Справа № 2-644/10

                                                                                               2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

          07 травня 2010 року                                 м.Вінниця

Староміський  районний суд  м.Вінниці в складі:  

головуючого судді:                                           Чернюка І.В.,

при секретарі:                                                  Нурієвій А.О.,

з участю прокурора                                          Коханець І.В.,

представника особи в інтересах якої подано позов  ОСОБА_1,

відповідача                                                       ОСОБА_2,

адвоката                                                           ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом прокурора Староміського району м.Вінниці в інтересах держави в особі Національного університету харчових технологій в особі Вінницького коледжу НУХТ до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном шляхом виселення без надання іншого житла,

в с т а н о в и в:

         Прокурор Староміського району м.Вінниці, 24.03.2010 року, звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Національного університету харчових технологій в особі Вінницького коледжу НУХТ до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном шляхом виселення без надання іншого житла. Свої вимоги мотивував тим, що до прокуратури Староміського району м.Вінниці звернувся Вінницький коледж Національного університету харчових технологій із заявою про представництво його інтересів у суді шляхом подання позовної заяви про виселення незаконно проживаючих осіб в гуртожитку коледжу по вулиці АДРЕСА_1 01.04.1999 року між Вінницьким політехнічним технікумом (в даний час це Вінницький коледж Національного університету харчових технологій) та ОСОБА_4 відповідно до заяви ОСОБА_4, був укладений договір найму житлового приміщення в гуртожитку АДРЕСА_1 Відповідно до службової записки коменданта гуртожитку ОСОБА_6 заяви та ордеру на вселення ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 у кімнати АДРЕСА_1-87 гуртожитку та договору найму житла у них не має, тому заселення їх є самовільним а проживання в кімнатах гуртожитку – протиправним. Крім того, у зв”язку із заборгованістю за квартирну плату та комунальні послуги ОСОБА_4 неодноразово робилось попередження щодо необхідності своєчасного внесення коштів за проживання та надані комунальні послуги. Крім того, ОСОБА_4 без згоди адміністрації Вінницького коледжу здійснив перепланування та реконструкцію  займаних кімнат, зробив прохід між кімнатами АДРЕСА_1-87 та перегородку в однієї із кімнат гуртожитку, зайнявши незаконно кімнату АДРЕСА_1. Згідно акту обстеження стану гуртожитку Вінницького коледжу НУХТ, комісією виконкому Вінницької міської ради від 27.11.2003 року гуртожиток по вулиці АДРЕСА_1 визнаний непридатним для проживання, технічний стан основних конструкцій будинку гуртожитку, перегородок, перекриттів та покриття – незадовільний, окремих перекриттів - аварійний. Зобов”язано адміністрацію коледжу здійснити реконструкцію з капітальним ремонтом гуртожитку та вжити заходів щодо відселення його мешканців на час виконання робіт. Тому адміністрацією коледжу вживаються заходи по відселенню громадян з кімнат гуртожитку шляхом письмового попередження про необхідність звільнення кімнат гуртожитку. Відповідачам було зроблено неодноразово письмове попередження про необхідність звільнення ними  кімнат гуртожитку. Однак, в установлений термін відповідачі кімнати не звільнили. 28.12.2005 року адміністрацією коледжу були проведені загальні збори наймачів житлових приміщень даного гуртожитку, доведений акт обстеження гуртожитку комісією міськвиконкому та вимоги щодо відселення його мешканців. Запропоновано взяти дольову участь у будівництві 60-ти квартирного житлового будинку по вулиці Привокзальній, в м.Вінниці, яка ними проігнорована. 15.09.2003 року Міністерством освіти та науки України видано наказ №623 „Про припинення передачі в оренду житлових та санітарно – побітових приміщень гуртожитків”, яким зобов”язано керівників учбових закладів вжити заходів щодо недопущення порушень діючого законодавства щодо використання державного майна та використання приміщень гуртожитків тільки за призначенням. Рішенням від 31.10.2008 року Міністерство освіти та науки України та листами повторно вимагає від керівників учбових закладів вжити заходів щодо недопущення порушень діючого законодавства щодо використання державного майна та використання приміщень гуртожитків тільки за призначенням. 02.04.2007 року наказом Міністерства освіти та науки України припинена діяльність Вінницького політехнічного технікуму шляхом приєднання до Національного університету харчових технологій, якому передано всі права та обов”язки. Наказом Національного університету харчових технологій №76-К від 01.02.2008 року у складі університету утворений Вінницький коледж НУХТ із збереженням окремих прав юридичної особи. Гуртожиток по вулиці АДРЕСА_1 відноситься до об”єктів права державної власності і знаходиться у повному господарському віданні Міністерства освіти та науки України, а в його особі в оперативному управлінні Національного університету харчових технологій та Вінницького коледжу НУХТ. Гуртожиток необхідний для заселення студентів Вінницького коледжу НУХТ, які вимушені винаймати житло у Вінниці. У відповідачів відсутня правова підстава (ордер) займання житлових приміщень в гуртожитку. Права Вінницького коледжу НУХТ порушені, відповідачі чинять йому перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю. Тому просили усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні майном Національного університету харчових технологій в особі Вінницького коледжу НУХТ шляхом виселення відповідачів з гуртожитку з кімнат АДРЕСА_1-87 по вулиці АДРЕСА_1 з усіма членами їх сім”ї без надання іншого житла.

    В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримала за обставин, викладених в позовній заяві. Просила позов задовольнити.

Представник особи, в інтересах якого подано позов Вінницького коледжу НУХТ позов підтримав за обставин, викладених в позовній заяві. Просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнала, мотивуючи тим, що кімнати в гуртожитку по вулиці АДРЕСА_1 ними зайнято не самовільно, а на підставі заяви ОСОБА_4 зі згоди адміністрації Вінницького політехнічного технікуму. Просила в позові відмовити.

Адвокат ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнала, мотивуючи тим, що кімнати в гуртожитку по вулиці АДРЕСА_1 відповідачами зайнято не самовільно, а на підставі заяви ОСОБА_4 зі згоди адміністрації Вінницького політехнічного технікуму. Просила в позові відмовити.

Інші відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з”явилися, хоча про час, день та місце розгляду справи повідомлялись своєчасно та належним чином. Про причини неявки суд не повідомили. Суд вважає можливим, відповідно до ст.ст.76,169 ч.4 ЦПК України, розглянути справу у відсутності відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі наявних у справі доказів.  

Суд, вислухавши пояснення прокурора, представника особи в інтересах якого подано позов, відповідача ОСОБА_2, адвоката, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що гуртожиток по вулиці АДРЕСА_1 відноситься до об”єктів права державної власності і знаходиться у повному господарському віданні Міністерства освіти та науки України, а в його особі в оперативному управлінні Національного університету харчових технологій та Вінницького коледжу НУХТ.

02.04.2007 року наказом Міністерства освіти та науки України припинена діяльність Вінницького політехнічного технікуму шляхом приєднання до Національного університету харчових технологій, якому передано всі права та обов”язки. Наказом Національного університету харчових технологій №76-К від 01.02.2008 року у складі університету утворений Вінницький коледж НУХТ із збереженням окремих прав юридичної особи.

01 квітня 1999 року між Вінницьким політехнічним технікумом (в даний час Вінницький коледж НУХТ) та ОСОБА_4 укладено договір найму житлового приміщення кімнати АДРЕСА_1 на підставі заяви ОСОБА_4 про надання йому житла. Згідно договору найму, Вінницький політехнічний технікум передав у користування ОСОБА_4 та членам його сім’ї складом з 3-х осіб кімнату №87 в зазначеному гуртожитку. Строк дії договору до 01.04.2000 року.

Згідно договору найму житла відповідач ОСОБА_4 взяв на себе зобов’язання своєчасно вносити плату за користування житлом та комунальні послуги, не здійснювати перебудову та перепланування приміщення, що здається в найом. (п.7.1 – договору). Після закінчення терміну дії даного договору, наймач повинен передати наймадовцеві приміщення, що здавалось в найом (п.8.1.)

Крім того, згідно службової записки коменданта гуртожитку ОСОБА_6 від 03.08.2009 року, встановлено, що відповідачі самовільно зайняли ще житлове приміщення – кімнату АДРЕСА_1 вказаного гуртожитку. Таким чином відповідачі займають дві кімнати АДРЕСА_1 ОСОБА_4 без згоди адміністрації Вінницького коледжу здійснив перепланування та реконструкцію займаних кімнат, зробив прохід між кімнатами АДРЕСА_1-87 та перегородку в однієї із кімнат гуртожитку.

