Справа №2-992/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

15 березня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої    - судді Курус Р.І.

при секретарі -          Антоненко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дрогобич цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 22.07.2008 року, ухваленому в цивільній справі №2-2534/08, за ним визнано право власності на квартиру АДРЕСА_1. На підставі рішення сесії Дрогобицької міської ради №709 від 30.10.2008 р., власникам вказаного житлового будинку передано безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 1000 мІ, яка призначена для будівництва, обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд. Зазначає, що з метою покращення житлово-побутових умов, самочинно провів реконструкцію приватизованої квартири АДРЕСА_1 та самочинно прибудував до неї веранду. На підставі вищевикладеного та зважаючи на те, що вказане самочинне будівництво здійснене ним на приватизованій земельній ділянці, без порушення будівельних норм та правил, просить ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на дану реконструкцію приватизованої квартири.  

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав та дав пояснення, які по суті, змісту і мотивам відповідають викладеному в позовній заяві.

Представник відповідача Майсак О.О. вирішення даного спору покладає на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з огляду не таке.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивач являється власником квартири АДРЕСА_1, який розміщено на відведеній земельній ділянці площею 1000 кв.м.  З метою покращення житлово-побутових умов, позивач самочинно провів реконструкцію приватизованої квартири АДРЕСА_1 та самочинно прибудував до неї веранду, що зроблено без належно затвердженого проекту і відповідно, без дозволу на початок проведення будівельних робіт, однак, без порушень будівельних норм і правил. Також відсутні будь-які порушення протипожежних вимог діючих норм та правил.    

Вказані обставини підтверджуються висновком КАПП "АРХПРОЕКТ" № 83 від 23.02.2010 р., довідкою Дрогобицького МБТІ та ЕО № 615 від 05.02.2010 р., довідкою Дрогобицького МБТІ та ЕО № 646 від 16.02.2010 р., витягом з рішення Дрогобицької міської ради від 30.10.2008р. № 709, рішенням Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради №241 від 20.08.2009 р., експертним висновком ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ у Львівській області № 6/114 від 18.02.2010 р., план-схемою земельної ділянки з розміщенням житлового будинку та господарських будівель, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19900520 від 14.08.2008 р.          

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.  

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).  

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою — власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи матеріали та обставини справи, підсумовуючи той факт, що самочинне будівництво здійснене на змеленій ділянці, виділеній у приватну власність, зі згоди всіх її співвласників (заява від ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6.) без порушення будівельних норм і правил, протипожежних вимог, а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 331, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, –

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинну реконструкцію приватизованої квартири №3 з самочинно прибудованою верандою літ. "а2", зовнішніми розмірами (2,05 х 3,32) м. загальною площею 5,4 кв.м., внаслідок чого загальна площа квартири становить 41,1 кв.м., в т.ч. житлова – 16,5 кв.м., що по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.      

Суддя