РІШЕННЯ справа №2-433/2010 р.
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 квітня 2010 року
Гусятинський районний суд Тернопільської області
в складі: головуючого суду Римара Г.М.
при секретарі Перцовій В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятин справу за позовом фермерського господарства «Науково-виробниче об’єднання «Мрія» до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -
ВСТАНОВИВ:
ФГ «Науково-виробниче обєднання «Мрія» звернулося з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 21 липня 2009 року Фермерське господарство «Науково - виробниче об»єднання «Мрія» придбало в пайовиків колишнього СТОВ «Галичина» в особі ОСОБА_2 (голови комісії з врегулювання майнових відносин колишнього СТОВ «Галичина») адмінбудинок, що знаходиться адресою: Тернопільська область, Гусятинський район, с. Нижбірок вул. Пастівник, 23 (копія рішення про присвоєння адресного номера). У відповідності до досягнутої згоди Фермерське господарство «Науково - виробниче об'єднання» повністю провело оплату за вказаний адмінбудинок у розмірі 14000 грн. 00 коп., що не заперечується відповідачем. Всі кошти одержані в якості оплати за вказаний адмінбудинок видані пайовикам пропорційно їхнім часткам в майні колишнього СТОВ «Галичина». Відсутність нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу перешкоджає позивачу зареєструвати в Гусятинському районному бюро технічної інвентаризації право власності за собою на вказаний адмінбудинок. Право власності на адмінбудинок набув в 2000 році коли відбулось розпаювання майна колишнього СТОВ «Галичина». На цих же зборах пайовиків було утворено комісію з реструктуризації (комісію з врегулювання майнових відносин) і затверджено Положення про неї. Положенням було наділено комісію розпоряджатись майном шляхом продажу. Свої зобов'язання по оплаті покупець виконав повністю, що підтверджується відомостями про виплату майнових паїв, однак з дня домовленості відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору, тому він змушений звертатися в суд.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить їх задовільнити.
Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю, проти задоволення позову не заперечує.
Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив слідуючі факти.
Згідно протоколу від 21 липня 2009р. засідання комісії по врегулюванню майнових відносин було вирішено продати Фермерському господарству «Науково-виробниче об’єднання «Мрія»: комплекс будівель і споруд току, комплекс будівель і споруд тракторної бригади, комплекс будівель і споруд млина та адмінбудинок.
Згідно протоколу № 1 від 08 лютого 2000 року загальних зборів пайовиків «Галичина» було утворено комісію з реструктуризації (комісію з врегулювання майнових відносин) і затверджено Положення про неї.
Згідно рішення виконкому Нижбірківської сільської ради № 08 від 10.03.2010р. було вирішено присвоїти наступні поштові адреси: будівлі і споруди току, які знаходяться в селі Нижбірок вулиця Пастівник будинковий номер 20;
будівлі і споруди тракторної бригади, які знаходяться в селі Нижбірок вулиця Молодіжна будинковий номер 20;
будівлі і споруди млина, які знаходяться в селі Нижбірок вулиця Пастівник будинковий номер 24;
адмінбудинок, який знаходиться в селі Нижбірок вулиця Пастівник будинковий номер 23;
Згідно довідки виданої 25 березня 2010р. комісією з врегулювання майнових відносин колишнього СТзОВ «Галичина» - в 2000 році будівлі і споруди току, будівлі і споруди тракторної бригади, будівлі і споруди млина та адмінбудинку було включено під розпаювання майна.
Згідно довідки виданої 25 березня 2010р. комісією з врегулювання майнових відносин колишнього СТзОВ «Галичина» на підтвердження того, що вартість в пайовому фонді:
будівлі і споруди току, що складаються з навісу, складу, складу, водонапірної башти, складу, ваги, навісу, огорожі за ціною 70705 грн. 00 коп. які знаходяться в селі Нижбірок вулиця Пастівник, 20;
будівлі і споруди тракторної бригади, що складається із: складається з складу, складу., туалет, майстерні, столової, насосної, навісу, заправної будки, паливних колонок, цистерн, арт свердловини, водяної колонки та огорожі за ціною 447595 грн. 00 коп., які знаходяться в селі Нижбірок вулиця Молодіжна, 20;
будівлі і споруди млина, що складаються з будівлі млина і водонапірної башти за ціною 110240 грн. 00 коп, які знаходяться в селі Нижбірок вулиця Пастівник, 24;
адмінбудинок, за ціною 14000 грн. 00 коп. , який розміщений в селі Нижбірок вулиця Пастівник, 23;
Зобов’язання по вищевказаному договору купівлі-продажу позивачем ФГ «Науково-виробниче об»єднання »Мрія» належно виконані і в повному обсязі та в належний строк сплатила вартість придбаного у відповідача нерухомого майна.
Ст. 220 Цивільного кодексу України передбачено, що «... якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається».
Отже, суд вважає, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу й відбулося повне виконання позивачем істотних умов цього договору, а тому суд вважає, що позовні вимоги підставні та, оскільки відповідач ухиляються від оформлення у відповідності з чинним законодавством договору купівлі-продажу спірного нерухомого майна, слід визнати даний правочин дійсним, та визнати за позивачем право власності на вказане майно.
Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.10, 11, 57 ЦПК України, ст.ст. 182, 220 ч.2, 328, 640 ЦК України, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 21 липня 2009 року адмінбудинку за адресою: с.Нижбірок, Гусятинського району, Тернопільської області по вул. Пастівник, 23 укладений між Фермерським господарством «Науково-виробничим об’єднанням «Мрія» та пайовиками майна колишнього СТОВ «Галичина»
Визнати за Фермерським господарством «Науково-виробниче об’єднання »Мрія» право власності на адмінбудинок, що розташований в с.Нижбірок, Гусятинського району, Тернопільської області по вул. Пастівник, 23, загальною площею 225,7 кв.м.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення через Гусятинський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або безпосередньо без подання заяви в зазначений для такої подачі строк.
Суддя : підпис
З оригіналом вірно
Голова Гусятинського районного суду Г.М. Римар