Н                                             НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

14 квітня 2010 року            справа № 2-620-2010             м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд  Волинської області в складі:

головуючого                                       Ференс-Піжук О.Р.,

при секретарі                                      Шевчук О.М.,

з участю:

представника позивача                     ОСОБА_1,

представника відповідача                 Попової Л.С.,

представника третьої особи              Возного І.П.,

    розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4  до Нововолинської міської ради, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог Інспекція державного будівельного контролю у Волинській області, про визнання права власності на нерухоме майно, - 

                                                        встановив:

          ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом про визнання права власності на нерухоме майно – склад  площею 155,7 кв.м, по АДРЕСА_1 Волинської області, мотивуючи тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 13 грудня 1997 року, йому, на праві приватної власності, належить комплекс  будівель та споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1, в т.ч. склад площею 105,3 м.кв.   24.03.2010 року  право  власності на   нерухоме майно зареєстровано КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації», про що ОСОБА_4 видано витяг з реєстрації права власності на нежилі приміщення  – кафе - бар та  магазин. Позивач, у відсутність проектної документації, збільшив площу належного йому  складського  приміщення  на 50,4 кв.м. По завершенню такої  реконструкції,  ОСОБА_4  звернувся у Волинське обласне бюро технічної інвентаризації для проведення реєстрації проведених робіт, однак у реєстрації було відмовлено та в технічній документації зроблена відмітка про проведення даних робіт без належно оформлених дозволів. Зазначає, що проведення реконструкції було вимушеним кроком, оскільки в процесі реконструкції була збільшена площа складу, що необхідно для належного функціонування кафе-бару та магазину.  Вказує, що згідно договору оренди землі від 18 листопада 2009 року, зареєстрованого у Володимир-Волинському міськрайонному  відділі Волинської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» та акту приймання-передачі, земельна ділянка площею 1631 кв.м за адресою АДРЕСА_1, передана  ОСОБА_4  в оренду для обслуговування магазину, кафе-бару та складу.  Згідно технічного заключення  про стан будівель кафе-бару, магазину, складу  по АДРЕСА_1, яке було виготовлено  в грудні 2009 році науково-дослідним та проектно-вишукувальним інститутом «НДІ проект реконструкція» Волинська філія, будівлі кафе-бару, магазину та складу  по АДРЕСА_1, знаходяться в задовільному стані і придатні  для експлуатації. Вважає, що провівши  реконструкцію належних йому на праві власності об’єктів, шляхом збільшення площі складу на 50.4 м.кв. не порушив прав та інтересів інших осіб а також дотримався  встановлених норм і правил, про що свідчать додані до позову  заключення відповідних установ. Просить позов задовольнити.    

    Представник позивача ОСОБА_1  в попередньому судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить постановити рішення, яким визнати за позивачем право власності на  нерухоме майно – склад загальною площею 155.7 м.кв.  по АДРЕСА_1 та зобов’язати КП Волинське обласне БТІ провести реєстрацію даного приміщення.

    Представник відповідача Попова Л.С. в попередньому судовому засіданні визнала позовні вимоги в повному об’ємі.

Представник третьої особи – інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області  Возний І.П. в попередньому  судовому засіданні зазначив, що реконструкція складського приміщення проведена у відповідності до існуючих державних будівельних норм і стандартів, що підтверджено наданим до позову заключенням,  а тому  в інспекції державного будівельного контролю у Волинській області, немає заперечень щодо визнання права власності  на будівлю складу площею 155,7     кв.м.  АДРЕСА_1, за позивачем.

    Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

    Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Як зазначено в ст.392 ЦК України, визнання права власності здійснюється шляхом пред’явлення позову.

    Відповідно ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані, або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, але самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що позивач без належного дозволу провів реконструкцію належних йому на праві власності об’єктів, шляхом збільшення площі складу, не допустивши при цьому порушень норм і правил та не порушивши прав інших осіб, суд вважає, що за ним можливо визнати право власності на будівлі складу площею 155,7 м.кв.   що знаходяться в  місті Нововолинську по вулиці Олени Пчілки, 30.  

д     Керуючись ст.ст. 130, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 376, 392 ЦК України, - суд

вирішив:

    Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4  право власності на нежиле приміщення -   склад  площею 155,7 квадратних метри, що знаходиться на АДРЕСА_1 Волинської області.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації  провести реєстрацію  нежилого приміщення     складу площею 155,7 квадратних .метри, що знаходиться на  АДРЕСА_1 Волинської області за ОСОБА_4 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Волинської області протягом 20-ти  днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

     Рішення суду набуває законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий   підпис

Згідно з оригіналом

Рішення не оскаржувалося до апеляційного суду Волинської області та набуло законної сили 27 квітня  2010 року.

Суддя                                                                                     О.Р. Ференс-Піжук