АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 22-2208/10 р.                 Головуючий у 1-й інстанції: Бойчева Н.В.

Суддя-доповідач: Сапун О.А.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

19 травня 2010 року                                 м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі:

головуючого:      Пільщик Л.В.

Суддів:                Сапун О.А.

                             Краснокутської О.М.

При секретарі:    Петровій О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_3 на рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 23 березня 2010 року по справі за позовом ОСОБА_3 до ТОВ «Єліта-Агроінвест» про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИЛА :

25 січня 2010 року ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до ТОВ «Єліта-Агроінвест» про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди земельної ділянки.

Зазначав, що 10 жовтня 2007 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого він передав, а відповідач прийняв у строкове, терміном на 10 років, платне користування земельну ділянку загальною площею 10,7498 га, яка розташована на території Переможненської сільської ради, контур 330 ділянка № 6, а товариство зобов’язано було сплачувати орендну плату у сумі 2 531 грн. 57 коп. до 01 грудня кожного відповідного року. Земельна ділянка належить йому згідно Державного акту 1У-ЗП № 024631, виданого на підставі розпорядження голови Якимівської райдержадміністрації № 2609 від 10 червня 2003 року. 22 грудня 2008 року договір оренди було зареєстровано у Якимівському районному відділі Запорізької регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельним ресурсам», тобто у відповідності до вимог статей 18, 30 Закону України «Про оренду землі» вказаний договір набув чинності. 10 жовтня 2007 року між позивачем та відповідачем було складено акт прийому-передачі земельної ділянки. Відповідно до умов договору відповідач брав на себе певні зобов’язання щодо виконання договору та виплати орендної плати на користь позивача, к тому числі розмір орендної плати визначений у 2531,57 грн. щорічно; орендна плата сплачується до 01 грудня кожного відповідного року; форма орендної плати – грошова; передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами. Також передбачено відповідальність за несвоєчасне внесення плати за оренду земельної ділянки.

Взяті на себе зобов’язання відповідач належним чином не виконав і не заплатив своєчасно орендну плату за 2009 рік. Вважає, що це є підставою для стягнення з товариства боргу про орендній платі в розмірі 2 531 грн. 57 коп. та розірвання договору оренди.

Рішенням Якимівського районного суду Запорізької області від 23 березня 2010 року в задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, ОСОБА_3 подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на допущені судом першої інстанції порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 23 березня 2010 року скасувати і постановити нове рішення, яким задовольнити його позов.

Заслухавши суддю-доповідача, вислухавши доводи представника апелянта, заперечення представника товариства, вивчивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Пунктом 1 частини 1 статті 307, статтею 308 ЦПК України передбачено, що за наслідками розгляду апеляційної скарги апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін, якщо його постановлено з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення з одних лише формальних міркувань.

Судом з’ясовано, що 10 жовтня 2007 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки площею 10,7498 га, яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту серії 1У-ЗП № 024631 про право приватної власності на землю. За умовами договору, який зареєстрований 22 грудня 2008 року у Якимівському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам», позивач передав товариству належну йому земельну ділянку, а ТОВ «Єліта-Агроінвест» до 01 грудня кожного року повинно було сплачувати орендну плату в розмірі 2 531 грн. 57 коп.

Оскільки відповідач у передбачений договором строк орендну плату за 2009 рік не заплатив, ОСОБА_3 просив стягнути з товариства на його користь 2 531 грн. 57 коп., також просив розірвати договір оренди землі по причині невиконання відповідачем умов договору.

Так як при розгляді спору в суді першої інстанції, у лютому 2010 року, позивач отримав від товариства орендну плату за 2009 рік в розмірі 2 531 грн. 57 коп., ОСОБА_3 просив задовольнити його позовні вимоги тільки в частині розірвати договір оренди землі, який укладений 10 жовтня 2007 року ( а. с. 32 ).

Відповідно до положень статті 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24,25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Пунктом «д» частини 1 статті 141 Земельного кодексу України передбачено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Відмовляючи у задоволенні позову про розірвання договору оренди землі, суд першої інстанції виходив з того, що ОСОБА_3 не доведені факти систематичного порушення ТОВ «Єліта-Агроінвест» умов договору оренди. При цьому навів у рішенні відповідні доводи, з посиланням на матеріали справи та норми матеріального права.

    Рішення відповідає наданим доказам, вимогам закону, підстав для його скасування колегія суддів не вбачає.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують та не дають підстав вважати, що справа вирішена неправильно.

Керуючись ст.ст. 307,308,313-315 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 23 березня 2010 року у цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня проголошення.

Головуючий :                     Судді :