Справа  № 2-506/2010

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

30 квітня 2010 року     Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

        головуючого  судді              -     Куценко О.О..

        при секретарі          -     Павленко Н.В.

    розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа: комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що 11 лютого 2009 року між ним та Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області укладено нотаріальний Договір оренди земельної ділянки № 80, розташованої в АДРЕСА_1, під розміщення корпусу для відпочинку, розміром 0,1456 га. (кадастровий номер земельної ділянки 2320355400:01:005:0065).  За період використання земельної ділянки ним, за власні кошти, самовільно збудовані наступні об’єкти: Котедж для відпочинку,  загальною площею 59.2 кв.м., Котедж для відпочинку,  загальною площею 65 кв.м. У березні місяці позивач звернувся до КП «Якимівське БТІ» із заявою про проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна в АДРЕСА_2. 26 квітня 2010 року КП «Якимівське БТІ» виготовлено технічні паспорти. Всі роботи з будівництва вище вказаного об’єкту нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст. 30 Закону України “Про основи містобудування”. Будівництво велось за рахунок власних коштів. Вартість витрачених коштів на його будівництво складає 40000 грн. Позивач звернувся до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізькгої області з клопотанням про присвоєння поштової адреси, введення в експлуатацію та видачу свідоцтв про право власності на завершене будівництво самочинно збудованих Котедж для відпочинку,  загальною площею 59.2 кв.м., Котедж для відпочинку,  загальною площею 65 кв.м. розташовані за адресою АДРЕСА_3 та, на земельній ділянці загальною площею 0,1456 га, кадастровий номер 2320355400:01:005:0065, розташованої за адресою АДРЕСА_1. Однак у введені об’єктів в експлуатацію і у видачі відповідного свідоцтва про право власності було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено. Відповідачем не визнається право власності позивача на вищезазначені об’єкти. Позивач звернувся до КП «Якимівське БТІ» з клопотанням про видачу бланку Свідоцтва про право власності, реєстрацію права власності на цілі частини завершеного будівництва самочинно збудованих Котедж для відпочинку,  загальною площею 59.2 кв.м., Котедж для відпочинку,  загальною площею 65 кв.м. розташовані за адресою АДРЕСА_3 та , на земельній ділянці загальною площею 0,1456 га, кадастровий номер 2320355400:01:005:0065, розташованої за адресою АДРЕСА_1.  Однак у видачі бланку Свідоцтва про право власності, реєстрацію права власності на цілі частини завершеного будівництва самочинно збудованих Котедж для відпочинку,  загальною площею 59.2 кв.м., Котедж для відпочинку,  загальною площею 65 кв.м. було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено. КП «Якимівське БТІ» не визнається право власності позивача на вищезазначені об’єкти.

В зв'язку з вищевикладеним просить суд в изнати за ним право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збудованого Котеджу для відпочинку, літер А-2, загальною площею 59.2 кв.м. розташований в АДРЕСА_3. Зобов’язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ним право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збудованого Котеджу для відпочинку, літер А-2, загальною площею 59.2 кв.м. розташований в АДРЕСА_3. Визнати за ним право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збудованого Котеджу для відпочинку, літер А-2, загальною площею 65.0 кв.м. розташований в АДРЕСА_4.  Зобов’язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ним право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збудованого Котеджу для відпочинку, літер А-2, загальною площею 65.0 кв.м. розташований в АДРЕСА_4.

В попереднє судове засідання позивач не з'явився, надавши до суду заяву в якій просить суд розглянути справу за його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача – Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи - комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання, оскільки це не суперечить закону та не порушує права інших осіб.

    Так, згідно ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України, відповідно до якої  у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

    Суд, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, а саме:  

-   копію договору оренди землі, укладеного між «Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області та ОСОБА_1, від 11 лютого 2009 року, приходить до наступного.

Судом встановлено, що між позивачем та Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області 11 лютого 2009 року укладеного договір  оренди земельної ділянки № 80, розташованої в АДРЕСА_1, під розміщення корпусу для відпочинку, розміром 0,1456 га. За період використання земельної ділянки ним, за власні кошти, самовільно збудовані наступні об’єкти: Котедж для відпочинку,  загальною площею 59.2 кв.м., Котедж для відпочинку,  загальною площею 65 кв.м.

Так, відповідно до ст. 331 ЦК України – право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Але відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Враховуючи, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

  На підставі  викладеного,  керуючись ст. 331, 375, 376 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, суд    

в и р і ш и в :

    Позов ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа: комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збудованого Котеджу для відпочинку, літер А-2, загальною площею 59.2 кв.м. розташований в АДРЕСА_3.

Зобов’язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збудованого Котеджу для відпочинку, літер А-2, загальною площею 59.2 кв.м. розташований в АДРЕСА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збудованого Котеджу для відпочинку, літер А-2, загальною площею 65.0 кв.м. розташований в АДРЕСА_4.

 Зобов’язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збудованого Котеджу для відпочинку, літер А-2, загальною площею 65.0 кв.м. розташований в АДРЕСА_4.

      Рішення  може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.

        Суддя: