Справа №2-152/2010р.

Р І Ш Е Н Н Я  

І М ' Я М    У К Р А Ї Н И

“ 29” квітня 2010р.                             Братський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючого – судді        Марценюка С.А.

при секретарі                  Романенко М.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні   с-ща Братське

справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 17 червня 2003р. між ними було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку АДРЕСА_1, що знаходиться в с-щі Братське Миколаївської області, на основі якої вони уклали договір купівлі-продажу, що був зареєстрований універсальною товарною біржею “РіКо-Альянс” за №3-40. Після виконання нею зобов'язань покупця продавець передала ключі від будинку, однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору.

В  судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 до початку судового засідання звернулася до суду з заявою, в якій в повному обсязі визнала позовані вимоги та просила розглядати справу у її відсутності.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши  надані  докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що сторони – ОСОБА_2 та ОСОБА_1 17 червня 2003 року уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 с-ща Братське Миколаївської області, який належав відповідачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Згідно умов договору позивачка придбала у відповідачки вказаний житловий будинок за обумовлену ними суму грошей. Даний договір був зареєстрований універсальною товарною біржею “РіКо-Альянс” 17 червня 2003 року за № 3-40.

Згідно ст. 227 ЦК УРСР (в редакції 1963р.), який діяв на час укладення угоди, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Проте відповідачка, отримавши кошти за житловий будинок в повному обсязі, ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Відповідно до ч.1 ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963р.), право власності  у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Оскільки  позивачка повністю виконала умови договору купівлі-продажу, а відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення правочину, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.47 ЦК УРСР (в редакції 1963р.), вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу. У цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку А-1 загальною площею 78,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами біля нього, що розташований по АДРЕСА_1, укладений 17 червня 2003р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності на житловий будинок А-1 загальною площею 78,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами біля нього, що розташований по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення набирає законної сили, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя -          

Рішення набрало чинності 10.05.2010р..

Оригінал рішення знаходиться в архіві Братського

районного суду в цивільній справі №2-152/2010р.