РІШЕННЯ справа №2-437/2010 р.
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 квітня 2010 року
Гусятинський районний суд Тернопільської області
в складі: головуючого суду Римара Г.М.
при секретарі Перцовій В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятин справу за позовом фермерського господарства «Науково-виробниче об’єднання «Мрія» до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Самолози» про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -
ВСТАНОВИВ:
ФГ «Науково-виробниче обєднання «Мрія» звернулося з позовом до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Самолози» про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 11 січня 2010 року Фермерське господарство «Науково - виробниче об»єднання «Мрія» придбало в ОСОБА_2 та ТзОЗ «Самолози» комплекс будівель і споруд току, що знаходиться адресою: АДРЕСА_1 (копія рішення про присвоєння адресного номера). У відповідності до досягнутої згоди Фермерське господарство «Науково - виробниче об'єднання» повністю провело оплату за вказаний вище комплекс будівель і споруд току у розмірі 138000 грн. 00 коп., що не заперечується відповідачем. Всі кошти одержані в якості оплати за вказаний комплекс будівель і споруд видані колишнім працівникам в якості заборгованої заробітної плати. Відсутність нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу перешкоджає позивачу зареєструвати в Гусятинському районному бюро технічної інвентаризації право власності за собою на вказаний комплекс будівель і споруд. Право власності на комплекс будівель і споруд тракторної бригади відповідач набув в 2010 році коли йому було передано заборгованість по заробітній платі колишнього ТОВ «ім.Л.Українки», яке ліквідовано у встановленим законодавством порядку і майно, що передано комісією з реструктуризації для погашення даної заборгованості. Свої зобов'язання по оплаті покупець виконав повністю, що підтверджується відомостями про виплату майнових паїв, однак з дня домовленості відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору, тому він змушений звертатися в суд.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить їх задовільнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю, проти задоволення позову не заперечує.
Відповідач ТзОВ «Самолози» надало суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову та просить справу розглянути без участі їх представника.
Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив слідуючі факти.
Згідно довідки від 23.03.2010р. виданої ТзОВ «Самолози» вбачається, що ТзОВ «Самолози» мають заборгованість в сумі 138000 грн. перед фермерським господарством «Науково-виробниче об’єднання «Мрія» і врахунок заборгованості передає комплекс будівель: зерносклад, під навіс для зерна, авто вагу, сушку з ОБВ, ворота, склад, огорожу.
Згідно довідки від 23.03.2010р. виданої ТзОВ «Самолози» вбачається, що фермерським господарством «Науково-виробниче об’єднання «Мрія» було передано 138000 грн. для погашення заборгованості колишнього ТОВ «ім. Л.Українки» по заборгованій заробітній платі в рахунок оплати за комплекс будівель і споруд току, який складається з : зерносклад, під навіс для зерна, авто вагу, сушку з ОБВ, ворота, склад, огорожу.
Згідно протоколу від 04 квітня 2010р. засідання комісії по реструктуризації ТзОВ «ім. Л.Українки» було вирішено передати від ТзОВ «ім..Л.Укранки» заборгованість по заробітній платі і майно, що заставлене під дану заборгованість в сумі 138 000 грн.
Згідно акту передачі заборгованості по заробітній платі та майна, заставленого під дану заборгованість від ТзОВ ім. «Л.Українки» до ТзОВ «Самолози» від 04.01.2010р. було проведено передачу заборгованості по заробітній платі в сумі 138 000 грн. а також майна, що заставлене під дану заборгованість в сумі 138 000 грн., а саме: зерносклад, під навіс для зерна, авто вагу, сушку з ОБВ, ворота, склад, огорожу.
Всі кошти одержані в якості оплати за вказаний комплекс будівель і споруд видані колишнім працівникам в якості заборгованої заробітної плати, що підтверджується відомостями про видачу зарплати.
Згідно рішення виконкому Самолусківської сільської ради № 09 від 23.03.2010р. було вирішено присвоїти поштову адресу комплексу будівель і споруд току, які знаходяться в селі Самолусківці вулиця Петра Козака будинковий номер 28;
Згідно довідки виданої 23 березня 2010р. комісією по реструктуризації ТзОВ «ім..Л.Українки» в 2000р.комплекс будівель і споруд току було включено для погашення заборгованості по зарплаті на суму 138000грн, а саме: зерносклад -78000грн., під навіс для зерна-20000грн., авто вагу-12000грн., сушку з ОБВ-26000грн., ворота-500грн., склад-1000грн., огорожу-500грн.
Ст. 220 Цивільного кодексу України передбачено, що «... якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається».
Отже, суд вважає, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу й відбулося повне виконання позивачем істотних умов цього договору, а тому суд вважає, що позовні вимоги підставні та, оскільки відповідач ухиляються від оформлення у відповідності з чинним законодавством договору купівлі-продажу спірного нерухомого майна, слід визнати даний правочин дійсним, та визнати за позивачем право власності на вказане майно.
Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.10, 11, 57 ЦПК України, ст.ст. 182, 220 ч.2, 328, 640 ЦК України, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 11 січня 2010 року комплексу будівель і споруд току за адресою: с.Самолусківці, Гусятинського району, Тернопільської області по вул. Петра Козака, 28 укладений між Фермерським господарством «Науково-виробничим об’єднанням «Мрія» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Самолози».
Визнати за Фермерським господарством «Науково-виробниче об’єднання »Мрія» право власності на комплекс будівель і споруд току, що розташований в с.Самолусківці, Гусятинського району, Тернопільської області по вул. Петра Козака, 28, що складається з зерноскладу площею 641,7 кв.м., піднавісу для зерна площею 492,9 кв.м., авто ваги 30т.площею 48,9 кв.м., сушки з ОБВ площею 261,3 кв.м., складу площею 188 кв.м., воріт та огорожі.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення через Гусятинський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або безпосередньо без подання заяви в зазначений для такої подачі строк.
Суддя : підпис
З оригіналом вірно
Голова Гусятинського районного суду Г.М. Римар