Справа № 2-4395
2007р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 червня 2007 р. м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі головуючого – одноособово судді Смаглій М.В.
при секретарі - Корженко Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
В с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, вказуючи, що 10.05.2007 року між позивачем та відповідачем у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким позивач виконав свої зобов`язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачу у реалізації його права власності на придбане майно. У зв`язку з наведеним позивач просить позов задовольнити.
Позивач у судовому засіданні свої вимоги підтримав.
Відповідач у судовому засіданні позов визнав, заперечень не має.
Суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього же Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
У судовому засіданні встановлено, що 10 травня 2007 року у простій письмовій формі між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , якій розташований на земельній ділянці розміром 553 кв.м., та складається в цілому з : ячеісто-бетон. житлового будинку, жилою площею 13,4 кв.м. літ. «А», веранди літ. «а», і позивачем за даним договором цілком виплачена вартість житлового будинку у сумі 2 500,00 гривень, що підтверджується копією розписки у справі.
У порушення ст.209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
У відповідності зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.
З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений у простій письмовій формі 10 травня 2007 року, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , якій розташований на земельній ділянці розміром 553 кв.м., та складається в цілому з : ячеісто-бетон. житлового будинку, жилою площею 13,4 кв.м. літ. «А», веранди літ. «а».
З огляду на те, що у відповідності зі ст.12 п.2 Закону України “Про власність” громадянин здобуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення інших договорів, не заборонених законом, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , якій розташований на земельній ділянці розміром 553 кв.м., та складається в цілому з : ячеісто-бетон. житлового будинку, жилою площею 13,4 кв.м. літ. «А», веранди літ. «а».
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.12 п.2 Закону України “Про власність”, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд ,-
ВИРІШИВ:
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 .
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений у м. Білгород-Дністровському, Одеської області у простій письмовій формі 10 травня 2007 року, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив відповідача ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , якій розташований на земельній ділянці розміром 553 кв.м., та складається в цілому з : ячеісто-бетон. житлового будинку, жилою площею 13,4 кв.м. літ. «А», веранди літ. «а».
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , якій розташований на земельній ділянці розміром 553 кв.м., та складається в цілому з : ячеісто-бетон. житлового будинку, жилою площею 13,4 кв.м. літ. «А», веранди літ. «а».
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядкові до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядкові ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: