Справа №2-463/07

РШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

22 березня 2007 року Білогірський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                           - судді Куртлушаєва М.І.

при секретарі                                      - Ібраімовій М.Ф.,

з участю позивача                             - ОСОБА_1

відповідача                                         - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білогірську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, третя особа - друга Білогірська державна нотаріальна контора про визнання правочину купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок із господарське - побутовими спорудами,

ВСТАНОВИВ: позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5, ОСОБА_2 про визнання правочину купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок із господарське - побутовими спорудами загальної площі 56,0 кв.м., житлової площі - 30,9 кв.м., розташованого за адресою -АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивує тим, що у 2005 році придбала житловий будинок АДРЕСА_1 Білогірського району АР Крим у ОСОБА_6, яка померлаІНФОРМАЦІЯ_1, за 5300 гривень, але нотаріальне посвідчення договору є неможливим, оскільки ОСОБА_6. не зареєструвала будинок у CM БРТІ, тому вона змушена звернутися до суду за захистом свого права.

У судовому засіданні позивач позов підтримала, просила його задовольнити в повному обсязі додатково пояснив, що не може оформити право власності на домоволодіння, хоча володіє та користується ним, оскільки правочин нотаріально не був оформлений.

Відповідач - ОСОБА_2. позов визнала в повному обсязі, додатково пояснила, що є дочкою ОСОБА_6. та підтверджує, що правочин між ОСОБА_1 та її матір"ю щодо купівлі - продажу будинку був дійсно укладений, гроші були повністю передані.

У судове засідання відповідачі - ОСОБА_3, ОСОБА_4., ОСОБА_5. не з"явилися, але надали заяви про розгляд справи під час їх відсутності, із позовними вимогами згодні в повному обсязі, підтверджують те, що мати продала будинок із повною сплатою.

Представник третьої особи в судове засідання також не з"явився, але надав листа про розгляд справи у їх відсутності.

З урахуванням думки позивача суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачів та представника третьої особи.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, їх доводи, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності суд дійшов до висновку, що позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно СМБРТІ ОСОБА_6, яка померлаІНФОРМАЦІЯ_1, була власником житлового будинку із господарське - побутовими спорудами №АДРЕСА_2 Білогірського району АР Крим на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1885 від 07.12.2005 року (а\с 24-28). Рішенням виконкому Крінічненської сільської ради Білогірського району АР Крим № 23 від 20.04.1994 року "Про присвоєння номерів будинкам с Голованівка" будинку із господарськими спорудами, що належить ОСОБА_6, присвоєний номер будинкуНОМЕР_1 (а/с29).

Судом також встановлено, що ОСОБА_6 одержала від ОСОБА_1 за продаж будинку по АДРЕСА_1 Білогірського району АР Крим 5300 гривень, що підтверджується розписками (а\с20-21 ).

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню і державної реєстрації, але ст. 220 ЦК України надає суду право визнати правочин дійсним, якщо

сторони домовилися відносно усіх умов договору, що підтверджується доказами та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення такого договору.

Приймаючи до уваги те, що при здійсненні договору купівлі - продажу будинку сторони домовилися з усіх істотних умов, що підтверджується викладеними вище доказами, відбулося повне виконання правочину, що підтверджується фактом фактичної передачі майна та сплатою повної вартості будинку, але відповідачі, яки є спадкоємцями ОСОБА_6. ухиляються від нотаріального посвідчення правочину, такій правочин підлягає визнанню дійсним.

Згідно із ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, що підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально, дійсним. Таким чином суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Білогірського району АР Крим.

На підставі ст.ст.16, 203,204,207, 209, 220, 328,334,657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212,214-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

позов задовольнити.

Визнати правочин купівлі - продажу житлового будинку із господарське - побутовими спорудами АДРЕСА_1 Білогірського району АР Крим, загальною площею 56,0 кв.м., житловою площею 30,9 кв.м, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 -  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із господарське - побутовими спорудами АДРЕСА_1 Білогірського району АР Крим, загальною площею 56,0 кв.м., житловою площею 30,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання заяви про оскарження до Білогірського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим протягом двадцяти днів після подання заяви про оскарження через Білогірський районний суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.