Справа № 2-518/2008р
.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 вересня 2008 року Володарський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді Ткаченко О.В.,
при секретарі Бондаренко Л.С.,
розглянувши у судовому засіданні в смт Володарка при відкритому розгляді справи за позовом ПП „ЕНАФ „Мрія" с Капустинці Володарського району до ОСОБА_1 про визнання права власності на нежитлове приміщення ,
ВСТАНОВИВ:
05.08.2008 року до суду надійшов вказаний позов, в якому позивач зазначає, що на балансі ПП „ЕНАФ"Мрія" знаходиться нерухоме майно - нежитлові будівлі заправки ГСМ , які знаходяться за адресою АДРЕСА_1, а саме : операторна ГСМ (літера А) загальною площею 6.1 кв.м.; склад ГСМ (літера Б) загальною площею 17.6 кв.м.; ємкості 5 шт. (№№ 1, 2, 8, 9, 10 ) об"ємом 5x50.0 куб.м.; ємкість 1 шт. (№3) об"ємом 25.0 куб.м.; ємкість 3 шт. (4, 5, 7) об"ємом 3x150.0 куб.м.; ємкість 1 шт. (№6) об"ємом 75.0 куб.м.; ємкість 1 шт. (№11) об"ємом 4.5 куб.м.; ємкість 1 шт. (№12) об"єм 3.0 куб.м.; бетоне вимощення („13) загальною площею 492.0 кв.м; огорожа залізо бетонна (№14) загальною площею 296.0 кв.м., ворота з хвірткою (№15) загальною площею 14.0 кв.м., були передані на баланс ПП „ЕНАФ"Мрія" Агрофірмою „мрія" яка є правонаступником колгоспу „Мрія" . При передачі вищевказаних будівель та споруд „ЕНАФ"Мрія" було здійснено добудову не житлових будівель та проведено капітальний ремонт споруд заправки ГСМ . В зв"язку з тим , що Агрофірмою „Мрія" яка була правонаступником колгоспу „Мрія" не було оформлено право власності на нежитлові будівлі і споруди заправки ГСМ, тому „ЕНАФ"Мрія" змушена звернутись до суду про визнання права власності на не житлові будівлі та споруди заправки ГСМ, відповідачем по справі є голова спілки співвласників майна реформованої Агрофірми „Мрія" ОСОБА_1 , так як дані нежитлові приміщення заправки ГСМ не були розпайовані між членами співвласниками майна реформованого господарства . Тому позивач вважає, що відповідач порушує його права, зокрема ст.328 ЦК України , так як не може реалізувати свого права власності на нерухоме майно , яке не розпайоване , та передане на балансовий облік „ЕНАФ"Мрія" від реформованої АФ „Мрія" правонаступником якої є „ЕНАФ"Мрія" та просить суд визнати право власності на нежитлові будівлі і споруди заправки ГСМ , яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною вартістю 103 798 гривень.
У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному об'ємі.
Голова спілки співвласників майна АФ „Мрія" ОСОБА_1 позовні вимоги визнав повністю.
Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши письмові докази, суд вважає , що позовні вимоги підлягають до задоволення .
По справі встановлено, що відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи Приватне Підприємство „Елітно Насіннєва Агрофірма „Мрія" зареєстровано 14.03.2000 року (а.с10). Згідно із статутом „ЕНАФ"Мрія" п.1.1. та п 1.2. підприємство створене у процесі реорганізації Агрофірми „Мрія" , створене підприємство є правонаступником Агрофірми „Мрія" (а.с.4-9) . Довідка № 160 від 22.04.2008 року (а.с.14) виданої „ЕНАФ"Мрія" зазначає, що на балансі підприємства знаходиться заправка автомашин і тракторів, яка рахується на 10 рахунку загальною балансовою вартістю 96 127 гривень 00 коп., що підтверджується також, бухгалтерськими документами а саме , зведеним актом вартості будівель та споруд, поетажний план, оціночні акти та експлікації (а.с. 15-20) . Висновком про залишкову вартість нерухомого майна - нежитлових будівель і споруд заправки ГСМ, які розміщенні за АДРЕСА_1 , залишкова вартість заправки ГСМ складає 103 798 гривень (а.с.12) . До будівель та споруд заправки ГСМ відносяться наступні будівлі та споруди а саме : операторна ГСМ (літера А) загальною площею 6.1 кв.м.; склад ГСМ (літера Б) загальною площею 17.6 кв.м.; ємкості 5 шт. (№№ 1, 2, 8, 9, 10 ) об"ємом 5x50.0 куб.м.; ємкість 1 шт. (№3) об"ємом 25.0 куб.м.; ємкість 3 шт. (4, 5, 7) об"ємом 3x150.0 куб.м.; ємкість 1 шт. (№6) об"ємом 75.0 куб.м.; ємкість 1 шт. (№11) об"ємом 4.5 куб.м.; ємкість 1 шт. (№12) об"єм 3.0 куб.м.; бетоне вимощення (13) загальною площею 492.0 кв.м; огорожа залізо бетонна (№14) загальною площею 296.0 кв.м., ворота з хвірткою (№15) загальною площею 14.0 кв.м. (а.с.12, 15, 16,17,18, 19,20) які були передані на баланс ПП „ЕНАФ"Мрія" Агрофірмою „Мрія" яка є правонаступником колгоспу .
Відповідач по справі ОСОБА_1 відповідно до протоколу № 1 від 22.03.2002 зборів співвласників реформованої АФ „Мрія" обраний головою спілки співвласників реформованої агрофірми „Мрія" , який має право представляти інтереси співвласників майна реформованої АФ „Мрія" , із них про укладення договорів про передачу майна в оренду з правом підпису від імені співвласників та інші (а.с. 27-32) . В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги визнав повністю пояснивши , що будівлі та споруди заправки ГСМ до майна яке розпайовується між співвласниками майна реформованої АФ „Мрія" с Капустинці не входить, передане на баланс „ЕНАФ"Мрія" , договорів оренди з „ЕНАФ"Мрія" на дані нежитлові будівлі від імені співвласників майна з „ЕНАФ"Мрія" не укладав, документів які б могли оформити право власності на дані будівлі на „ЕНАФ"Мрія" в нього немає .
Відповідно до листа Сквирської міжрайонної державної податкової інспекції Київської області зазначено , що заправка ГСМ за адресою АДРЕСА_1, у податковій заставі не перебуває, ВДВС Володарського РУЮ Київської області повідомили , що на вищевказану ГСМ арешт не накладавсь, та відповідно до листа БТІ на нежитлові будівлі та споруди ГСМ с Капустинці, по вул. Сквирській, 12, власник не зареєстрований обмежень не встановлено (а.с.40,41,42).
Ст. 328 ЦК України вказує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, дані нежитлові будівлі та споруди заправки ГСМ передані „ЕНАФ"Мрія" як правонаступнику реорганізованої Агрофірми „Мрія" с Капустинці , на які відсутні заборони , щодо відчуження чи визнання права власності за „ЕНАФ"Мрія" , тому позовні вимоги підлягають до задоволення .
Керуючись ст.ст. 220 ч.2, 328 ЦК України, ст.ст. 209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за Приватним підприємством „Елітно-Насінневою агрофірмою „Мрія" с.Капустинці, Володарського району Київської області право власності на нерухоме майно -
нежитлових будівель і споруд заправки ГСМ які знаходяться за адресою АДРЕСА_1, загальною вартістю 103 798 гривень.
Заяву про апеляційне оскарження рішення Володарського районного суду Київської області може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.