. (а.с. 3-5, 47)

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 (вона ж представник позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3) позов підтримала за викладених в позовній заяві обставин, просить його задоволити.

Представник відповідача ХващевськаЛ.В. не заперечує щодо задоволення позову.

Представник третьої особи – ЖЕК № 5 м. Вінниці в судове засідання не з’явився з невідомих суду причин, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить розписка. (а.с. 50)

    Вислухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

    Судом встановлено, що 28.05.1984 р. на підставі рішення виконкому Староміської районної ради народних депутатів № 154 від 16.05.1984 р. позивачу ОСОБА_2, сім’я, якого складається з трьох чоловік, було видано ордер № 059 на право зайняття квартири № 2, жилою площею 19,46 кв. м в будинку по АДРЕСА_1. (а.с. 29, 9, 10)  

Рішенням виконкому Вінницької міської ради № 799 від 29.12.1983 р. ?ро поліпшення житлових умов мешканців будинку АДРЕСА_1” вирішено Староміському райвиконкому та управлінню житлового господарства міськвиконкому заборонити заселення нових сімей в будинок, вивільнені житлові кімнати передавати під розширення мешканцям цього будинку. (а.с. 11-12)

Рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів № 594 від 14.11.1985 р. визнано право державної власності за міською радою народних депутатів на жилий будинок по АДРЕСА_1. (а.с. 16-19)  

З листа управління міського господарства № М-103/118 від 16.03.2005 р. вбачається, що управлінням розглядалось звернення ОСОБА_2 щодо узаконення за його родиною самовільно зайнятих кімнат № 1, № 4 в будинку по АДРЕСА_1. Дане питання буде вирішено після виписки з кімнати № 4 сім’ї ОСОБА_7. (а.с. 15)

Рішенням Староміського райсуду м. Вінниці від 11.03.2010 р. визнано ОСОБА_8 і ОСОБА_7 такими, що втратили право на користування жилим приміщенням – квартирою № 4 будинку по АДРЕСА_1, яка складалась з кімнати №6, площею 16,7 кв. м ( позначення згідно технічного паспорту, виготовленого КП “ВМБТІ” станом на 01.04.2009 р.). Рішення суду набуло законної сили. ( а.с. 25-26 )

В даний час позивачі користуються жилим приміщенням – квартирою № 2 в будинку по АДРЕСА_1, а саме: кімнатою 5, площею 16,0 кв. м, кімнатою 6, площею 16,7 кв. м, кімнатою 8, площею 16,3 кв. м ( позначення згідно технічного паспорту, виготовленого КП “ВМБТІ” станом на 01.04.2009 р.) (а.с. 21-24), що також підтверджується особовим рахунком  № НОМЕР_2 від 23.03.2010 р. (а.с. 7)

    Статтею 61 ЖК України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем і наймачем – громадянином, на ім’я якого видано ордер.

    Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок (ст. 63 ч. 1 ЖК України).

    Враховуючи те, що позивачі користуються квартирою № 2 в будинку по АДРЕСА_1, сплачують всі комунальні платежі, відповідно до розмірів житлової площі даної квартири, але не було укладено договір найму жилого приміщення, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Слід зобов’язати виконком Вінницької міської ради укласти договір найму житлового приміщення - квартирою № 2 в будинку по АДРЕСА_1 з ОСОБА_2 та членами його сім’ї – дружиною ОСОБА_1, сином ОСОБА_3, дочкою ОСОБА_3 в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 (як того просять позивачі).

    Керуючись ст.ст. 61, 63 ЖК України,

ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

    Позов задоволити.

    Зобов’язати виконком Вінницької міської ради укласти договір найму жилого приміщення – квартири № 2 в будинку по АДРЕСА_1, а саме приміщеннями: кімнатою № 5, площею 16,0 кв. м, кімнатою № 6, площею 16,7 кв. м, кімнатою № 8, площею 16,3 кв. м ( позначення згідно технічного паспорту житлового будинку по АДРЕСА_1, виготовленого КП “ВМБТІ” станом на 01.04.2009 р.), з ОСОБА_2 та членами його сім’ї – дружиною ОСОБА_1, сином ОСОБА_5, дочкою ОСОБА_3 в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6.

    Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Староміський райсуд м. Вінниці до апеляційного суду Вінницької області.    

    Повне рішення суду буде складено на 25.05.2010 р.

Повне рішення суду складено 21.05.2010 р.

Суддя