Копія

Україна

Суворовський районний  суд міста Одеси

            Справа № 2-2934

                                                     2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    06 травня 2010 року Суворовський районний суд міста Одеси в складі головуючого судді Гудіної Н.І.

 при секретарі Мельніченко А.О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в місті Одесі

справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Центральна Одеська біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

Установив:

    Позивачі звернулися з позовом до   ОСОБА_3, третя особа Центральна Одеська біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним ,    мотивуючи свої вимоги тім, що 22 серпня 1997 року по договору купівлі-продажу нерухомого майни № 3228 вини  через Центральну Одеську біржу  у ОСОБА_3   купили квартиру АДРЕСА_1. Цей договір був зареєстрований в КП « ОМБТІ та РОН» 08 вересня 1997 р. В теперішній час позивачі  проживають в купленій квартирі. На той час договір зареєстрований на біржі, нотаріальному посвідченню не підлягав.  Так як позивачі  купили квартиру по договору, то вони вважали себе власниками квартири в повному обсязі, без будь-яких обмежень. Але в 2010 році вони дізналися, що   не можуть проводити потрібні  дії з квартирою, так як відсутнє  нотаріальне посвідчення договору.   При укладенні договору сторони домовилися  про всі його істотні  умови та виконали їх.

    В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її адвокат підтримали свої позовні вимоги та наполягали на задоволенні позову, а саме    визнання договору купівлі-продажу   № 32282 від 22 серпня 1997 року квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_2) та ОСОБА_3  на Центральній Одеській біржі  -  дійсним.

    Позивачка ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилася, надала суду заяву згідно з якою позовні вимоги   підтримає  в повному обсязі, просить   розглядати справу та прийняти рішення по справі у її відсутність.

    Відповідач  та третя особа в судове засідання не з’явилися, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином, про причини неявки суд не сповістили.

    Вивчив матеріали справи, вислухав пояснення  позивачки та її адвоката,   встановив факти та відповідні до них правовідносини,  суд дійшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

     В судовому засіданні достовірно встановлено наступне:

     На підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 32285  від 22 серпня 1997 року, зареєстрованого на Центральній Одеській біржі,   ОСОБА_1, ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_2) придбали на своє ім'я у  ОСОБА_3  ,    квартиру АДРЕСА_1 ,    загальною площею 21,4 кв.м., що складається з однієї житлової  кімнати,  житловою площею 11,5 кв.м., а також підсобних приміщень. ( л.с.7-8)

    08 вересня 1997 року зазначена квартира була зареєстрована    на праві приватної   власності КП ?МБТІ та РОН” за реєстровим №208 стор. 33-кн.240 пр.   на ім’я ОСОБА_1, ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_2)  (л.с.  8об.)

    ОСОБА_1, ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_2) мешкають та зареєстровані в АДРЕСА_1 (л.с.9)

На підставі ст.220 ЦК України,  якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

        Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що дійсно  позивачі    придбали, а відповідач     продав   квартиру АДРЕСА_1 , сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний  дійсним.  

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст.  10,11,169, 212-215,218, ЦПК України,    ст.ст. 202,204,205,207,218, 220 , 657 ЦК України, суд,-

Вирішив :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Центральна Одеська біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним  задовольнити.

Визнати дійсним договір   купівлі-продажу   № 32282 від 22 серпня 1997 року квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_2) та ОСОБА_3  на Центральній Одеській біржі.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подання в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя-

Вірно

Суддя

Секретар