Справа № 2- 4583/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(вступна та резолютивна частини)
28 квітня 2010р. Харківський районний суд Харківської області
в складі: головуючого судді - Козирєвої Г.М.
при секретарі - Смалюк О.А.
розглянув в відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Роганської селищної ради про визнання права власності , -
В С Т А Н О В И В :
Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду, пов’язаного з потребою у наведенні доводів в мотивувальній частині, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 130, 174, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 331, 375, 376 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. ”А-2” розм. 12,61х12,50 м. з напівпідвалом літ. ”ппд”, підвалом літ.”пд1”, верандами: літ “а” розм. 5,06х5,0 м., літ.”а1” розм. 6,0х3,20 м.; сіньми літ. “а2” розм. 5,90х3,20 м., житловою площею 139,10 кв.м., загальною площею 467,80 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, також на господарські будівлі і споруди: гараж літ. “Б” розм. 10,10х5,0 м.; сарай літ. “В” розм. 16,40х6,45 м.; надвірну вбиральню літ. ”У”; літню кухню літ. ”Г” розм. 8,95х6,35 м. з верандою літ. “г” розм. 6,35х3,05 м. та льохом літ. “гп”; літній душ літ. “Д”, розташовані по АДРЕСА_1, як за забудовником.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк, з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя:
Справа № 2- 4583/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28 квітня 2010р. Харківський районний суд Харківської області
в складі: головуючого судді - Козирєвої Г.М.
при секретарі - Смалюк О.А.
розглянув в відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Роганської селищної ради про визнання права власності , -
В С Т А Н О В И В :
Позивач просить суд ухвалити рішення згідно якого визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами посилаючись на те, що 09 квітня 1996 року він отримав у власність земельну ділянку площею 0,15 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю. Раніше ділянка була надана у користування чоловікові позивача, ОСОБА_4, згідно наказу дирекції учбово-дослідного господарства “Комуніст” № 42 від 29.10.1990р.
На вказаній земельній ділянці згідно рішення виконкому Харківської районної ради Харківської області №7 від 15.01.1991р. про надання дозволу на будівництво житлового будинку протягом 1991-1999 років було побудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. 24.09.1999 року КП ”Харківське міжміське бюро технічної інвентаризації” був виготовлений технічний паспорт. Оскільки вказаний житловий будинок було побудовано з відхиленням від типового проекту №143-000-167, для оформлення права власності на нього в інтересах ОСОБА_1 до Роганської селищної ради звернувся її зять – ОСОБА_5 з проханням надати дозвіл на збереження житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Рішенням № 8 від 05.01.2010р. Роганська селищна рада вирішила надати дозвіл на збереження закінченого будівництвом двоповерхового одноквартирного восьмикімнатного житлового будинку садибного типу.
Власники сусідніх садиб: № 2 – ОСОБА_6, та № 6 – ОСОБА_7 не заперечують проти визнання права власності на вказану нерухомість, оскільки ніяких прав сусідів ці споруди не порушують.
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
Позивач, ОСОБА_1, знаходились з ОСОБА_4 у зареєстрованому шлюбі з 02.01.1964р.
Хоча будівництво вищевказаного будинку здійснювалось за час шлюбу, але за кошти, які належали позивачу особисто і які вона отримала від продажу житлового будинку, який вона отримала у якості спадщини після смерті своєї матері – ОСОБА_8. Спадковий житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується довідкою - характеристикою Полтавського міжміського бюро технічної інвентаризації від 23.07.1991 року, довідками виконкому Бірківської сільської ради народних депутатів В. Багачанського району Полтавської області від 23.07.1991 року № 69, №71.
За час життя позивач з чоловіком домовились, що земельна ділянка та житловий будинок будуть її приватною власністю, а інше майно: автомобілі та грошові кошти на рахунках банківських установ – його приватною власністю.
Відповідачі, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Роганська селищна рада, позовні вимоги визнали, про що надали до суду заяви, в яких просять справу розглядати у їх відсутність. (а.с.27, 28, 32).
Позивач в попереднє судове засідання не з’явився, надавши заяву, в якій повідомляється, що він підтримує свої позовні вимоги в повному обсязі та просить справу розглядати у його відсутність (а.с.29).
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, дослідивши надані докази, дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що згідно наказу дирекції науково-дослідного господарства «Комуніст» від 29 жовтня 1990 року за № 42, була надана у користування ОСОБА_4 земельна ділянка площею 0,15 га. для будівництва житлового будинку (а.с.8).
На земельній ділянці площею 1500 кв.м., згідно рішення виконкому Харківської районної ради Харківської області № 7 від 15.01.1991 року було надано дозвіл, ОСОБА_4, на будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1 (а.с.9).
За період 1991-1999 років було побудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а 24.09.1999 року КП ”Харківське міжміське бюро технічної інвентаризації” був виготовлений технічний паспорт на вищевказаний житловий будинок (а.с.19-24).
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого Роганською селищною радою 12.06.2009р. про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний запис № 82 (а.с.13).
При житті ОСОБА_4 знаходився в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_1, що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 02 січня 1964 року виданого Мартівською сільською радою Чугуївського району Харківської області (а.с.14).
За час життя, позивач з чоловіком домовились, що земельна ділянка та житловий будинок які розташовані в АДРЕСА_1, будуть приватною власністю позивача, а інше майно: автомобілі та грошові кошти на рахунках банківських установ приватною власністю ОСОБА_4, даний факт домовленості підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 03 грудня 2009 року за № 028282 виданого приватним нотаріусом, ОСОБА_9, згідно якого, доньки померлого, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, отримали по 1\2 частині всього спадкового майна свого батька, а ОСОБА_1 відмовилась від прийняття спадщини на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.15).
Також факт домовленості між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 підтверджується тим, що вказана земельна ділянка надавалась у користування ОСОБА_4, але Державний акт на право приватної власності на землю отримала ОСОБА_1, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР-25-71-31183 від 09.04.1996р. виданого на підставі рішення Роганської селищної ради від 20.03.1996р. № 119 (а.с.7).
Згідно ст. 24 Кодексу про шлюб та сім’ю України, майно, яке належало кожному з подружжя до одруження, а також одержане ним під час шлюбу в дар або в порядку успадкування, є власністю кожного з них. Згідно ст. 57 Сімейного кодексу України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є майно, набуте нею, ним до шлюбу та майно, набуте нею, ним підчас шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто.
Хоча будівництво вищевказаного житлового будинку здійснювалось під час шлюбу, але за кошти які позивачу належали особисто. Ці кошти ОСОБА_1 отримала від продажу житлового будинку, який вона отримала у якості спадщини після смерті своєї матері – ОСОБА_8. Спадковий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується довідкою - характеристикою Полтавського міжміського бюро технічної інвентаризації від 23.07.1991 року № 155 (а.с.16), довідками виконкому Бірківської сільської ради народних депутатів В. Багачанського району Полтавської області від 23.07.1991 року № 69 і № 71, згідно яких ОСОБА_8 постійно проживала та була прописана за вищевказаною адресою, а ОСОБА_1 вступила в володіння спадковим будинком після померлої ОСОБА_8 (а.с.17, 18).
Оскільки після продажу спадкового житлового будинку, позивач побудувала за свої кошти житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1, який було побудовано з відхиленням від типового проекту № 143-000-167, для оформлення права власності на нього в інтересах ОСОБА_1 до Роганської селищної ради звернувся її зять – ОСОБА_5 з проханням надати дозвіл на збереження житлового будинку, господарських будівель та споруд. І у відповідності до рішення Роганської селищної ради від 05.01.2010р. № 8, надано дозвіл на збереження закінченого будівництвом двоповерхового одноквартирного восьмикімнатного житлового будинку садибного типу літ. “А-2” розм. 12,61х12,5 м з напівпідвалом літ. ”ппд”, підвалом літ.”пд1”, верандами: літ “а” розм. 5,06х5,0 м., літ.”а1” розм. 6,0х3,20 м.; сіньми літ. “а2” розм. 5,90х3,20 м., житловою площею 139,10 кв.м., загальною площею 467,80 кв.м., збудованого з відхиленням від проектної документації, розташованого в сел. Комуніст по вул. Сонячна №4, також надано дозвіл на збереження господарських будівель і споруд: гаражу літ. “Б” розм. 10,10х5,0 м.; сараю літ. “В” розміром 16,40х6,45 м.; надвірної вбиральні літ. ”У”, а також літньої кухні літ. ”Г” розміром 8,95х6,35 м. з верандою літ. “г” розм. 6,35х3,05 м. та льохом літ. “гп”; літнього душу літ. “Д” - після розроблення відповідної документації щодо земельних ділянок (а.с.10).
Власники сусідніх садиб: № 2 – ОСОБА_6, та № 6 – ОСОБА_7 не заперечують проти визнання права власності за позивачем на вказану нерухомість, оскільки ніяких прав сусідів ці споруди не порушують, що підтверджується їх нотаріально оформленими заявами (а.с.11, 12).
Відповідно до ч. 2 ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані з відхиленням від затвердженої проектної документації.
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
У відповідності до довідки КП «Харківського районного бюро технічної інвентаризації» № 336 від 26.04.2010р. будинок № 4 по вул. Сонячній в сел. Комуніст в БТІ не зареєстровано (а.с.30).
Виходячи з вищевикладеного, враховуючи те, що житловий будинок АДРЕСА_1 та господарські будівлі і споруди збудовані з відхиленням від проектної документації, але з дотриманням архітектурних, будівельних, санітарних норм та вимог пожежної безпеки, не порушують прав інших осіб, суд вважає, що за позивачем необхідно визнати право власності на вказаний будинок у цілому.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 130, 174, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 331, 375, 376 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. ”А-2” розм. 12,61х12,50 м. з напівпідвалом літ. ”ппд”, підвалом літ.”пд1”, верандами: літ “а” розм. 5,06х5,0 м., літ.”а1” розм. 6,0х3,20 м.; сіньми літ. “а2” розм. 5,90х3,20 м., житловою площею 139,10 кв.м., загальною площею 467,80 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, також на господарські будівлі і споруди: гараж літ. “Б” розм. 10,10х5,0 м.; сарай літ. “В” розм. 16,40х6,45 м.; надвірну вбиральню літ. ”У”; літню кухню літ. ”Г” розм. 8,95х6,35 м. з верандою літ. “г” розм. 6,35х3,05 м. та льохом літ. “гп”; літній душ літ. “Д”, розташовані по АДРЕСА_1, як за забудовником.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк, з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: