Справа №2-2414/10

Р І Ш Е Н Н Я

                                                  І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

07 квітня 2010 року Київський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого                                                     судді Шликова С.П.,

при секретарі                                                             Цикаловій К.С.,

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду  м. Донецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності, -

В С ТА Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним:

На підставі договору купівлі – продажу від 11.05.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №651 ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1

З метою реалізації своїх законних прав власника, позивач здійснив поліпшення якості належного йому майна шляхом побудови житлового будинку літ. «Л-2».

В подальшому, відповідно до положень чинного законодавства набуте право власності було зареєстроване в КП «Бюро технічної інвентаризації  м. Донецька» про що свідчить відповідний реєстраційний надпис.

Відповідно до висновку про відсоток готовності недобудованого об’єкту нерухомості від 18 грудня 2009 року, загальний відсоток готовності об’єкту нерухомості складає 60 відсотків.

В свою чергу, позивач звернувся до АОЗТ ПВП «ДОНБАССРЕКОНСТРУКЦІЯ» та йому було надано технічний висновок про стан основних несучих конструкцій недобудованого житлового будинку літ. «Л-2» по АДРЕСА_1, відповідно до якого – основні несучі конструкції недобудованого житлового будинку літ. «Л-2» перебувають в нормальному стані. Фактичний процент готовності з урахуванням удільної ваги конструктивних елементів складає 70 %.

Позивач вважає, що після проведення ним робіт  з реконструкції належного йому нерухомого майна шляхом побудови незавершеного будівництвом житлового будинку, виник якісно новий об’єкт нерухомого майна.

Позивач просив суд визнати за ним право власності на на незавершений будівництвом житловий будинок літ. Л-2 – 70 % готовності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Позивач у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляду справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.

Представник відповідача до судового засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідно до чинного законодавства.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі – продажу від 11.05.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстровим №651, ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору (а.с.8).

Як вбачається з наданого технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, виготовленого  КП «БТІ м. Донецька» станом на 18.12.2009 року, ОСОБА_1 самовільно почав будівництво житлового будинку літ.Л-2 (а.с.4-7).

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до висновку про відсоток готовності недобудованого об’єкту нерухомості від 18 грудня 2009 року, загальний відсоток готовності об’єкту нерухомості складає 60 відсотків.

Судом встановлено, що відповідно до наданого технічного висновку про стан основних несучих конструкцій недобудованого житлового будинку літ. «Л-2» по АДРЕСА_1, проведеного АОЗТ ПВП «ДОНБАССРЕКОНСТРУКЦІЯ», що основні несучі конструкції недобудованого житлового будинку літ. «Л-2» перебувають в нормальному стані. Фактичний процент готовності з урахуванням удільної ваги конструктивних елементів складає 70 %  (а.с.10-20).    

Судом встановлено, що позивачем вищевказані побудови були проведені позивачем за власний рахунок та з власних матеріалів.

Згідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.1 ст. 331 ЦПК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.  

Відповідно до  ч.2 ст. 331 ЦК України  право  власності  на новостроєне нерухоме майно (житлові  будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення  будівництва (створення майна).

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин,  позовна заява ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного ст.ст. 317,331,376,392 ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226  ЦПК України, суд, -                                                                        

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом житловий будинок літ. Л-2 – 70 % готовності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційну скаргу може бути подано без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  

Суддя