ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"31" липня 2007 р. | Справа № 4/245-07-6280 |
За позовом Закрите акціонерне товариство "Одеський м'ясокомбінат" ("ОМК");
ддо відповідача Любашівське районне бюро технічної інвентаризації
про зобов'язання зареєструвати право власності
Суддя
Представники:
Від позивача: Воронков В.О. по довіреності;
Від відповідача: -не з'явився;
СУТЬ СПОРУ: позивач - Закрите акціонерне товариство «Одеський м’ясокомбінат»(далі –ЗАТ «Одеський м’ясокомбінат»), звернувся до господарського суду Одеської області із позовом до відповідача –Комунальне підприємство «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»м. Любашівка з позовними вимогами про зобов’язання зареєструвати право власності ЗАТ «Одеський м’ясокомбінат»на об’єкт нерухомого майна, а саме на м’ясомолочний комплекс розташований за адресою: Одеська область, с.м.т. Любашівка, вул. Заводська, 20.
Позивач –ЗАТ «Одеський м’ясокомбінат»позовну заяву підтримує, на своїх вимогах наполягає.
Відповідач –Комунальне підприємство «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»м. Любашівка, про місце й час судового засідання був повідомлений належним чином, але у судове засідання представник не з’явився, заперечення на позов надані не були, причини неявки не повідомлялися.
Справу було розглянуто за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, які приймали участь у справі, суд встановив:
02 липня 2007 року між Арбітражним керуючим КП «Любава»Бєловим О.Д. та ЗАТ «Одеський м’ясокомбінат»був укладений договір б/н купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого за адресою: Одеська область, с.м.т. Любашівка, вул. Заводська 20, а саме: м’ясомолочний комплекс, що складається з: літ «А»Адміністративно - побутовий корпус (І. 1. коридор –8,20 кв.м., 2. кабінет – 8,80 кв.м., 3. умивальник –2,50 кв.м., 4. туалет –2,5 кв.м., 5. коридор –6,80 кв.м., 6. їдальня –71,3 кв.м., 7. кухня –8,10 кв.м., 8. кухня – 5,7 кв.м., 9. кабінет бух. –12,9 кв.м., 10. архів –2,10 кв.м., 11. кабінет дир. – 17,3 кв.м., 12. приймальня –5,6 кв.м., 13. коридор –4,10 кв.м., 14. коридор –20,5 кв.м., 15 каса –6,20 кв.м., 16. каб. Голов. бух. –6,70 кв.м., 17. складова –4,20 кв.м., 18. пекарня –11,50 кв.м., 19. коридор –8,40 кв.м., 20. мийка –10,70 кв.м., 21. їдальня –75,6 кв.м.; всього по першому поверху –316,5 кв.м.; ІІ. 22. службов. - 13,7 кв.м., 23. умивальник –1,30 кв.м., 24. туалет –1,0 кв.м., 25. складова –3,10 кв.м., 26. туалет –1,0 кв.м., 27. умивальник –1,30 кв.м., 28. службов. –13,30 кв.м., 29. службов. –14,00 кв.м., 30. каса –3,20 кв.м., 31. службов. –10,5 кв.м., 32. службов. –9,70 кв.м., 33. службов. –10,90 кв.м., 34. службов. –16,4 кв.м., 35.
службов. –27,4 кв.м., 36. службов. –15,20 кв.м., 37. службов. –35,20 кв.м., 38. службов. –46,30 кв.м., 39. коридор –52,80 кв.м.; всього по другому поверху –293,10 кв.м., всього по будівлі –609,6 кв.м.); літ «Б»м’ясний корпус (І. 1. кабінет –5,2 кв.м., 2. коридор –27,2 кв.м., 3. холодильн. –11,3 кв.м., 4. кабінет –6,7 кв.м., 5. холодильн. –26,7 кв.м., 6. холодильн. –21,2 кв.м., 7. холодильн. –30,2 кв.м., 8. холодильн. –21,2 кв.м., 9. коптильня –34,5 кв.м., 10. димогенератор –8,3 кв.м., 11. –лабораторія –8,30 кв.м., 12. службов. каб. –4,30 кв.м., 13. –лабораторія –4,3 кв.м., 14. коридор –18,9 кв.м., 15. холодильник –37,2 кв.м., 16. службова – 11,5 кв.м., 17. холодильн. –4,2 кв.м., 18. службова –604 кв.м., 19. ковбасний цех –91,30 кв.м., 20. холодильн. –11,1 кв.м., 21. коридор –10,5 кв.м., 22. битовка –5,3 кв.м., 23. холодильн. –8,7 кв.м., 24. коридор –8,9 кв.м., 25. обвалювальний цех –48,6 кв.м., 26. слюсарня –40,00 кв.м., 27. ел. щитова –18,4 кв.м., 28. коридор –6,7 кв.м., 29. кабінет –5,8 кв.м., 30. кабінет –4,6 кв.м., 31. холодильник –26,1 кв.м., 32. холодильник –26,10 кв.м., 33. коридор –33,00 кв.м., 34. холодильник –102,30 кв.м., 35. душова –20,2 кв.м., 36. душова –20,4 кв.м., 37. коридор –11,3 кв.м., 38. битовка –8,00 кв.м., 39. туалет –2,2 кв.м., 40. туалет –2,2 кв.м., 41. битовка –3,4 кв.м., 42. битовка –4,00 кв.м., 43. коридор –35,6 кв.м., 44. кабінет –7,4 кв.м., 45. умивальня –24,2 кв.м., 46. цех засолу шкур –10,8 кв.м., 47. цех засолу шкур –17,8 кв.м., 48. коридор –2,7 кв.м., 49. коридор –6,5 кв.м., 50. забойний цех –130,1 кв.м., 51. салорізка –15,3 кв.м., 52. битовка –10,9 кв.м., 53. забойна –15,4 кв.м., 54. каб. вет. лікаря –14,3 кв.м., 55. коридор –4,8 кв.м., 56. кабінет –10,4 кв.м., 57. коридор – 13,3 кв.м., 58. ел. щитова –9,3 кв.м., 59. аміачна –21,8 кв.м., 60. загін для скота –43,3 кв.м., всього по м’ясному цеху – 1200,6 кв.м.); літ «В»молочний корпус (І. 1. коридор –17,4 кв.м., 2. коридор –17,1 кв.м., 3. холодильник –48,3 кв.м., 4. цех розливу –84,5 кв.м., 5. склад –34,5 кв.м., 6. лабораторія –16,4 кв.м., 7. кабінет –16,2 кв.м., 8. цех –350,00 кв.м., 9. туалет –2,10 кв.м., 10. туалет –2,20 кв.м., 11. коридор –6,9 кв.м., 12. майстерня –2,9 кв.м., 13. роздягалка –2,9 кв.м., 14. роздягалка – 2,9 кв.м., 15. роздягалка –7,8 кв.м., 16. вмивальня –10,8 кв.м., 17. фасувальна – 37,2 кв.м., 18. холодильник –118,0 кв.м., 19. холодильник –31,3 кв.м., всього по літ. «В»- 809,40 кв.м.); літ «Г» (теплиця –1185,3 кв.м.); літ. «Д», «І» - 113,8 кв.м.; літ. «Е» (вагова –30,0 кв.м.); літ. «Ж», «З» - 42,0 кв.м.; літ. «Р» (БТС –424,2 кв.м.); літ «К» (трансформатор –53,0 кв.м.); літ «Л» (ангар –474,00 кв.м.); літ «М» (техн. Будівля –139,2 кв.м.); літ «Н» (склад –392,6 кв.м.); літ «О», «П» (вбиральні –6,6 кв.м.); літ. «В» (водонасосна –63,4 кв.м.); літ. «У», «Ц», «Ф» (резервуар –302,6 кв.м.); літ. «Х» (сарай –23,6 кв.м.); літ «Ч» (вапняна яма –2,3 кв.м.); №1-ХХХІХ криниці –обмостки бетонні, № 1-17 огорожа бетонна.
Згідно п.п. 3.1., 3.2. договору купівлі-продажу нерухомого майна б/н від 02.07.2007р. право власності на м’ясомолочний комплекс, розташований за адресою: Одеська область, с.м.т. Любашівка, вул. Заводська 20 покупець (позивач) набув з моменту підписання акту приймання-передачі майна, що є додатком до договору. Продавець передав позивачу зазначене в п. 1 договору майно по акту приймання-передачі. Зазначений Акт приймання-передачі майна був підписаний Сторонами 02.07.2007 року.
Відповідно до п. 3.3. цього ж договору, оплата за майно по договору була здійснена позивачем шляхом перерахування коштів на поточний рахунок продавця.
Пунктом 2.1. договору визначено, що сторони дійшли згоди, що майно продається за 50 000,00 гривень.
Факт виконання ЗАТ «Одеський м’ясокомбінат»п. 3.3. договору купівлі-продажу нерухомого майна б/н від 02.07.2007р. (перерахування коштів на поточний рахунок продавця) підтверджується платіжним дорученням № 1233 від 06.07.2007р.
Відповідно до п. 1.3. розділу 1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 (далі по тексту - Положення), державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.
Згідно п.п. 1.4., 1.5. розд. 1 Положення, державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності
на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів коштом особи, що звернулася до БТІ. Обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.
Відповідно до п.п. 2.3., 2.6. розд. 2 Положення, для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно власник (власники) або належним чином уповноважена ним (ними) особа подає заяву встановленої форми. Заява про реєстрацію прав власності подається до БТІ, яке здійснює свою діяльність на території тієї адміністративно-територіальної одиниці, на якій розташований об'єкт нерухомого майна.
Виконуючи вищенаведені приписи чинного законодавства, ЗАТ «Одеський м’ясокомбінат»надало до КП «ЛРБТІ»заяву про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Одеська область, с.м.т. Любашівка, вул. Заводська 20, а саме на м’ясомолочний комплекс, який складається з: літ «А»Адміністративно - побутовий корпус (І. 1. коридор –8,20 кв.м., 2. кабінет – 8,80 кв.м., 3. умивальник –2,50 кв.м., 4. туалет –2,5 кв.м., 5. коридор –6,80 кв.м., 6. їдальня –71,3 кв.м., 7. кухня –8,10 кв.м., 8. кухня – 5,7 кв.м., 9. кабінет бух. –12,9 кв.м., 10. архів –2,10 кв.м., 11. кабінет дир. – 17,3 кв.м., 12. приймальня –5,6 кв.м., 13. коридор –4,10 кв.м., 14. коридор –20,5 кв.м., 15 каса –6,20 кв.м., 16. каб. Голов. бух. –6,70 кв.м., 17. складова –4,20 кв.м., 18. пекарня –11,50 кв.м., 19. коридор –8,40 кв.м., 20. мийка –10,70 кв.м., 21. їдальня –75,6 кв.м.; всього по першому поверху –316,5 кв.м.; ІІ. 22. службов. - 13,7 кв.м., 23. умивальник –1,30 кв.м., 24. туалет –1,0 кв.м., 25. складова –3,10 кв.м., 26. туалет –1,0 кв.м., 27. умивальник –1,30 кв.м., 28. службов. –13,30 кв.м., 29. службов. –14,00 кв.м., 30. каса –3,20 кв.м., 31. службов. –10,5 кв.м., 32. службов. –9,70 кв.м., 33. службов. –10,90 кв.м., 34. службов. –16,4 кв.м., 35. службов. –27,4 кв.м., 36. службов. –15,20 кв.м., 37. службов. –35,20 кв.м., 38. службов. –46,30 кв.м., 39. коридор –52,80 кв.м.; всього по другому поверху – 293,10 кв.м., всього по будівлі –609,6 кв.м.); літ «Б»м’ясний корпус (І. 1. кабінет –5,2 кв.м., 2. коридор –27,2 кв.м., 3. холодильн. –11,3 кв.м., 4. кабінет –6,7 кв.м., 5. холодильн. –26,7 кв.м., 6. холодильн. –21,2 кв.м., 7. холодильн. –30,2 кв.м., 8. холодильн. –21,2 кв.м., 9. коптильня –34,5 кв.м., 10. димогенератор –8,3 кв.м., 11. –лабораторія –8,30 кв.м., 12. службов. каб. –4,30 кв.м., 13. –лабораторія –4,3 кв.м., 14. коридор –18,9 кв.м., 15. холодильник –37,2 кв.м., 16. службова – 11,5 кв.м., 17. холодильн. –4,2 кв.м., 18. службова –604 кв.м., 19. ковбасний цех –91,30 кв.м., 20. холодильн. –11,1 кв.м., 21. коридор –10,5 кв.м., 22. битовка –5,3 кв.м., 23. холодильн. –8,7 кв.м., 24. коридор –8,9 кв.м., 25. обвалювальний цех –48,6 кв.м., 26. слюсарня –40,00 кв.м., 27. ел. щитова –18,4 кв.м., 28. коридор –6,7 кв.м., 29. кабінет –5,8 кв.м., 30. кабінет –4,6 кв.м., 31. холодильник –26,1 кв.м., 32. холодильник –26,10 кв.м., 33. коридор –33,00 кв.м., 34. холодильник –102,30 кв.м., 35. душова –20,2 кв.м., 36. душова –20,4 кв.м., 37. коридор –11,3 кв.м., 38. битовка –8,00 кв.м., 39. туалет –2,2 кв.м., 40. туалет –2,2 кв.м., 41. битовка –3,4 кв.м., 42. битовка –4,00 кв.м., 43. коридор –35,6 кв.м., 44. кабінет –7,4 кв.м., 45. умивальня –24,2 кв.м., 46. цех засолу шкур –10,8 кв.м., 47. цех засолу шкур –17,8 кв.м., 48. коридор –2,7 кв.м., 49. коридор –6,5 кв.м., 50. забойний цех –130,1 кв.м., 51. салорізка –15,3 кв.м., 52. битовка –10,9 кв.м., 53. забойна –15,4 кв.м., 54. каб. вет. лікаря –14,3 кв.м., 55. коридор –4,8 кв.м., 56. кабінет –10,4 кв.м., 57. коридор – 13,3 кв.м., 58. ел. щитова –9,3 кв.м., 59. аміачна –21,8 кв.м., 60. загін для скота –43,3 кв.м., всього по м’ясному цеху – 1200,6 кв.м.); літ «В»молочний корпус (І. 1. коридор –17,4 кв.м., 2. коридор –17,1 кв.м., 3. холодильник –48,3 кв.м., 4. цех розливу –84,5 кв.м., 5. склад –34,5 кв.м., 6. лабораторія –16,4 кв.м., 7. кабінет –16,2 кв.м., 8. цех –350,00 кв.м., 9. туалет –2,10 кв.м., 10. туалет –2,20 кв.м., 11. коридор –6,9 кв.м., 12. майстерня –2,9 кв.м., 13. роздягалка –2,9 кв.м., 14. роздягалка – 2,9 кв.м., 15. роздягалка –7,8 кв.м., 16. вмивальня –10,8 кв.м., 17. фасувальна – 37,2 кв.м., 18. холодильник –118,0 кв.м., 19. холодильник –31,3 кв.м., всього по літ. «В»- 809,40 кв.м.); літ «Г» (теплиця –1185,3 кв.м.); літ. «Д», «І» - 113,8 кв.м.;
літ. «Е» (вагова –30,0 кв.м.); літ. «Ж», «З» - 42,0 кв.м.; літ. «Р» (БТС –424,2 кв.м.); літ «К» (трансформатор –53,0 кв.м.); літ «Л» (ангар –474,00 кв.м.); літ «М» (техн. Будівля –139,2 кв.м.); літ «Н» (склад –392,6 кв.м.); літ «О», «П» (вбиральні –6,6 кв.м.); літ. «В» (водонасосна –63,4 кв.м.); літ. «У», «Ц», «Ф» (резервуар –302,6 кв.м.); літ. «Х» (сарай –23,6 кв.м.); літ «Ч» (вапняна яма –2,3 кв.м.); №1-ХХХІХ криниці –обмостки бетонні, № 1-17 огорожа бетонна.
Відповідно до вимог абз. 1 п. 2.1. розд. 2 Положення разом із завою про реєстрацію прав на нерухоме майно, ЗАТ ««Одеський м’ясокомбінат»»направило пакет документів.
09.07.2007р. реєстратором Бодюлом Олександром Семеновичем було винесено рішення про відмову в реєстрації зазначеного нерухомого майна. В рішенні реєстратор посилається на те, що подані документи не відповідають вимогам, установленим Положенням та іншими актами чинного законодавства України.
Виходячи із вищевикладеного, ЗАТ «Одеський м’ясокомбінат»вважає, що КП «ЛРБТІ»перешкоджає у реалізації охоронюваних законом прав власника, оскільки затягує процес реєстрації права власності на нерухоме майно, а отже перешкоджає у володінні, розпорядженні та користуванні зазначеного майна, тим самим порушує ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України.
Дослідивши матеріали справи, в тому числі наявні докази, що мають значення для справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно з’ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, оглянувши у судовому засіданні оригінали документів, копії яких знаходяться в матеріалах справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до ст. 20 ГК України кожний суб’єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.
На підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 02 липня 2007 року ЗАТ «Одеський м’ясокомбінат»є правомірним власником нерухомого майна, а саме м’ясомолочного комплексу, який складається з: літ «А»Адміністративно - побутовий корпус (І. 1. коридор –8,20 кв.м., 2. кабінет – 8,80 кв.м., 3. умивальник –2,50 кв.м., 4. туалет –2,5 кв.м., 5. коридор –6,80 кв.м., 6. їдальня –71,3 кв.м., 7. кухня –8,10 кв.м., 8. кухня – 5,7 кв.м., 9. кабінет бух. –12,9 кв.м., 10. архів –2,10 кв.м., 11. кабінет дир. – 17,3 кв.м., 12. приймальня –5,6 кв.м., 13. коридор –4,10 кв.м., 14. коридор –20,5 кв.м., 15 каса –6,20 кв.м., 16. каб. Голов. бух. –6,70 кв.м., 17. складова –4,20 кв.м., 18. пекарня –11,50 кв.м., 19. коридор –8,40 кв.м., 20. мийка –10,70 кв.м., 21. їдальня –75,6 кв.м.; всього по першому поверху –316,5 кв.м.; ІІ. 22. службов. - 13,7 кв.м., 23. умивальник –1,30 кв.м., 24. туалет –1,0 кв.м., 25. складова –3,10 кв.м., 26. туалет –1,0 кв.м., 27. умивальник –1,30 кв.м., 28. службов. –13,30 кв.м., 29. службов. –14,00 кв.м., 30. каса –3,20 кв.м., 31. службов. –10,5 кв.м., 32. службов. –9,70 кв.м., 33. службов. –10,90 кв.м., 34. службов. –16,4 кв.м., 35. службов. –27,4 кв.м., 36. службов. –15,20 кв.м., 37. службов. –35,20 кв.м., 38. службов. –46,30 кв.м., 39. коридор –52,80 кв.м.; всього по другому поверху – 293,10 кв.м., всього по будівлі –609,6 кв.м.); літ «Б»м’ясний корпус (І. 1. кабінет –5,2 кв.м., 2. коридор –27,2 кв.м., 3. холодильн. –11,3 кв.м., 4. кабінет –6,7 кв.м., 5. холодильн. –26,7 кв.м., 6. холодильн. –21,2 кв.м., 7. холодильн. –30,2 кв.м., 8. холодильн. –21,2 кв.м., 9. коптильня –34,5 кв.м., 10. димогенератор –8,3 кв.м., 11. –лабораторія –8,30 кв.м., 12. службов. каб. –4,30 кв.м., 13. –лабораторія –4,3 кв.м., 14. коридор –18,9 кв.м., 15. холодильник –37,2 кв.м., 16. службова – 11,5 кв.м., 17. холодильн. –4,2 кв.м., 18. службова –604 кв.м., 19. ковбасний цех –91,30 кв.м., 20. холодильн. –11,1 кв.м., 21. коридор –10,5 кв.м., 22. битовка –5,3 кв.м., 23. холодильн. –8,7 кв.м., 24. коридор –8,9 кв.м., 25. обвалювальний цех –48,6 кв.м., 26. слюсарня –40,00 кв.м., 27. ел. щитова –18,4 кв.м., 28. коридор –6,7 кв.м., 29. кабінет –5,8 кв.м., 30. кабінет –4,6 кв.м., 31. холодильник –26,1 кв.м., 32. холодильник –26,10 кв.м., 33. коридор –33,00 кв.м., 34. холодильник –102,30 кв.м., 35. душова –20,2 кв.м., 36. душова –
20,4 кв.м., 37. коридор –11,3 кв.м., 38. битовка –8,00 кв.м., 39. туалет –2,2 кв.м., 40. туалет –2,2 кв.м., 41. битовка –3,4 кв.м., 42. битовка –4,00 кв.м., 43. коридор –35,6 кв.м., 44. кабінет –7,4 кв.м., 45. умивальня –24,2 кв.м., 46. цех засолу шкур –10,8 кв.м., 47. цех засолу шкур –17,8 кв.м., 48. коридор –2,7 кв.м., 49. коридор –6,5 кв.м., 50. забойний цех –130,1 кв.м., 51. салорізка –15,3 кв.м., 52. битовка –10,9 кв.м., 53. забойна –15,4 кв.м., 54. каб. вет. лікаря –14,3 кв.м., 55. коридор –4,8 кв.м., 56. кабінет –10,4 кв.м., 57. коридор –13,3 кв.м., 58. ел. щитова –9,3 кв.м., 59. аміачна –21,8 кв.м., 60. загін для скота –43,3 кв.м., всього по м’ясному цеху –1200,6 кв.м.); літ «В»молочний корпус (І. 1. коридор –17,4 кв.м., 2. коридор –17,1 кв.м., 3. холодильник –48,3 кв.м., 4. цех розливу –84,5 кв.м., 5. склад –34,5 кв.м., 6. лабораторія –16,4 кв.м., 7. кабінет –16,2 кв.м., 8. цех –350,00 кв.м., 9. туалет –2,10 кв.м., 10. туалет –2,20 кв.м., 11. коридор –6,9 кв.м., 12. майстерня –2,9 кв.м., 13. роздягалка –2,9 кв.м., 14. роздягалка – 2,9 кв.м., 15. роздягалка –7,8 кв.м., 16. вмивальня –10,8 кв.м., 17. фасувальна – 37,2 кв.м., 18. холодильник –118,0 кв.м., 19. холодильник –31,3 кв.м., всього по літ. «В»- 809,40 кв.м.); літ «Г» (теплиця –1185,3 кв.м.); літ. «Д», «І» - 113,8 кв.м.; літ. «Е» (вагова –30,0 кв.м.); літ. «Ж», «З» - 42,0 кв.м.; літ. «Р» (БТС –424,2 кв.м.); літ «К» (трансформатор –53,0 кв.м.); літ «Л» (ангар –474,00 кв.м.); літ «М» (техн. Будівля –139,2 кв.м.); літ «Н» (склад –392,6 кв.м.); літ «О», «П» (вбиральні –6,6 кв.м.); літ. «В» (водонасосна –63,4 кв.м.); літ. «У», «Ц», «Ф» (резервуар –302,6 кв.м.); літ. «Х» (сарай –23,6 кв.м.); літ «Ч» (вапняна яма –2,3 кв.м.); №1-ХХХІХ криниці –обмостки бетонні, № 1-17 огорожа бетонна, що розташоване за адресою: Одеська область, с.м.т. Любашівка, вул. Заводська, 20.
