Справа №2- 1890 2010 р.
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
“ 27 ” квітня 2010 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області в складі судді Подрєзової Г.О. при секретарі Селезень Н.В.., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білій Церкві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи втратившею права користування жилим приміщенням;
В С Т А Н О В И В :
Позивачка ОСОБА_1 надала до суду позовну заяву до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_4, мотивуючи тим, що відповідач зареєстрований за вказаною адресою, але з 2003р. в спірній квартирі не проживає, комунальних платежів не сплачує. Посилаючись на зазначені обставини, а також на те, що оплату за комунальні послуги вона здійснює самостійно, відповідач не приймає участі в утриманні квартири, не проживає в ній, речей його там не зберігається, чим порушує її права по належному користуванню житловим приміщенням, що належить їй на праві власності, просила суд позов задовольнити.
В судове засідання 27.04.2010р. позивачка не з”явилася, а її представник позовні вимоги повністю підтримав.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з”явився, хоч про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується письмовою розпискою.
Заслухавши пояснення позивачки, її представника, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, а по справі може бути постановлено заочне рішення.
Так, в судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_4 належить на праві власності позивачці ОСОБА_1 згідно з договором дарування 12.05.2003 року, засвідченим державним нотаріусом Білоцерківської міської державної нотаріальної контори та зареєстрованим в реєстрі № 1- 1570.
Згідно з довідкою ЖЕД-4 від 30.09.2009 року в квартирі АДРЕСА_4 належній позивачці зареєстровані: позивачка ОСОБА_1, її мати ОСОБА_3 та брат позивачки ОСОБА_2
На підтвердження своїх позовних вимог позивачка та її представник послалися на те, що відповідач ОСОБА_2 в спірній квартирі не проживав з 2003 р., його особистих речей в цій квартирі не має, за комунальні послуги він оплату не проводив.
Дані обставини підтверджуються в судовому засіданні актом обстеження квартири позивачки за підписами сусідів ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_5 та сусіда ОСОБА_5 з квартири АДРЕСА_6 цього ж будинку. Також ці обставини повністю підтверджені свідком ОСОБА_5 в судовому засіданні.
Суд враховує вимоги ст. 391 ЦК України, згідно з якою власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з ч.2 ст.405 ЦК України член сім”ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім”ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Суд вважає, що реєстрацією за місцем проживання в житловому будинку титульного власника, відповідач ОСОБА_2 дійсно порушує права власника, створює йому перешкоди по розпорядженню майном, необхідністю оплати комунальних платежів.
Тобто власник має право вимагати усунення всяких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння
А тому, на думку суду, позовні вимоги в частині визнання відповідача ОСОБА_2 втратившим право користування житловим приміщенням є обґрунтованими, а відповідача може бути визнано таким, що втратив право користування житловим приміщенням в житловому будинку по АДРЕСА_4 а в частині позовних вимог про зобов”язання МВ ГУ МВС України в Київській області зняти його з реєстрації по вказаній адресі необхідно відмовити, оскільки цей відповідач не був залучений до участі в справі.
Керуючись ст.ст. 15,60,212-215, 223,224 ЦПК України, ст. ст.391,405 ЦК України, суд-
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 втратившим право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_4
В задоволенні решти позовних вимог – відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд шляхом подання в десятиденний строк заяви про апеляційне оскарження рішення суду та шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до суду протягом 10 днів після отримання його копії.
Суддя: