Справа № 2-171/2010р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    07 травня 2010 року Прилуцький міськрайсуд Чернігівської області в складі головуючого-судді: Кантур А.М. при секретарі Геєць О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Прилуки справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право на користування житлом, а також за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 та Дідовецької сільської ради про скасування свідоцтва про право власності на будинок, визнання недійсним договором дарування частини такого та визнання права власності на частину будинку в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

    Чинним рішенням Прилуцького міськрайсуду від 15.09.2009р. розірвано договори дарування 11/20 частини житлового будинку з належною частиною надвірних споруд АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,157 га за цією ж адресою, укладені між ОСОБА_4 та її дочкою ОСОБА_2, що посвідчені відповідно 26.01.1996р. та 01.04.2002р. державними нотаріусами Прилуцької райдержнотконтори, і обидва предмети спору повернуті у власність ОСОБА_4 (а.с.7-8,19-20).

До розірвання договору дарування між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 остання зареєструвала себе та свого неповнолітнього сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, за вищевказаною адресою, однак ці особи не проживають у спірному приміщенні, не несуть витрат по утриманню даної квартири, про що свідчить довідка Дідовецької сільради №1158 від 16.12.2009р., в зв»язку з чим позивач просить суд визнати їх такими, що втратили право на користування жилим приміщенням квартири №2. (а.с.9,27-28).

    В своєму зустрічному позові ОСОБА_2 просить суд скасувати свідоцтво №688 про право власності на спірний житловий будинок, визнати недійсним договір дарування 11/20 частин вищевказаного спірного будинку ОСОБА_4 ОСОБА_1, що посвідчений 09.12.2009р. приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу (а.с.6), оскільки за життя її батька ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3, вона проживала у спірному будинку та фактично прийняла спадщину, і  на даний час не має можливості реалізувати своє спадкове право через відсутність правовстановлюючого документу на згаданий будинок (а.с.21-22,27-28).

    В судовому засіданні представник ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, та заперечив проти задоволення зустрічного позову, а ОСОБА_2 та її представник підтримали позовні вимоги у зустрічному позові та заперечили проти задоволення позову ОСОБА_1, оскільки вона разом зі своїм чоловіком газифікували спірну частину будинку, провели ремонт та всі необхідні дії по його благоустрою, постійно там проживали та вели господарство, створюючи необхідні умови для проживання та виховання своїх синів ОСОБА_3 та новонародженого ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, а довідка, видана Дідовецькою сільрадою  щодо не проживання її та сина в будинку АДРЕСА_1, не є належним доказом, оскільки ніяких обстежень в даному приміщення не проводилось. Відповідач ОСОБА_7 заперечив проти задоволення зустрічного позову пояснив суду, що свідоцтво про право власності на спірний будинок ним видавалось на законних підставах

    Вислухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши наявні по справі докази, суд приходить до висновку про задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право на користування житлом, а в позові ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 та Дідовецької сільради про скасування свідоцтва про право власності на будинок, визнання недійсним договором дарування частини такого та визнання права власності на частину будинку в порядку спадкування відмовити з таких підстав.

    Згідно витягу  про реєстрацію права власності на нерухоме майно, 11.11.2009р. за ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на 11/20 частину будинку АДРЕСА_1 (а.с.50).

Як вбачається з листа №36/01-14 від 03.04.2010р. приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу ОСОБА_8, при посвідченні нею договору дарування ОСОБА_4 11/20 частини спірного будинку ОСОБА_1, було надано рішення виконкому Дідовецької сільради, що є органом опіки та піклування, про згоду на дарування частки будинку в якому зареєстровані діти №104 від 25.11.2009р. та довідка №1106 від 08.12.2009р. про реєстрацію та непроживання ОСОБА_2 і її сина ОСОБА_3. Право власності на спірний будинок було оформлено за ОСОБА_4 вже після смерті її чоловіка в 1996 році, а встановлювати коло спадкоємців які могли б протягом невизначеного строку претендувати на частку померлого (чоловіка чи дружини)  у майні, зареєстрованому на ім»я того з подружжя, що є живим, законодавством не передбачено, в зв»язку з чим при посвідченні даного правочину було додержано загальних вимог, встановлених чинним законодавством України, і відсутні праві підстави для визнання його недійсним (а.с.45-46).

Зі змісту актів обстеження матеріально-побутових умов будинку ОСОБА_4 АДРЕСА_1, складених Дідовецькою сільрадою від 24.07.2009р. та 28.01.2009р., вбачається, що в ньому демонтоване водяне опалення її дочкою ОСОБА_2, яка зареєстрована, однак не проживає у вищевказаному будинку зі своїм сином та створює перешкоди своїй матері в користуванні житлом та його обслуговуванні (а.с.26,29).

     Отже, відповідно до ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а якщо наймач був відсутній з поважних причин понад шість місяців, цей строк в разі спору може бути продовжено судом. Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до  ст.163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача за ним зберігається займане жиле приміщення протягом шести місяців, а відповідачі по даній справі відсутні у квартирі позивача понад десяти років без поважних причин

    Тому, на підставі наведеного, керуючись ст.ст. 209, 213-215,224-228 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

    ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, визнати такими, що втратили право на користування житловим будинком, який знаходиться в АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 до Дідовецької сільської ради про скасування свідоцтва про право власності на будинок, визнання недійсним договору дарування частини такого та визнання права власності на частину будинку в порядку спадкування – відмовити.

На рішення протягом 10 днів після його проголошення може бути подана заява про апеляційне оскарження, а по збігу цього строку протягом 20 днів - апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайсуд.

        Суддя:                                                      А.Кантур