Строк дії договору закінчився. Спільного рішення адміністрації Вінницького коледжу НУХТ та відповідного профспілкового комітету на вселення ОСОБА_4 та його членів сім”ї в кімнати АДРЕСА_1-87 гуртожитку не було. Ордер на вселення в надану житлову площу, відповідачам не видавався. Станом на день вселення відповідачі не перебували в трудових відносинах з Вінницьким політехнічним технікумом та не перебувають в даний час у трудових відносинах з Вінницьким коледжем НУХТ.  

Добровільно звільнити займану житлову площу відповідачі відмовляються.

Згідно акту обстеження стану гуртожитку Вінницького коледжу НУХТ, комісією виконкому Вінницької міської ради від 27.11.2003 року гуртожиток по вулиці АДРЕСА_1 визнаний непридатним для проживання, технічний стан основних конструкцій будинку гуртожитку, перегородок, перекриттів та покриття – незадовільний, окремих перекриттів - аварійний. Зобов”язано адміністрацію коледжу здійснити реконструкцію з капітальним ремонтом гуртожитку та вжити заходів щодо відселення його мешканців на час виконання робіт.

Адміністрацією коледжу вживаються заходи по відселенню громадян з кімнат гуртожитку шляхом письмового попередження про необхідність звільнення кімнат гуртожитку. Відповідачам було зроблено неодноразово письмове попередження про необхідність звільнення ними кімнат гуртожитку. Однак, в установлений термін відповідачі кімнати не звільнили.

Відповідно до ст.ст. 127,128,129 ЖК України, Примірного положення про гуртожитки, затвердженого Постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986 року №208 з подальшими змінами та доповненнями, для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнанні для цієї мети жилі будинки. Жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу. Відповідно п.17 цього положення, громадяни, які проживають у гуртожитку зобов’язані своєчасно вносити плату за користування жилою площею і за комунальні послуги. Згідно п.44 Положення про гуртожитки, громадян, які самоправно зайняли жилу площу в гуртожитку, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.  

Таким чином, вселення відповідачів в житлове приміщення гуртожитку по вул. Привокзальній,48 в м. Вінниці проведено без відповідних правових підстав, відсутність ордеру на вселення в гуртожиток. А тому їх проживання в гуртожитку є незаконним.

 Відповідачі відмовляються звільнити займане ними житлове приміщення в гуртожитку, що перешкоджає позивачу на свій розсуд здійснювати право власності щодо свого майна.

В трудових відносинах відповідачі з Вінницьким коледжем НУКХТ не перебували і не перебувають, тому підстав для їх виселення з наданням іншого житла суд не вбачає.  

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення   перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За таких обставин, права Вінницького коледжу Національного університету харчових технологій порушенні, а тому підлягають судовому захисту шляхом усунення перешкод в користуванні та розпорядженні Вінницьким коледжем НУХТ майном. Відповідачів зі всіма членами їх сім’ї слід виселити з кімнат АДРЕСА_1 без надання іншого житла.

Відповідачі, проживаючи в кімнатах гуртожитку, в порушення вимог ЖК та Примірного положення про гуртожитки, несвоєчасно вносять плату за користування житловим приміщенням та за комунальні послуги.

Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів.

Судові витрати по оплаті судового збору в сумі 8 грн. 50 коп. слід стягнути солідарно з відповідачів на користь держави відповідно до ст.88 ЦПК України.

Витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн. слід стягнути солідарно з відповідачів на користь держбюджету Староміського району м.Вінниці.

На підставі викладеного та керуючись Примірним положенням про гуртожитки, затвердженого Постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986 року №208 з подальшими змінами та доповненнями, ст.ст.127,128,129,130 ЖК України, ст.319,387,391 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 76, 88, 169, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

                                в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні майном Національного університету харчових технологій в особі Вінницького коледжу НУХТ шляхом виселення ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 зі всіма членами їх сім’ї з кімнат АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 на користь держави судовий збір в розмірі 8 (вісім) грн. 50 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 на користь держбюджету Староміського району м.Вінниці витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 37 (тридцять сім) грн.

    Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м.Вінниці протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Повний текст рішення суду виготовлено 11.05.2010 року.

      Суддя: