Справа № 2-6846
2007р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 листопада 2007 р. м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі головуючого – одноособово судді Смаглій М.В.
при секретарі - Корженко Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
В с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, вказуючи, що 17.10.2007 року між позивачем та відповідачем у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким позивач виконав свої зобов`язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачу у реалізації його права власності на придбане майно, а також у зв`язку з тим, що предмету продажу входить самовільна будівля, яку побудував позивач, але не оформив правовстановчі документи на цю будівлю. У зв`язку з наведеним позивач просить позов задовольнити.
Позивач у судовому засіданні свої вимоги підтримав.
Відповідач у судовому засіданні з позовом погодився, заперечень не має.
Суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього же Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
У судовому засіданні встановлено, що власником 19/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 є гр. ОСОБА_2 згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.07.2007 року. Під житловим будинком літ. «А» знаходиться підвал літ. «а», якій належить гр. ОСОБА_2 . Згідно інвентаризації БТІ у 1996 році вхід у підвал був з АДРЕСА_1 , зараз гр. ОСОБА_2 самовільно зробив новий вхід літ. «а2» розміром 6,50х1,60м.
Самовільна будівля не суперечить будівельним нормам, узгоджена з управлінням архітектури міста.
Висновком управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеської області № 230 від 17.10.2007 року узгоджено визнання права власності за гр. ОСОБА_2 на самовільно збудований підвал літ. «а2» розміром 6,50х1,60м. по АДРЕСА_1 .
Таким чином, суд вважає за необхідне встановити факт приналежності ОСОБА_2 самовільно збудованого підвалу літ. «а2» розміром 6,50х1,60м. по АДРЕСА_1 .
Також у судовому засіданні встановлено, що 17 жовтня 2007 року у м.Білгород-Дністровському, Одеської області, у простій письмовій формі між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідача ОСОБА_2 19/100 частин домоволодіння з господарчими спорудами АДРЕСА_1 , у складі : з житлового будинку літ. «А» кв. №1 : 1-1 – коридор, 1-2 кухня, 1-4 житлова, ІV – веранда, підвал літ. «а», загальною площею 49,2 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м., підвал літ. «а2», та складається в цілому з п`яти житлових будинків, зазначених під літ. «А» житловою площею 65,6 кв.м., загальною площею 183,9 кв.м., літ. «А1» житловою площею 84,5 кв.м., загальною площею 11,8 кв.м., літ. «Б» житловою площею 57,2 кв.м., загальною площею 90,5 кв.м., літ. «В» житловою площею 55,5 кв.м., загальною площею 137,5 кв.м., літ. «Г» житловою площею 80,0 кв.м., загальною площею 115,8 кв.м., на надвірних споруд під літерами : «Є», «Ж», «І», «Л», «Н», «П» – сараїв, «З» - літньої кухні, «К» - вбиральні, «О» - альтанки, розташованих на земельній ділянці площею 1611 кв.м.,і позивачем за даним договором цілком виплачена вартість частини житлового будинку у сумі 10674,00 гривень, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.
У порушення ст.209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
У відповідності зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.
З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги позивача, визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений у простій письмовій формі 10 жовтня 2007 року, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідача ОСОБА_2 19/100 частин домоволодіння з господарчими спорудами АДРЕСА_1 , у складі : з житлового будинку літ. «А» кв. №1 : 1-1 – коридор, 1-2 кухня, 1-4 житлова, ІV – веранда, підвал літ. «а», загальною площею 49,2 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м., підвал літ. «а2», та складається в цілому з п`яти житлових будинків, зазначених під літ. «А» житловою площею 65,6 кв.м., загальною площею 183,9 кв.м., літ. «А1» житловою площею 84,5 кв.м., загальною площею 11,8 кв.м., літ. «Б» житловою площею 57,2 кв.м., загальною площею 90,5 кв.м., літ. «В» житловою площею 55,5 кв.м., загальною площею 137,5 кв.м., літ. «Г» житловою площею 80,0 кв.м., загальною площею 115,8 кв.м., на надвірних споруд під літерами : «Є», «Ж», «І», «Л», «Н», «П» – сараїв, «З» - літньої кухні, «К» - вбиральні, «О» - альтанки, розташованих на земельній ділянці площею 1611 кв.м.
Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на 19/100 частин домоволодіння з господарчими спорудами АДРЕСА_1 , у складі : з житлового будинку літ. «А» кв. №1 : 1-1 – коридор, 1-2 кухня, 1-4 житлова, ІV – веранда, підвал літ. «а», загальною площею 49,2 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м., підвал літ. «а2», та складається в цілому з п`яти житлових будинків, зазначених під літ. «А» житловою площею 65,6 кв.м., загальною площею 183,9 кв.м., літ. «А1» житловою площею 84,5 кв.м., загальною площею 11,8 кв.м., літ. «Б» житловою площею 57,2 кв.м., загальною площею 90,5 кв.м., літ. «В» житловою площею 55,5 кв.м., загальною площею 137,5 кв.м., літ. «Г» житловою площею 80,0 кв.м., загальною площею 115,8 кв.м., на надвірних споруд під літерами : «Є», «Ж», «І», «Л», «Н», «П» – сараїв, «З» - літньої кухні, «К» - вбиральні, «О» - альтанки, розташованих на земельній ділянці площею 1611 кв.м.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд ,-
ВИРІШИВ:
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 .
Встановити факт приналежності ОСОБА_2 самовільно збудованого підвалу літ. «а2» розміром 6,50х1,60м. по АДРЕСА_1 .
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений у м.Білгород-Дністровському, Одеської області у простій письмовій формі 10 жовтня 2007 року, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідача ОСОБА_2 19/100 частин домоволодіння з господарчими спорудами АДРЕСА_1 , у складі : з житлового будинку літ. «А» кв. №1 : 1-1 – коридор, 1-2 кухня, 1-4 житлова, ІV – веранда, підвал літ. «а», загальною площею 49,2 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м., підвал літ. «а2», та складається в цілому з п`яти житлових будинків, зазначених під літ. «А» житловою площею 65,6 кв.м., загальною площею 183,9 кв.м., літ. «А1» житловою площею 84,5 кв.м., загальною площею 11,8 кв.м., літ. «Б» житловою площею 57,2 кв.м., загальною площею 90,5 кв.м., літ. «В» житловою площею 55,5 кв.м., загальною площею 137,5 кв.м., літ. «Г» житловою площею 80,0 кв.м., загальною площею 115,8 кв.м., на надвірних споруд під літерами : «Є», «Ж», «І», «Л», «Н», «П» – сараїв, «З» - літньої кухні, «К» - вбиральні, «О» - альтанки, розташованих на земельній ділянці площею 1611 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 19/100 частин домоволодіння з господарчими спорудами АДРЕСА_1 , у складі : з житлового будинку літ. «А» кв. №1 : 1-1 – коридор, 1-2 кухня, 1-4 житлова, ІV – веранда, підвал літ. «а», загальною площею 49,2 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м., підвал літ. «а2», та складається в цілому з п`яти житлових будинків, зазначених під літ. «А» житловою площею 65,6 кв.м., загальною площею 183,9 кв.м., літ. «А1» житловою площею 84,5 кв.м., загальною площею 11,8 кв.м., літ. «Б» житловою площею 57,2 кв.м., загальною площею 90,5 кв.м., літ. «В» житловою площею 55,5 кв.м., загальною площею 137,5 кв.м., літ. «Г» житловою площею 80,0 кв.м., загальною площею 115,8 кв.м., на надвірних споруд під літерами : «Є», «Ж», «І», «Л», «Н», «П» – сараїв, «З» - літньої кухні, «К» - вбиральні, «О» - альтанки, розташованих на земельній ділянці площею 1611 кв.м.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: