Справа № 2-386/2010
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
26 квітня 2010 року Сторожинецький районний суд
в складі головуючого судді Казюка О.О.
при секретарі Антофій О.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Михальчанської сільської Ради, третьої особи інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області про визнання права власності на самочинно побудований житловий будинок,-
встановив:
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Михальчанської сільської Ради, третьої особи Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області про визнання права власності на самочинно побудований житловий будинок, зазначав, що він ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку розміром 0,10га, розташовану в с. Заволока Михальчанської сільської Ради Сторожинецького району Чернівецької області згідно державного акту на право приватної власності на землю від 30 червня 2009 року, зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю № 010981900177 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На даній земельній ділянці в АДРЕСА_1 він самочинно, без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт та у відповідності до рішення виконкому Михальчанської сільської Ради від 10 червня 2009 року №90, яким присвоєно нову поштову адресу, реконструював сарай літ.Б в житловий будинок загальною площею 183,8 м.кв., житловою площею 70 м.кв., а також зробив незначні зміни в житловому будинку, розташованому в АДРЕСА_1, власником якого він став на підставі договору купівлі-продажу від 26 червня 2008 року. Він погодив самочинно реконструйований сарай у житловий будинок з відповідними службами - з заступником головного архітектора Чернівецької області, державного санітарно епідеміологічного нагляду, державного пожежного нагляду. За висновками вказаних служб перешкод для визнання права власності на будинок не встановлено. Також ним виготовлено проект на фактично збудований будинок та технічний паспорт.
Згідно технічного висновку реконструйований позивачем житловий будинок в АДРЕСА_1 придатний до експлуатації в якості житла, не має ушкоджень та деформацій не сумісних з його подальшою експлуатацією, відповідає містобудівним вимогам державних стандартів, побудований згідно з будівельними нормам і правилами. Приміщення знаходяться в нормальному технічному стані. Конструктивні елементи будинку знаходяться в задовільному стані.
В зв’язку з цим позивач просив визнати за ним право власності на самочинно реконструйований сарай у житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 Михальчанської сільської Ради Сторожинецького району Чернівецької області, а також право власності на житловий будинок літ А загальною площею 73,9 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м., погріб Пг, літню кухню літ.В, гараж літ.Г, літню кухню літ.Д, сарай літ.Е, вбиральню літ.Ж, криницю №1, ворота №2 та №3, огорожу №4, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позов підтримав, посилаючись на ці ж обставини.
Представник відповідача Михальчанської сільської ради в судове засідання на 26 квітня 2010 року не з’явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги визнає.
Третя особа – представник інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Чернівецькій області Дрищенюк М.М. в судовому засіданні визнала позовні вимоги обгрунтованими, пояснила, що реконструкція сараю проведена у відповідності з діючими будівельними нормами і правилами, про що свідчить технічний висновок спеціалізованої організації.
Суд знаходить, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.
В судовому засіданні дослідженими судом доказами встановлено, що позивач ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку розміром 0,10га, розташовану в с. Заволока Михальчанської сільської Ради Сторожинецького району Чернівецької області згідно державного акту на право приватної власності на землю від 30 червня 2009 року, зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю № 010981900177 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На даній земельній ділянці в АДРЕСА_1 позивач самочинно, без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт та у відповідності до рішення виконкому Михальчанської сільської Ради від 10 червня 2009 року №90 реконструював сарай літ.Б в житловий будинок загальною площею 183,8 м.кв., житловою площею 70 м.кв., а також зробив незначні зміни в житловому будинку, розташованому в АДРЕСА_1, власником якого він став на підставі договору купівлі-продажу від 26 червня 2008 року. Позивач погодив самочинно реконструйований сарай у житловий будинок з відповідними службами - з заступником головного архітектора Чернівецької області, державного санітарно епідеміологічного нагляду, державного пожежного нагляду. За висновками вказаних служб перешкод для визнання права власності на будинок не встановлено. Також ним виготовлено проект на фактично збудований будинок та технічний паспорт.
Згідно технічного висновку здійснені позивачем при реконструкції будівлі відповідають вимогам діючих будівельних норм і правил, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарії, будинок не має недоліків несумісних з його подальшою безпечною експлуатацією в якості житла. Інженерні мережі знаходяться в доброму технічному стані. Основні конструктивні елементи будинку знаходяться в доброму стані.
Відповідно до ст.376ч.5ЦК України на вимогу власника земельної ділянки(користувача),суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні встановлено, що права інших осіб не порушуються визнанням права власності позивача
на самочинно реконструйовану будівлю. Зокрема питання узаконення самочинно реконструйованого будинку узгоджено з заступником головного архітектора Чернівецької області, державного санітарно епідеміологічного нагляду, державного пожежного нагляду, будівля відповідає вимогам діючих будівельних норм і правил. Рішенням виконкому Михальчанської сільської Ради від 10 червня 2009 року №90 на реконструйований в житловий будинок сарай присвоєно нову поштову адресу.
В зв»язку з проведеною позивачем реконструкцією сараю в житловий будинок, необхідно внести зміни в свідоцтво про право власності на його ім.»я, реєстраційний номер 16725972 від 26 вересня 2008 року.
Керуючись ст..376ч.5 ЦК України,ст..ст.10,57,60 ЦПК України, суд-
Вирішив:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйований житловий будинок літ А-П загальною площею 183,8 м.кв., житловою площею 70,0 м.кв., криницю №1, які розташовані в АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ А-1 загальною площею 73,9 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м., погріб Пг, літню кухню літ.В, гараж літ.Г, літню кухню літ.Д, сарай літ.Е, вбиральню літ.Ж, криницю №1, ворота №2 та №3, огорожу №4, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1
На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження до апеляційного суду в Чернівецькій області протягом десяти днів з дня оголошення через Сторожинецький районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження в такому ж порядку.
Суддя