Справа № 2-104/10 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12  січня 2010 р.                                                                              

Новоград-Волинський міськрайонний суд  Житомирської області

в складі : головуючого -   судді  Кузьменко В.В.

                 при секретарі               Музика Н.Ю.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Новоград-Волинський справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

                                                                    встановив :

            Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZHVPGA00290208 від 29.02.2008 р. в розмірі 646158,36 грн. 83916,67 [Доллар США] за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/103 від 18.03.2009 р. – звернути стягнення на предмет іпотеки:квартиру загальною площею 59,3 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки
Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від
імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-
покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням
Приват Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України  у  м. Новоград-Волинський, стягнути судові витрати у розмірі 1708,50 грн. судовий збір та 250 грн. витрати  на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

             Свої вимоги мотивує тим, що Закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_1 29.02.2008 р. уклали кредитний договір ZHVPGA00290208. Відповідно до якого банк зобов'язався надати відповідачу кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 117749,00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.02.2013, а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Період сплати з 01 по 07 число кожного місяця.

           Відповідно до умов кредитного договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж ) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Період сплати з 01 по 07 число кожного місяця.

 В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 29.02.2008 р. уклали договір іпотеки. Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 59,3 кв.м., житлова площа 39,3 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу  /ВКІ 114005, р.442/ 19.02.2008 року/ приватний нотаріус ОСОБА_2

           Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в розмірі 117749,00 дол. США.  

          З врахуванням викладеного, станом на 16 березня 2009 р. заборгованість відповідача становить: 83916,67 дол. США заборгованість за кредитом – 80024,89 дол. США; заборгованість по процентам за користування кредитом     - 3544,76 дол. США; заборгованість по комісії за користування кредитом – 102,79  дол. США; пеня за несвоєчасне виконання зобов’язань за договором – 244,23 дол. США.

           Представник позивача в судове засідання не з’явився, повідомлений належним чином.

           Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився, про місце, дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать розписки про отримання повістки в матеріалах справи, про причини неявки суд не повідомив.

          Суд вислухавши пояснення сторін дослідивши матеріали справи встановив : сторони уклали кредитний договір № ZHVPGA00290208 відповідно до якого Банк зобов'язався надати відповідачу кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 117749,00 дол. США строком до 28.02.2013 р.

           Відповідно до кредитного договору відповідач зобов'язався в період з 1 по 7 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом.

 В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 29.02.2008 р. уклали договір іпотеки. Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 59,3 кв.м., житлова площа 39,3 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно зі статями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 Цивільного кодексу України, відповідач свої зобов'язання виконав частково.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу  /ВКІ 114005, р.442/ 19.02.2008 року.

            Зважаючи на вищевикладене суд вважає позовні вимоги обгрунтованими частково,  

а саме в частині звернення стягнення на предмет іпотеки підтвердженими належними доказами, тому суд задовольняє їх, а в частині виселення відповідача з квартири належить відмовити, оскільки після прийняття рішення про звернення на передані в іпотеку житлове приміщення всі мешканці зобов’язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо мешканці не звільняють житлове приміщення у встановлений або інший погоджений строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

            Керуючись ст. ст. 11, 15, 57 - 60, 208 - 215, 294 ЦПК України, ст. ст. 2, 6, 15, 509, 525, 526, ч. 1, 530, 549-552, 553, 554 ст. 530,  ст.1054, 1055, 1057 ЦК України, ст..ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд,-

вирішив :

            Позов задовольнити частково.

             Звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, загальною площею 59,3 кв.м., житлова площа 39,3 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки
Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від
імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою -
покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням
ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

            В задоволенні позову у виселенні відповідача ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у квартирі, за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України  у  м. Новоград-Волинський відмовити за необгрунтованістю.                                     Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» 1700,00 грн. судовий збір та 250,00 грн. витрати  на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

 Рішення суду може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду протягом 10-ти днів з дня отримання ним копії рішення.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом 20 днів після подання заяви про оскарження яка може бути подана протягом 10 днів після його проголошення.

Головуючий :