Справа №2-760/10

                                                      Р І Ш Е Н Н Я
                                      І м е н е м        У к р а ї н и

      07 травня 2010  року                                                                  м. Вінниця

                   Староміський районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого  судді                                                                              Олійника О.М.

при секретарі                                                                                    Творун М.О.

з участю позивачки                                                                          ОСОБА_1

та  представника відповідача                                                        Круголя Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Вінниці  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_3 до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на реконструйовану квартиру,

                                                        в с т а н о в и в:    

             ОСОБА_1, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру, мотивуючи вимоги тим, що вони є  власниками квартири АДРЕСА_1. Вони за власні кошти провели реконструкцію даної квартири, в результаті  якого утворилось приміщення, загальною площею 68,7кв.м. Дану реконструкцію вони зробили, врахувавши вимоги технічних, пожежних та санітарних норм, передбачених законом, не порушуючи прав інших власників квартир будинку, але вільно розпорядитись та зареєструвати право власності на неї не можуть, оскільки вони здійснені самовільно,  без дозволу відповідача.

    В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі за обставин, викладених в позові. Просила суд позов задоволити.

    Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з письмовою заявою, відповідно до якої позов підтримує, просить розглянути справу у його відсутність.

    Представник відповідача виконкому Вінницької міської ради Круголь Ю.В. заперечив проти задолонення позову, оскільки  реконструкція квартири здійснена самочинно, без належного дозволу та проекту.

    Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

     Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 07.03.2003р., посвідченого  приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого КП «ВООБТІ», реєстр № 1722 від 07.03.2003р., позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_3 є власниками квартири на праві спільної часткової власності.

    Як вбачається з технічного паспорту на вказану квартиру від  09.03.2010р., позивачі самовільно провели реконструкцію квартири АДРЕСА_1, і яка тепер складається з наступних приміщень: коридору 17-1 (9,2кв.м.), житлової кімнати 17-2 (17,4кв.м.), житлової кімнати 17-3 (11,8кв.м.), кухні 17-4 (7,3кв.м.), ванної 17-5 (2,8кв.м.), туалету 17-6 (1,4кв.м.), їдальні 17-7 (18,0кв.м.), балкону (0,8кв.м.).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття власності не встановлена судом.

 Згідно ст. 383 ЦК України, власник квартири на свій розсуд має право здійснювати ремонт і зміни у квартирі, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

            Як передбачено ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

     Приймаючи до уваги наведені обставини, а також враховуючи те, що  реконструкція квартири здійснена за власні кошти, з дотриманням  санітарно-технічних вимог і правил експлуатації, без порушення прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку, суд вважає, що ОСОБА_1, ОСОБА_3 набули права власності на дану реконструйовану квартиру, тому за ними слід визнати відповідне право власності.  

 На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 383, 392 ЦК України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

                                                          в и р і ш и в :

          Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_3 право спільної часткової власності (по ? частці) на  реконструйовану  квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 68,7кв.м., житловою – 47,2кв.м., яка після реконструкції складається з наступних приміщень: коридору 17-1, площею 9,2кв.м., житлової кімнати 17-2, площею 17,4кв.м., житлової кімнати 17-3, площею 11,8кв.м., кухні 17-4, площею 7,3кв.м., ванної 17-5, площею 2,8кв.м., туалету 17-6, площею 1,4кв.м., їдальні 17-7, площею 18,0кв.м., балкону, площею 0,8кв.м.

    Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Староміський райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

         Повний текст рішення виготовлено 11.05.2010 року.

Суддя