Справа №2-1275/2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

23 квітня 2010 року                                                                                                                    м. Бахчисарай

Бахчисарайський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого  -    судді   Яніна  І.А.,

при секретарі                  Храмовій Г.Г.,

за участю представника позивача  ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бахчисарай цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Тінистівської сільської ради Бахчисарайського району АРК, третя особа – Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із позовними вимогами до Тінистівської сільської ради Бахчисарайського району АРК про визнання права власності на нерухоме майно за підставами, викладеними нею у позовній заяві. Вимоги мотивовані тим, що на підставі рішення колгоспу ім. Леніна с. Тінисте від 2 липня 1986 року за нею була закріплена квартира, яка на теперішній час має адресу: АДРЕСА_1. В подальшому позивач викупила у колгоспу зазначену квартиру. Оскільки до 1996 року законодавством не була передбачена реєстрація прав власності в органах БРТІ, після придбання квартири позивач стала її власником. У 2009 році їй стало відомо про те, що вона не може розпорядитися своєю власністю, оскільки внаслідок втрати правовстановлюючого документу на квартиру, органи БРТІ не в змозі зареєструвати її право власності. На теперішній час, правонаступник колгоспу ім. Леніна – агрофірма «Таврида» ліквідована,  у зв’язку із чим, за підставами, передбаченими ст.391,392 ЦК України, позивач змушена була звернутися до суду  за захистом свого права власності.

У судовому засіданні представник позивача на задоволенні позовних вимог наполягав, дав аналогічні пояснення, просив суд визнати за позивачем право власності на спірну квартиру.

Представник відповідача - Тінистівської сільської ради Бахчисарайського району АРК до суду не з’явився, при цьому Тінистівській сільській голова Бутова Л.Я. направила до суду письмову заяву про розгляд справи у відсутності свого представника, з позовними вимогами погодилася.

Представник Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації технічної інвентаризації», яке було притягнуте до участі у справі ухвалою суду, у судове засідання не з’явився, про час та місце судового розгляду справи третя особа сповіщалася належним чином, будь-яких заперечень до позову не надала, при цьому начальник підприємства направив до суду заяву про розгляд справи відповідно до чинного законодавства по документах, що є в матеріалах справи, у відсутності свого представника.

У відповідності зі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених особами вимог і на підставі представлених сторонами доказів, а ст.ст.10,60 ЦПК України визначають, що кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

За таких обставин, виходячи із засад змагальності сторін, межі судового розгляду, обов'язку сторін щодо доказування та подання доказів, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступними підставами.

Судом встановлено, що 27 листопада 1984 року позивач була прийнята в члени колгоспу ім. Леніна Бахчисарайського району Кримської обл., що підтверджено трудовою книжкою колгоспника УКР №0657136 (а.с.11).

Із наданих суду доказів вбачається, що згідно архівного витягу з протоколу №13 засідання правління колгоспу ім. Леніна від 2 липня 1986 року вирішено закріпити за ОСОБА_2 квартиру по АДРЕСА_1 з виплатою квартплати (а.с.16), при цьому на підставі вказаного рішення колгоспом ім. Леніна с. Тінисте та профспілковим комітетом колгоспу ім. Леніна їй був наданий ордер на отримання житла за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10).

Із витягу з протоколу №5 засідання правління колгоспу ім. Леніна від 10 березня 1993 року випливає, що вирішено продати 16-квартирний будинок, введений в експлуатацію  в грудні 1973 року, зокрема - ОСОБА_2 квартиру в будинку за 66387 крб. (а.с.17), при цьому із квитанції до приходно-касового ордеру від 6 вересня 1993 року вбачається, що зазначена сума була прийнята колгоспом від ОСОБА_2 (а.с.8). На підставі акту від 14 вересня 1993 року, складеного головою колгоспу ім. Леніна, головою Тінистівської сільської ради, головою ревкомісії колгоспу та покупцем ОСОБА_2, квартира за адресою: АДРЕСА_1 вартістю 66387 крб. була продана та передана останній  (а.с.6).

Із довідки колгоспу ім. Леніна від листопада 1993 року №461 вбачається, що гроші в сумі  66387 крб. за квартиру по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 внесені повністю, квартира перейшла у власність колгоспника (а.с.7).

На підставі рішення виконавчого комітету Тінистовської сільської ради народних депутатів Бахчисарайського району Республіки Крим від 25 березня 1995 року за №12 «Про впорядкування номерів будинків по АДРЕСА_1 – 18-ти та 16-квартирних житлових будинків» 16-квартирному будинку по АДРЕСА_1 (а.с.13).  

2 серпня 1997 року ОСОБА_2 уклала шлюб, у зв’язку із чим їй було присвоєне прізвище ОСОБА_2 (а.с.15).

Із архівної довідки від 11 вересня 2009 року №115 вбачається, що відповідно до Указу Президента України від 3 грудня 1999 року, на підставі рішення загальних зборів членів колгоспу ім. Леніна на його базі організований сільськогосподарський виробничий кооператив (СВК) «Таврида» (а.с.14).

Із довідки СВК «Таврида» від 4 грудня 2002 року випливає, що 16-квартирний будинок в с. Тінисте Бахчисарайського району, розташований по АДРЕСА_1, був зданий в експлуатацію в грудні 1973 року балансовою вартістю 110127 руб. 64 коп., будинок проданий згідно рішення правління колгоспу ім. Леніна від 10 березня 1993 року, гроші внесені повністю, домоволодіння не перебуває на балансі господарства (а.с.19).

Відповідно до витягу із єдиного державного реєстру (серія АБ №317806) 5 лютого 2008 року проведена запис про припинення «Агрофірми «Таврида» у зв’язку із визнанням її банкрутом (а.с.20).

Із повідомлення начальника Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації технічної інвентаризації» від 3 вересня 2009 року вбачається, що зареєструвати право власності на квартиру АДРЕСА_1 не можливо, оскільки не наданий документ на підставі якого проводиться реєстрація прав власності нерухомого майна відповідно п.2.1 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 (а.с.18).

На квартиру, що розташована за адресою: АРК, АДРЕСА_1, КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації технічної інвентаризації» оформлений технічний паспорт станом на 22 березня 2010 року без зазначення власника квартири; із повідомлення начальника підприємства вбачається, що підготувати витяг з реєстрації прав власності на зазначену квартиру не представляється можливим, оскільки право власності ні за ким не зареєстроване, при цьому інвентарна вартість квартири станом на 22 березня 2010 року складає 23605 грн. 58 коп.

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи виникнення сумнівів щодо належності позивачу спірної квартири, створення неможливості реалізації позивачем свого права власності через наявність таких сумнівів, суд вважає, що право особистої власності на квартиру позивачем набуто правомірно, після повного погашення нею її вартості, у відповідності до чинного на той час законодавства, права інших осіб жодним чином не порушені, у зв’язку із чим за позивачем необхідно визнати право власності на квартиру.

Таким чином, виходячи із принципу змагальності, межі судового розгляду, обов'язку сторін щодо доказування та подання доказів, керуючись ст.ст.10,11,60,213,215,218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру з АДРЕСА_1.

Р ішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Бахчисарайський районний суд АРК шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.  Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга, подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у зазначений вище строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: