Копія                                                                                  

Справа № 2-а-299/10

Постанова

іменем України

«09» квітня 2010 року            Кам?янець-Подільський міськрайонний суд

   Хмельницької області

   складі: головуючого – судді Вдовичинського А.В.,

               з участю секретаря – Якубовської М.Г.,

       представника позивача Стецюка І.І.

       адвоката                           ОСОБА_2

       представника відповідача Резнік П.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янець-Подільський  адміністративну справу за позовом малого приватного підприємства фірма «ВІТ» до Кам’янець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації Кам’янець-Подільської міської ради про зобов’язання вчинити певні дії, -

встановив:

мале приватне підприємство фірма „ВІТ”(надалі МПП фірма „ВІТ”) звернулося з позовом до Кам’янець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації (надалі) Кам’янець-Подільського МБТІ з позовом про зобов’язання вчинення дій. В обґрунтування вимог позивач вказує, що 28.02.03 р. уклав з ТзОВ „Укрекотерм” в письмовій формі договір купівлі-продажу згідно якого придбав за 46 000 грн. майно: склад мастил і хімікатів площею 202,9 кв.м, службове приміщення складу ПММ площею 12,6 кв.м, шість бензоколонок, дев’ять металевих ємностей, 300 погонних метрів огорожі. Зазначене майно було передано продавцем покупцеві згідно акту прийому-передачі від 03.03.03 р. На час укладання договору він не потребував нотаріального посвідчення. В вересні 2009 р. коли підприємство звернулося до відповідача з заявою про реєстрацію договору від 28.02.03 р. то відповідач 16.09.09 р. відмовив у реєстрації посилаючись на ст.ст. 657, 716 і 719 ЦК України згідно яких передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості. Позивач вважає таку відмову неправомірною оскільки договір купівлі-продажу відповідає вимогам діючого цивільного законодавства на час його укладення. Позивач просить суд зобов’язати відповідача внести в реєстр прав власності на нерухоме майно договір купівлі-продажу споруд від 28.02.2003 р. між позивачем і ТзОВ „Укрекотерм”. В суді представники позивача позов уточнили, просять суд зобов’язати відповідача внести в реєстр прав власності на нерухоме майно будівлю складу хімії загальною площею 202,9 кв.м та службову будівлю ПММ площею 12,6 кв.м, які були придбані позивачем за договором купівлі-продажу від 28.02.2003 року. В суді представник позивача пояснив, що своєчасно не звертався до відповідача для реєстрації прав на нерухоме майно в зв’язку з фінансовим станом.

    Представник відповідача в суді уточнені позовні вимоги представників позивача визнав, не заперечив щодо їх задоволення.

    Заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи в повному обсязі, суд встановив наступне.

    28.02.20003 р. між позивачем та ТзОВ „Укрекотерм” було укладено в письмовій формі договір № 1 купівлі-продажу згідно якого позивач придбав за 46 000 грн. майно: склад мастил і хімікатів площею 202,9 кв.м, службове приміщення складу ПММ площею 12,6 кв.м, шість бензоколонок, дев’ять металевих ємностей, 300 погонних метрів огорожі. Кошти були перераховані ТзОВ „Укрекотерм” платіжними дорученнями: № 50 від 28.02.03 р. – 5000 грн., № 70 від 14.03.2003 р. – 20000 грн., № 71 від 18.03.03 р. – 21000 грн., копії яких приєднано до матеріалів справи. Майно згідно договору було передано від продавця покупцю згідно приймально-здавального акту № 1 від 03.03.03 р.

    Згідно ст.44 ЦК УРСР(1963 р.) в письмовій формі повинні укладатися угоди державних,  кооперативних  та  інших   громадських організацій  між  собою  і  з  громадянами,  за  винятком    угод, зазначених у статті 43 цього Кодексу, та окремих видів  угод,  для яких інше передбачено законодавством Союзу РСР і Української РСР.     Письмові  угоди  повинні  бути  підписані  особами,  які   їх укладають.

    Відповідно до глави  20 «Купівля-продаж» ЦК УРСР(1963 р.) нотаріального посвідчення потребувало тільки договір купівлі-продажу жилового будинку якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

    Абз. 2 ч.3 ст. 3 закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » від 01 липня 2004 року N 1952-IV(із змінами і доповненнями) встановлено, що права  на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх  державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: … якщо на момент виникнення прав  діяло  законодавство,  що  не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

    В зв’язку з тим, що на момент укладання договору купівлі-продажу від 28.02.20003 р. між позивачем та ТзОВ „Укрекотерм” згідно якого МПП фірма „ВІТ” було придбано нерухоме майно(склад мастил і хімікатів площею 202,9 кв.м та службове приміщення складу ПММ площею 12,6 кв.м) діяло цивільне законодавство,  що  не передбачало обов'язкової реєстрації права власності на нерухоме майно, ЦК УРСР(1963 р.) який діяв на час укладання угоди не передбачав що договір відчуження нерухомого майна між юридичними особами укладений в письмовій формі підлягає нотаріальному посвідченню оскільки зазначені вимоги було встановлено ЦК України(2003 р.), який набув чинності з 01.01.2004 р., а тому суд дійшов до висновку, що позовні вимоги позивача щодо зобов’язання відповідача внести в реєстр прав власності на нерухоме майно будівлю складу хімії загальною площею 202,9 кв.м та службову будівлю ПММ площею 12,6 кв.м підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 44, 224-240 ЦК УРСР(1963 р.), ст.657 ЦК України(2003 р.), законом України   « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » від 01 липня 2004 року N 1952-IV(із змінами і доповненнями), ст.ст. 71, 158-163 КАС України

ПОСТАНОВИВ:

Позов задоволити.

Зобов’язати міжміське бюро технічної інвентаризації Кам’янець-Подільської міської ради зареєструвати право власності шляхом внесення відповідного запису до «Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» за малим приватним підприємством фірмою «ВІТ» на нерухоме майно: будівлю складу хімії загальною площею 202,9 кв.м та службову будівлю ПММ площею 12,6 кв.м, які були придбані малим приватним підприємством фірмою «ВІТ» за договором купівлі-продажу від 28.02.2003 року у товариства з обмеженою відповідальністю «Укрекотерм» .

    На постанову може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня складання постанови в повному обсязі. Апеляційна скарга на оскарження до Львівського апеляційного адміністративного суду через Кам`янець-Подільський міськрайон-ний суд. Також апеляційна скарга  може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга  подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

    Постанова суду  набирає законної сили  після  закінчення строку  подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне  оскарження, але апеляційна скарга не була  подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, постанова суду набирає  законної  сили після закінчення цього строку. У разі подання  апеляційної  скарги постанова, якщо її  не  скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Постанова складена в повному обсязі 12 квітня 2010 р.

Постанова вступила в закону силу 23 квітня 2010 року

Суддя (підпис)

Копія вірно:

           Суддя                                                                                                      Вдовичинський А.В.