Справа № 22-1418/2010 року Головуючий першої інстанції Тверський С.М.
Категорія: 45 Доповідач: Осипчук О.В.
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
„18” березня 2010 року Апеляційний суд Донецької області у складі:
головуючого: Висоцької В.С.
суддів: Осипчук О.В., Баркова В.М.
при секретарі: Суліма Є.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Донецьку справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ім. Шевченка» до ОСОБА_1 про визнання права користування земельною ділянкою та договору оренди дійсним, за апеляційною скаргою Селянського фермерського господарства « Артеміда» на рішення Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 02 жовтня 2009 року, -
В С Т А Н О В И В:
Рішенням Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 02 жовтня 2009 року позов СТОВ «ім. Шевченка» до ОСОБА_1 задоволено. Визнано право користування земельною ділянкою площею 7,91 га, на підставі договору оренди землі за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Шевченка». Визнано дійсним договір оренди земельної частки (паю), укладений між СТОВ «ім. Шевченка» та ОСОБА_1 і зареєстрований в Покровський сільській раді 25.04.2002 року за № 808.
З вказаним рішенням не погодилось Селянське фермерське господарство «Артеміда», подало апеляційну скаргу, в якій порушує питання про скасування рішення суду і направлення справи на новий розгляд до суду першої інстанції, посилаючись на порушення судом норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права.
В обґрунтування своїх доводів апелянт посилається на те, що ухваленим рішенням суду порушені права СФГ «Артеміда», яке відповідно до договору оренди від 10.08.2007 року, укладеного між господарством та ОСОБА_1 являється орендарем земельної ділянки площею 7,9580 га., власником якої на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку є ОСОБА_2 Даний договір зареєстрований в Артемівському районному відділі Донецької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України, про що в державному реєстрі вчинено запис від 16.08.2007 року за № 040714800104. Між тим, суд першої інстанції не залучив до розгляду справи СФГ «Артеміда», чим порушив норми процесуального права. Крім того, суд визнав дійсним договір оренди паю, не врахувавши, що ОСОБА_2 вже отримала державний акт на право власності на земельну ділянку і з цього чаю договір оренди земельної частки (паю) є припиненим , оскільки з договору оренди вибув суб’єкт (орендодавець) та предмет оренди. Крім того згідно рішення Господарського суду Донецької області від 31.07.2008 року, яке було залишено без змін постановою Вищого господарського суду України від 26.03.2009 року СТОВ «ім. Шевченка» заборонено користуватися земельними ділянками загальною площею 297,797 га, що розташовані на території Покровської сільської ради та перебувають в оренді СФГ «Артеміда», в тому числі і земельною ділянкою, що належить на праві власності ОСОБА_1
В апеляційному суді представник СФГ «Артеміда» підтримав доводи скарги в повному обсязі.
Представник СТОВ «ім.. Шевченка» заперечував проти скарги, просив рішення суду залишити без змін.
ОСОБА_1 та її представник до суду не з*явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення присутніх осіб, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи скарги, апеляційний суд вважає, що скарга підлягає задоволенню, а рішення суду – скасуванню з направленням справи на новий розгляд з таких підстав.
Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що на час виділення земельної ділянки в натурі строк дії договору оренди земельної частки (паю) між СТОВ «ім. Шевченка» та ОСОБА_1 не настав, а договір оренди не припинений. Одержання власником земельної ділянки державного акту на право власності на землю після виділення її в натурі не є підставою для автоматичного припинення дії договору оренди земельної частки (паю), оскільки таких правових наслідків закон не передбачає.
Між тим апеляційний суд не може погодитися з висновками суду першої інстанції, оскільки суд дійшов їх з грубим порушенням норм процесуального права.
Суд, не залучивши до розгляду справи СФГ «Артеміда», яке з 10.08.2007 року на підставі договору оренди земельної ділянки користується спірною земельною ділянкою, ухвалив рішення відносно прав та обов’язків останнього.
Відповідно до п.4 ч.1 ст. 311 ЦПК України рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд, якщо суд вирішив питання про права та обов’язки осіб, які не брали участь у справі.
З огляду на наведене рішення суду першої інстанції не можна вважати законним та обґрунтованим, тому воно підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції.
Керуючись ст.ст. 307,311 ч.1 п.4, 313,315 ЦПК України, апеляційний суд –
У Х В А Л И В:
Апеляційну скаргу Селянського фермерського господарства «Артеміда» задовольнити .
Рішення Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 02 жовтня 2009 року скасувати, справу повернути до цього ж суду на новий розгляд в іншому складі суду.
Ухвала набирає чинності з моменту проголошення і може бути оскаржена безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двох місяців з часу набрання законної сили.
Головуючий : В.С.Висоцька
Судді: О.В.Осипчук
В.М.Барков