Справа№2-1845/07р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ 

30 березня 2007 року

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі: головуючого - судді Куковенкова С.В. при секретарі - Стасенко Ю.С., розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1доОСОБА_2про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нього, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинкуАДРЕСА_1, укладений між нею та відповіда­чем, та визнати за нею право власності на зазначений будинок.

Свої вимоги мотивує тим, що 30 травня 2006 року на підставі договору купівлі-продажу вона придбала у відповідача вказаний житловий будинок. Вищевказаний будинок належав відповідачу на підставі свідоцтва про право власності № 445 від 13.02.82 р. та свідоцтва про право на спад­щину за законом № 1392 від 21.09.01 р.

За попередньою домовленістю сторони повинні були посвідчити укладену між ними угоду у нотаріуса, але відповідач ухилилася від нотаріального посвідчення договору.

Позивач вважає, що з її боку всі умови договору купівлі-продажу будинку згідно ст. 655, 656, 662 ЦК України були виконані: будинок фактично перейшов у її власність, а гроші за нього згідно договору відповідачу повністю виплачені.

Тому вважає, що договір купівлі-продажу будинку між нею та відповідачами був фактично укладений.

Сторони в судове засідання не з'явилися, але подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позивач на своїх вимогах наполягає, відповідач позовні вимоги визнає.

Виходячи з наведеного, суд вважає за можливе винести рішення при попередньому розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 130 п. 4 ЦПК України.

Судом встановлено, що укладена угода відповідає вимогам ст. ст. 655, 656 ЦК України, сто­рони дійшли згоди по всіх суттєвих моментах угоди, оплатили її та передали придбане майно, спір про продане майно між ними відсутній.

Згідно з ч. 2 ст. 215 та ч. 2 ст. 219 ЦК України, якщо сторони виконали усі вимоги, що ста­вляться до угоди, між ними відсутній спір про майно, але одна із сторін при цьому ухиляється від нотаріальної реєстрації угоди, то така угода може бути визнана судом дійсною. У цьому разі на­ступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Позивач фактично вступила у право власності на придбане майно, а тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню .

Керуючись ст. ст. 204, 215, 219, 220, 328, 334 , 639 , 655 , 656 ,657 ЦК України, ст . ст . 12, 15, 48 Закону України "Про власність", ст . ст . 213 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинкуАДРЕСА_1, укладений 30 травня 2006 р. між ОСОБА_1та ОСОБА_2та визнати за ОСОБА_1право вла­сності на зазначений будинок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Кіровоградської обла­сті може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Кіровоградської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Олександрійський міськрайонний суд, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.