Справа № 2-2717/2010

    Р І Ш Е Н Н Я

    ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

 14 травня 2010 р.                 Тернівський районний суд м.Кривого Рогу

у складі :

головуючого, судді -         Тарасенко О.В.          

при секретарі -                                  Махоня Н.Ю.  

за участю:  позивача                        ОСОБА_1

                    відповідача                    ОСОБА_2

                   третьої особи        Криворізького міського управління Управління  

                                                  міністерства внутрішніх справ України в  

                                                  Дніпропетровській області    

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Кривому Розі справу за                                                                                                                                             позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Криворізьке міське управління Управління міністерства внутрішніх справ України в  Дніпропетровській області   про розірвання договору найму жилого приміщення та зняття з реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

                В квітні 2010 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2   про розірвання договору найму жилого приміщення та зняття з реєстрації,

                В  обґрунтування позову позивач вказує, що згідно дублікату договору купівлі-продажу квартири від 18.03.2006 року зареєстрованого в реєстрі за № 764, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_3 16.04.2009 р. замість втраченого, зареєстрованого в реєстрі за № 943 та зареєстрованого в КПДОР «КБТІ», вона являється власником АДРЕСА_1.  

                 24.11.2008 р. між  нею та відповідачем – ОСОБА_2  було укладено договір найму жилого приміщення, згідно якого відповідач   вселився та був зареєстрований  у спірній квартирі.

                  Відповідач мешкав у спірній  квартирі  до серпня 2009 року, що підтверджується актом з місця мешкання,  після чого він забравши всі свої речі та документи пішов, перешкод в користуванні житлом йому не чинили, тобто зі своєї сторони вона повністю виконала умови договору. Відповідач не виконував умови договору найму, а саме: систематично не вносив плату за  комунальні послуги, хоча користувався ними, мешкаючи в квартирі.

                  Вважає, що у зв»язку з систематичним невиконанням віповідачем умов договору найму жилого приміщення -  АДРЕСА_1, вона має право звернутися до суду з позовом про розірвання вищевказаного договору.  

            Позивач в судове засідання не з’явилася, звернувшись до суду із заявою про підтримку позову та розгляд справи за її відсутності. ( а.с.20).

Відповідач вдруге викликався в судове засідання, згідно  відмітки в судовій повістки житлово - експлуатаційної організації № 14  за адресою: АДРЕСА_1 – не мешкає. ( а.с. 26).

Третя особа - Криворізьке міське управління Управління міністерства внутрішніх справ України в  Дніпропетровській області   в судове засідання не                                                                                                                                                

                                                                                                                                   2

з’явилася,  її представник звернувся до суду із заявою про визнання позову та розгляд справи за його відсутності.  ( а.с. 27).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити так , як відповідно до  ч. 4  ст. 168 ЖК України договір найму жилого приміщення, укладений  як на визначений . так і на невизначений строк може бути розірвано за вимогою наймодавця у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.

           Судом встановлено , що згідно дублікату договору купівлі-продажу квартири від 18.03.2006 року зареєстрованого в реєстрі за № 764, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_3 16.04.2009 р. замість втраченого, зареєстрованого в реєстрі за № 943 та зареєстрованого в КПДОР «КБТІ», позивач являється власником АДРЕСА_1.  ( а.с. 7-9).

            24.11.2008 р. між позивачем  ОСОБА_1 – власником АДРЕСА_1 та ОСОБА_2  було укладено договір за

№ 70 найму жилого приміщення - АДРЕСА_1,  на невизначений строк, який був зареєстрований у житлово-експлуатаційній організації № 14. ( а.с. 10).

             Згідно акту з місця мешкання від 19.04.2010 р. відповідач  ОСОБА_2 в спірній квартирі не мешкає з  серпня 2009 р. , його речі та документи  в квартирі  відсутні, плату за квартиру не вносить починаючи з серпня 2009 р.

             Тому, відповідно  до ч. 4 ст. 168 ЖК України, суд вважає за необхідне розірвати договір від 24.11.2008 року  за № 70 найму жилого приміщення - квартири АДРЕСА_1  укладений між ОСОБА_1 ( власником квартири) та ОСОБА_2 ( наймачем квартири), зобов’язати ВДІ РФО Тернівського РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області прозвести зняти з реєстрації  ОСОБА_2 по квартирі АДРЕСА_1 .

            На підставі ч. 4 ст. 168 ЖК України,  керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215      ЦПК України, суд  -

ВИРІШИВ:

                  Позовну заяву   ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму жилого приміщення та зняття з реєстрації задовольнити.              

                  Розірвати договір від 24.11.2008 року за № 70 найму жилого приміщення - квартири АДРЕСА_1  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зобов’язати ВДІ РФО Тернівського РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області прозвести зняти з реєстрації  ОСОБА_2 по квартирі АДРЕСА_1 .

                  Рішення   може  бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного  суду Дніпропетровської   області  через Тернівський   районний  суд м. Кривого   Рогу  шляхом подання  в 10-денний строк з дня проголошення рішення а пеляційної   скарги  або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

                                                Суддя:  

/ підпис/

  Згідно з оригіналом.

  Рішення набрало законної сили 02 березня 2010 року.

                                  Суддя Тернівсського райсуду

                                  м. Кривого Рогу О.В.Тарасенко

             «____»___________2010р.