Справа № 2 –44/2010

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

26200, м. Мала Виска Кіровоградської області, вул. Леніна, 53

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И      

    2 1 квітня 2010 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області

у складі : головуючого - судді   Березія Ю.А.,   при секретарі Красній Г.Г.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за  позовом

    ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Маловисківської районної державної адміністрації Кіровоградської області

    про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В :

    1 жовтня 2008 року позивач звернувся до суду з позовом визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки  від 20 січня 2002 року покладання обов'язку на Маловисківську районну державну адміністрацію щодо зміни прізвища власника в земельному сертифікаті, посилаючись на те, що 20 січня 2002 року між позивачем та ОСОБА_4 було укладено про купівлю-продаж земельної частки ( паю); гроші за договором ОСОБА_4 отримала повністю; договір було укладено в той період, коли заборони на продаж земель не було; 8 липня 2002 року ОСОБА_4 трагічно загинула; нотаріус відмовив в посвідченні угоди і запропонував звернутись до суду.

    11 березня 2010 року позивач доповнив свої вимоги, наполягаючи на визнанні дійсним договору купівля – продажу та визнання права власності на земельну ділянку, площею5,97 га, яка придбана позивачем.

    В судовому засіданні представник позивача підтримала пред'явлений позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

    Дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов до висновку про те, що позов підлягає частковому задоволенню.

      Судом встановлено, що дійсно 20 січня 2002 року між позивачем ОСОБА_2 та громадянкою ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу сертифікату на право на земельну частку ( паю), серія КР № 003179, виданого на підставі рішення Маловисківської РДА від 18.03.1996 року № 119-р, із земель, які перебувають у колективній власності КСП імені Щорса, розміром 6,53 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі ( на місцевості), що підтверджується письмовою розпискою.

    Після отримання від позивача ОСОБА_2 коштів в сумі 15000 гривень, ОСОБА_4 подала необхідні документи на отримання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку НОМЕР_1, розміром 5,97 га, яка розташована на території Мануйлівської сільської ради з метою подальшого нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу, але ухилилась від нотаріального посвідчення угоди, що підтверджується показаннями свідків ОСОБА_5 і ОСОБА_6

    ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

    Після її смерті спадкоємцем першої черги за законом став відповідач ОСОБА_3, який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, що підтверджується копією актового запису.

    Після смерті відповідача ОСОБА_3 з питанням прийняття спадщини ніхто не звертався.

    Тому, законних підстав для задоволення позову до відповідача ОСОБА_3 - немає.

    Правовідносини сторін врегульовано  ст.ст. 41, 42, 44, 47,224 ЦК України (1963 року), відповідно до яких угодами визнаються дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов'язків, угоди можуть укладатися усно або в письмовій формі, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі  за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною, в цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. За договором купівлі-продажу продавець приймає зобов'язання передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'зується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

 Відповідно до п.22 наказу Мінюсту та Держкомзему № 31/5; 59 від 01.06.1998 року зареєстрованого в Міністерстві юстиції України за № 357/2797,  про зміни і доповнення до Порядку посвідчення договорів відчуження земельних ділянок — громадяни мають право продавати або іншими способами відчужувати ( заповідати, дарувати, обмінювати) без зміни цільового призначення земельні ділянки, а також право на земельну частку ( пай) посвідчене сертифікатом. У випадках продажу права на земельну частку ( пай), посвідченого сертифікатом, переважне право на його придбання мають члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів та громадян, які мають їх створити.

На момент виникнення правовідносин  сторонами було дотримано  всіх істотних умов договору, така домовленість підтверджується письмовими доказами, відбулося повне  виконання договору, але власник сертифікату ОСОБА_4 ухилилась від нотаріального  посвідчення   угоди, що дає законні підстави для визнання дійсним укладеної угоди в судовому порядку.

Відповідно ст. 392 ЦК України, в ласник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тому, є законні підстави для задоволення пред'явленого позову в частині вимог до Маловисківської районної державної адміністрації, як розпорядника земельними ділянками, розташованими за межами населених пунктів Маловисківського району Кіровоградської області.

    Керуючись  ст.ст. 41, 42, 44, 47,224 ЦК України (1963 року), ст. 392 ЦК України ( 2004 року), ст. ст. 212- 215, ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

    ОСОБА_2 – відмовити в задоволенні позову до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнання права власності на майно.

    Позов ОСОБА_2 до Маловисківської районної державної адміністрації Кіровоградської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнання права власності на майно – задовольнити частково.

    Визнати дійсним договір від 20 січня 2002 року купівлі-продажу земельної ділянки НОМЕР_1, розміром 5,97 га, розташованої на території Мануйлівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно якого ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_2 придбав  цю земельну ділянку за 15000 гривень.

    Визнати право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку НОМЕР_1  розміром 5,97 га, розташованої на території Мануйлівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

    В іншій частині позову – відмовити.

    На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів від дня проголошення.

    Апеляційна скарга подається протягом 20 днів  від дня подання заяви про апеляційне оскарження.

    Повний текст мотивованого рішення буде виготовлено в строк до 26 квітня 2010 року.

    ГОЛОВУЮЧИЙ    

Справа № 2 –44/2010

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

26200, м. Мала Виска Кіровоградської області, вул. Леніна, 53

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И      

    2 1 квітня 2010 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області

у складі : головуючого - судді   Березія Ю.А.,   при секретарі Красній Г.Г.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за  позовом

    ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Маловисківської районної державної адміністрації Кіровоградської області

    про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнання права власності на майно, -

В И Р І Ш И В :

    ОСОБА_2 – відмовити в задоволенні позову до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнання права власності на майно.

    Позов ОСОБА_2 до Маловисківської районної державної адміністрації Кіровоградської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнання права власності на майно – задовольнити частково.

    Визнати дійсним договір від 20 січня 2002 року купівлі-продажу земельної ділянки НОМЕР_1, розміром 5,97 га, розташованої на території Мануйлівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно якого ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_2 придбав  цю земельну ділянку за 15000 гривень.

    Визнати право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку НОМЕР_1  розміром 5,97 га, розташованої на території Мануйлівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

    В іншій частині позову – відмовити.

    На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів від дня проголошення.

    Апеляційна скарга подається протягом 20 днів  від дня подання заяви про апеляційне оскарження.

    Повний текст мотивованого рішення буде виготовлено в строк до 26 квітня 2010 року.

    ГОЛОВУЮЧИЙ