Справа № 2-2657

2010 рік

   Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

30 квітня 2010 року Білгород – Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі :

головуючого – одноособово судді Прийомової О.Ю.

при секретарі – Петренко І.В,

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Білгород – Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності, просять суд визнати дійсним договір купівлі –продажу нерухомого майна № 762/Б від 28.05.1997 року, укладений в Білгород – Дністровському представництві Одеської товарної біржі, між ними та відповідачем, згідно якого вони купували, а відповідач ОСОБА_3 продав житловий будинок загальною площею 78,10 кв.м., житловою площею 48 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, вказуючи, що 28.05.1997 року між ними та відповідачем був укладений договір купівлі – продажу житлового будинку, загальною площею 78,10 кв.м., житловою площею 48 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, згідно якого відповідач передав Ім, а вони купували вищевказаний будинок.

В зв’язку з тим, що угода була укладена на товарній біржі, а у теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, тому вони і звернулися з позовом до суду.

В судовому засіданні позивачка від себе особисто та за дорученням від ОСОБА_2 позов підтримала, просить суд його задовольнити, про що надала заяву.

Відповідач у судовому засідання з позовними вимогами позивачів погодився, вказуючи, що дійсно угода була укладена, однак оформити угоду нотаріально не має можливості у зв’язку з важким матеріальним становищем та відсутністю часу, про що надав заяву.

Вивчивши матеріали справи, оголосивши заяви сторін,  судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що дійсно 28.05. 1997 року між позивачами  та відповідачем був укладений договір купівлі – продажу нерухомого майна № 762 /Б/, житлового будинку загальною площею 78,10 кв.м., житловою площею 48 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 / л.с. 6/.

Вказана угода скоєна та зареєстрована в журналі реєстрації біржових угод, реєстраційний № 762/Б від 28 травня 1997 року.  /л.с. 6/.

             Відповідач після реєстрації договору купівлі - продажу на товарній біржі відмовився від подальшої реєстрації договору у нотаріальній конторі, чим в односторонньому порядку порушив умови договору.  

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагає.

         Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

При таких обставинах, з урахуванням того, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності є обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст. ст. 220, 638 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215, 218, 367 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

    Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності – задовольнити.

Визнати угоду – договір купівлі-продажу житлового будинку, загальною площею 78,10 кв.м., житловою площею 48 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, що складається з: житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «В», уборної літ. «Г», гаражу літ. «Д», споруд № 1-5, укладену між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 28.05. 1997 року у  Білгород – Дністровському товаристві Одеської товарної біржі – дійсним.

            Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

      Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  

Суддя: