Копія

                                                   Справа №2-440

  2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

    10 березня 2010 року                                 м. Балта

    Балтський районний суд Одеської області в складі :

головуючої-судді                 БОДАШКО Л.І.

при секретарі                     ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями,

в с т а н о в и в:

    Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вулиці Каховська,5а в м. Балта Одеської області.

    Свої вимоги позивач мотивує тим, що рішенням Балтської міської ради Одеської області №742 від 30.05.2008 року йому передано у власність земельну ділянку загальною площею 1000 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1.

    В період з червня 2008 року по листопад 2009 року позивач самочинно без проекту на будівництво збудував житловий будинок (на плані позначений літерою «А»), господарські будівлі – сарай (на плані літера «Б»), сарай (на плані літера «В»), але в Балтському БТІ позивачу відмовлено в реєстрації житлового будинку, так як він збудований самочинно і за позивачем не визнано право власності на нього.

    Вказана обставина позбавила позивача права в повній мірі володіти, користуватися, розпоряджатися належним йому нерухомим майном, з приводу чого позивач змушений звернутися до суду з позовом і в судовому засіданні свої заявлені вимоги підтримав у повному обсязі.

    Представник відповідача до судового засідання не з’явився, але надіслав на адресу суду заяву, в якій позов не визнав, зазначивши, що житловий будинок з господарськими будівлями збудований без затвердженого проекту, без дозволу виконавчого комітету міської ради, просить справу розглянути без його участі відповідно до вимог чинного законодавства України.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Балтської міської ради Одеської області №742 від 30.05.2008 року позивачу передано у власність земельну ділянку загальною площею 1000 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1. В період часу з червня 2008 року по листопад 2009 року позивач самочинно без проекту на будівництво збудував житловий будинок (на плані позначений літерою «А»), господарські будівлі – сарай (на плані літера «Б»), сарай (на плані літера «В»). Постановами інспекції державного архітектурного-будівельного контролю в Одеській області, державною санітарно-епідеміологічної служби України позивач за порушення законодавства притягувався до адміністративної відповідальності у вигляді штрафів на користь держави, але після цього позивач виготовив проектну документацію, усунув виявлені в нього контролюючими державними органами недоліки.

Згідно висновку начальника відділу регіонального розвитку, будівництва та архітектури Балтської райдержадміністрації погоджено технічний висновок на житловий будинок при умові виконання технічних умов, виданих відповідними організаціями.

Згідно висновку КП «Одесаоблпроект» від 14.02.2009 року конструкції та основні об’єкти будівлі мають позитивні конструктивні характеристики і можуть бути визнані придатними до подальшої експлуатації об’єкта загальною площею 45 м. кв. як житловий будинок.

Крім того, згідно висновків Балтської райСЕС, начальника сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Балтського РВ ГУ МНС України в Одеській області приміщення житлового будинку придатні до експлуатації, по призначенню відповідають як житловий будинок, порушень вимог протипожежних норм та правил не виявлено.

У відповідності із ч.3,5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що самочинно збудований позивачем житловий будинок з господарськими будівлями не перешкоджає іншим особам і це не порушує права інших осіб.

 Вище викладені обставини дають суду підстави вважати, що позивач має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися самочинно збудованим нерухомим майном.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст. ст.16, 376 ч.3,5 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

    Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

    Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудований житловий будинок (на плані позначений літерою «А») з господарськими будівлями - сарай (на плані літера «Б»), сарай (на плані літера «В»), розташований по АДРЕСА_1.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

                        СУДДЯ (підпис)

    З оригіналом згідно.

    Рішення набрало законної сили 22 березня 2010 року і підлягає виконанню.

    Оригінал рішення знаходиться в Балтському районному суді Одеської області в справі       №2-440 за 2010 рік.

ГОЛОВА  БАЛТСЬКОГО

    РАЙОННОГО  СУДУ                                                                                  Л.І. БОДАШКО