Відмова Комунального підприємства «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»с.м.т. Любашівка у проведенні реєстрації права власності на нерухоме майно, яке є предметом договору купівлі-продажу є неправомірною, а посилання на те, що подані позивачем документи не відповідають вимогам, установленим Положенням затвердженого Наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно»та іншим актам чинного законодавства України є необґрунтованим, оскільки Відповідач не надав доказів такої невідповідності. При цьому, відповідач відмовляючи у реєстрації права власності позивачу не зазначив яким саме положенням діючого законодавства України не відповідає заява позивача з доданими документами для реєстрації права власності, хоч позивач надав суду відповідні документи, включаючи і інвентаризаційний опис № 4 товарно-матеріальних цінностей від 12.11.2002р. Одеського обласного комунального підприємства «ЛЮБАВА».
Виходячи із вищевикладеного, суд доходить висновку, що Комунальне підприємство «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»с.м.т. Любашівка перешкоджає позивачу у реалізації охоронюваних законом прав власника, оскільки затягує процес реєстрації права власності на нерухоме майно, а отже перешкоджає у володінні, розпорядженні та користуванні зазначеного майна, тим самим порушує ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ч. 1, 2 ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Оцінюючи вищевикладене у сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і доведенні та підлягають задоволенню.
Судові витрати по держмиту, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на відповідача згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України.
Керуючись статтями 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Зобов’язати Комунальне підприємство «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»(Одеська обл., с.м.т. Любашівка, вул. Радянська, 84) зареєструвати право власності Закритого акціонерного товариства «Одеський м’ясокомбінат»(м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 80, код ЄДРПОУ 30001967) на об’єкт нерухомого майна а саме на м’ясомолочний комплекс, що складається з: літ «А»Адміністративно - побутовий корпус (І. 1. коридор –8,20 кв.м., 2. кабінет – 8,80 кв.м., 3. умивальник –2,50 кв.м., 4. туалет –2,5 кв.м., 5. коридор –6,80 кв.м., 6. їдальня –71,3 кв.м., 7. кухня –8,10 кв.м., 8. кухня – 5,7 кв.м., 9. кабінет бух. –12,9 кв.м., 10. архів –2,10 кв.м., 11. кабінет дир. – 17,3 кв.м., 12. приймальня –5,6 кв.м., 13. коридор –4,10 кв.м., 14. коридор –20,5 кв.м., 15 каса –6,20 кв.м., 16. каб. Голов. бух. –6,70 кв.м., 17. складова –4,20 кв.м., 18. пекарня –11,50 кв.м., 19. коридор –8,40 кв.м., 20. мийка –10,70 кв.м., 21. їдальня –75,6 кв.м.; всього по першому поверху –316,5 кв.м.; ІІ. 22. службов. - 13,7 кв.м., 23. умивальник –1,30 кв.м., 24. туалет –1,0 кв.м., 25. складова –3,10 кв.м., 26. туалет –1,0 кв.м., 27. умивальник –1,30 кв.м., 28. службов. –13,30 кв.м., 29. службов. –14,00 кв.м., 30. каса –3,20 кв.м., 31. службов. –10,5 кв.м., 32. службов. –9,70 кв.м., 33. службов. –10,90 кв.м., 34. службов. –16,4 кв.м., 35. службов. –27,4 кв.м., 36. службов. –15,20 кв.м., 37. службов. –35,20 кв.м., 38. службов. –46,30 кв.м., 39. коридор –52,80 кв.м.; всього по другому поверху – 293,10 кв.м., всього по будівлі –609,6 кв.м.); літ «Б»м’ясний корпус (І. 1. кабінет –5,2 кв.м., 2. коридор –27,2 кв.м., 3. холодильн. –11,3 кв.м., 4. кабінет –6,7 кв.м., 5. холодильн. –26,7 кв.м., 6. холодильн. –21,2 кв.м., 7. холодильн. –30,2 кв.м., 8. холодильн. –21,2 кв.м., 9. коптильня –34,5 кв.м., 10. димогенератор –8,3 кв.м., 11. –лабораторія –8,30 кв.м., 12. службов. каб. –4,30 кв.м., 13. –лабораторія –4,3 кв.м., 14. коридор –18,9 кв.м., 15. холодильник –37,2 кв.м., 16. службова – 11,5 кв.м., 17. холодильн. –4,2 кв.м., 18. службова –604 кв.м., 19. ковбасний цех –91,30 кв.м., 20. холодильн. –11,1 кв.м., 21. коридор –10,5 кв.м., 22. битовка –5,3 кв.м., 23. холодильн. –8,7 кв.м., 24. коридор –8,9 кв.м., 25. обвалювальний цех –48,6 кв.м., 26. слюсарня –40,00 кв.м., 27. ел. щитова –18,4 кв.м., 28. коридор –6,7 кв.м., 29. кабінет –5,8 кв.м., 30. кабінет –4,6 кв.м., 31. холодильник –26,1 кв.м., 32. холодильник –26,10 кв.м., 33. коридор –33,00 кв.м., 34. холодильник –102,30 кв.м., 35. душова –20,2 кв.м., 36. душова –20,4 кв.м., 37. коридор –11,3 кв.м., 38. битовка –8,00 кв.м., 39. туалет –2,2 кв.м., 40. туалет –2,2 кв.м., 41. битовка –3,4 кв.м., 42. битовка –4,00 кв.м., 43. коридор –35,6 кв.м., 44. кабінет –7,4 кв.м., 45. умивальня –24,2 кв.м., 46. цех засолу шкур –10,8 кв.м., 47. цех засолу шкур –17,8 кв.м., 48. коридор –2,7 кв.м., 49. коридор –6,5 кв.м., 50. забойний цех –130,1 кв.м., 51. салорізка –15,3 кв.м., 52. битовка –10,9 кв.м., 53. забойна –15,4 кв.м., 54. каб. вет. лікаря –14,3 кв.м., 55. коридор –4,8 кв.м., 56. кабінет –10,4 кв.м., 57. коридор – 13,3 кв.м., 58. ел. щитова –9,3 кв.м., 59. аміачна –21,8 кв.м., 60. загін для скота –43,3 кв.м., всього по м’ясному цеху – 1200,6 кв.м.); літ «В»молочний корпус (І. 1. коридор –17,4 кв.м., 2. коридор –17,1 кв.м., 3. холодильник –48,3 кв.м., 4. цех розливу –84,5 кв.м., 5. склад –34,5 кв.м., 6. лабораторія –16,4 кв.м., 7. кабінет –16,2 кв.м., 8. цех –350,00 кв.м., 9. туалет –2,10 кв.м., 10. туалет –2,20 кв.м., 11. коридор –6,9 кв.м., 12. майстерня –2,9 кв.м., 13. роздягалка –2,9 кв.м., 14. роздягалка – 2,9 кв.м., 15. роздягалка –7,8 кв.м., 16. вмивальня –10,8 кв.м., 17. фасувальна – 37,2 кв.м., 18. холодильник –118,0 кв.м., 19. холодильник –31,3 кв.м., всього по літ. «В»- 809,40 кв.м.); літ «Г» (теплиця –1185,3 кв.м.); літ. «Д», «І» - 113,8 кв.м.; літ. «Е» (вагова –30,0 кв.м.); літ. «Ж», «З» - 42,0 кв.м.; літ. «Р» (БТС –424,2 кв.м.); літ «К» (трансформатор –53,0 кв.м.); літ «Л» (ангар –474,00 кв.м.); літ «М» (техн. Будівля –
139,2 кв.м.); літ «Н» (склад –392,6 кв.м.); літ «О», «П» (вбиральні –6,6 кв.м.); літ. «В» (водонасосна –63,4 кв.м.); літ. «У», «Ц», «Ф» (резервуар –302,6 кв.м.); літ. «Х» (сарай –23,6 кв.м.); літ «Ч» (вапняна яма –2,3 кв.м.); №1-ХХХІХ криниці –обмостки бетонні, № 1-17 огорожа бетонна, що розташований за адресою: Одеська область, с.м.т. Любашівка, вул. Заводська, 20.
3. Стягнути з Комунального підприємства «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»(Одеська обл., с.м.т. Любашівка, вул. Радянська, 84) на користь Закритого акціонерного товариства «Одеський м’ясокомбінат»(м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 80, код ЄДРПОУ 30001967) 85 гривень держмита та 118 гривень ІТЗ судового процесу.
Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України
Наказ видати в порядку ст. 116 ГПК України
Суддя