Справа № 2-452/10

                                    Р І Ш Е Н Н Я

                               ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

                 21 травня 2010 року                           м. Кодима, Одеської області

   Кодимський  районний   суд Одеської області  в складі:

                               головуючого – судді          Гури А.І.

                               при секретарі                   Журбі С.П.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні  в залі суду в місті Кодимі,  Одеської області  цивільну справу за позовом   ОСОБА_1   до ОСОБА_2  про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

                                         В С Т А Н О В И В:

       Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про  визнання правочину дійсним та визнання  права власності на житловий будинок АДРЕСА_1. При цьому вона посилалась на те, що 28 лютого 2010 року придбала у відповідача житловий будинок в м. Кодимі, Одеської області, який належав тому на праві власності  за 27000 грн.. Зазначені кошти сплатила і отримала від продавця розписку. В подальшому усно домовилися, що правочин  купівлі-продажу посвідчать нотаріально. Однак, відповідач під різними приводами ухиляється від нотаріального посвідчення правочину. Це і змусило її звернутися до суду.

   В судове засідання позивачка не з»явилася, надавши заяву про розгляд справи без її участі.

   Відповідач в судове засідання не з»явився, надавши заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі.  

    Згідно розписки ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 гроші за проданий будинок по АДРЕСА_1

   Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССР №261545 від 18.05.2010 року житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1  належав ОСОБА_2.

    Дослідивши вимоги позивача, заяви відповідачів, матеріали справи, суд приходить до висновку,  що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

     Судом установлено, що  позивач  обов»язки покупця виконав в повному обсязі. В той же час, відповідач не виконав свого обов»язку щодо нотаріального посвідчення правочину.

     Згідно ст.638 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

      В судовому засіданні знайшов підтвердження той факт, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов ( ціна, передача у власність).

      Частиною другою статті 220 ЦК України передбачено, що  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

      Згідно розписки ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 27000 грн.,   за продане житло, котре знаходиться по АДРЕСА_1.

     Позивач повністю виконала умови правочину, а тому суд визнає правочин купівлі-продажу  житлового будинку АДРЕСА_1 дійсним.

     Враховуючи викладене,  на підставі  ст.ст. 220 ч.2, 330, 638,655 ЦК України, керуючись  ст.ст.10,60,130 ч.3, 174, 213,215 ЦПК України, суд

                                            В И Р І Ш И В:

     Позов  ОСОБА_1   до ОСОБА_2  про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити в повному обсязі.

     Правочин купівлі-продажу  житлового будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним.

     Визнати за   ОСОБА_1   право власності на   житловий будинок АДРЕСА_1, вартістю 23259 грн., що належав ОСОБА_2.

           Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Кодимський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга на рішення суду у такому ж порядку  подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                                                            Суддя                                        А.І.ГУРА