Справа № 2-788/10                        

                                                                 З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

                                                                          Іменем  України

     28 квітня 2010 року                   Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим у складі:

                                                         головуючого судді                                               Мамаєвої О.В.,

                                                         при секретарі                                                        Гевак С.М.,

        розглянувши  у відкритому  судовому засіданні в м. Красноперекопськ справу  за позовом ОСОБА_1  до ТОВ “Сиваш-Агро” про дострокове розірвання договору оренди землі і стягнення суми,

                                                                           В С Т А Н О В И В:

    ОСОБА_1 звернувся до суду з  позовом до ТОВ “Сиваш-Агро”, просить  стягнути з відповідача1503  грн, посилаючись на те, що 21.07.2008 року між підприємством і позивачем був укладений договір оренди земельної ділянки площею 3,81 га, що належить останньому на праві власності, строком на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

    21.10.2008 року даний договір був зареєстрований Красноперекопським кущовим відділом Державного земельного кадастру за № 040802000104.

   Відповідно до умов укладеного договору, оренда плата за користування земельною ділянкою повинна була сплачуватися ТОВ “Сиваш-Агро” у розмірі 1262 грн на рік у строки – 50% до 31 серпня і 50% до 31 грудня поточного року (п.9-11 договору).

   Незважаючи на те, що з боку позивача умови укладеного договору повністю виконані, надана нею земельна ділянка ТОВ “Сиваш-Агро” не використовується з моменту укладання договору, при цьому орендна плата позивачу взагалі не виплачується.

   З урахуванням викладеного, позивачем також заявлені вимоги про дострокове розірвання укладеного між сторонами договору оренди землі.

   У судове засідання сторони не з’явились. Від позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, на задоволенні позову наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи.

    Представник відповідача в суд не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, заперечень від відповідача проти позову суду не надано.

  Справа розглянута в заочному порядку, на підставі доказів, наданих прокурором і позивачем, відповідно до положень ст.ст.224,225 ЦПК України.

   Суд, вивчивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити.

    З матеріалів справи слідує , що 21.07.2008 року між ТОВ “Сиваш-Агро” і ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 3,81 га, що належить останній на праві власності (що підтверджується державним актом), строком на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

    21.10.2008 року даний договір був зареєстрований Красноперекопським кущовим відділом КРФ ДП “Державній земельній кадастр” за № 040802000104.

   Відповідно до умов укладеного договору, оренда плата за користування земельною ділянкою повинна була сплачуватися ТОВ “Сиваш-Агро” у розмірі 1262 грн на рік у строки – 50% до 31 серпня і 50% до 31 грудня поточного року (п.9-11 договору).

   Незважаючи на те, що з боку позивача умови укладеного договору повністю виконані, надана нею земельна ділянка ТОВ “Сиваш-Агро” не використовується з моменту укладання договору, при цьому орендна плата позивачу, відповідно до умов договору, не виплачується.

   Вимоги позивача виконати зобов’язання за договором оренди належної йому земельної ділянки представники ТОВ “Сиваш-Агро” проігнорували.

   Задовольняючи позовні вимоги, суд виходить з наступного .

   Відповідно до ст.ст.13,15 ЗУ “Про оренду землі”, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

    Істотними умовами договору оренди землі, у числі інших, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду.

    Статтею 21 Закону встановлено, що орендна плата за землю – це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

    Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

    Згідно ст.ст.31,32 ЗУ “Про оренду землі”, п.п.36 укладеного між сторонами договору оренди землі, договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однією із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

    Оскільки ТОВ “Сиваш-Агро” не виконує узятих на себе зобов’язань по укладеному з  позивачем договору оренди землі від 21.07.2008 року щодо цільового використання земельної ділянки та виплати орендної плати, то на вимогу позивача даний договір слід достроково розірвати та стягнути з ТОВ “Сиваш-Агро”, відповідно до умов кредитного договору та положень діючого законодавства України, заборгованість по орендній платі у розмірі 1503 грн.

    Відповідно до ст.88 ЦПК України, судові витрати по справі слід покласти на відповідача.

    Керуючись ст.ст.13,15,31,32  ЗУ “Про оренду землі”, ст.ст.10,11,60,88,218,224-228 ЦПК України, суд

                                                                            В И Р І Ш И В :

   Позов ОСОБА_1  задовольнити.

   Достроково розірвати договір оренди землі, укладений між ТОВ “Сиваш-Агро” і ОСОБА_1 21.07.2008 року та зареєстрований Красноперекопським кущовим відділом КРФ ДП “Державній земельній кадастр” за № 040802000104.  

   Стягнути з ТОВ “Сиваш-Агро”, розташованого в с.Магазинка Красноперекопського району АР Крим по вул.Севастопольська, 22А, на користь ОСОБА_1 1503 грн.

    Стягнути з ТОВ “Сиваш-Агро” на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 171 грн.  

     Стягнути з ТОВ “Сиваш-Агро” у дохід держави судовий збір у розмірі 8,50 грн.

   Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апелляційного суду АР Крим через Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.          

     Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

    У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

                  Суддя: