Справа № 394/258/19

Провадження № 2/386/371/20

УХВАЛА

про прийняття справи до свого провадження

25 листопада 2020 року                                        смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду

Кіровоградської області                                        Гарбуз О. С.

розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах Фермерського господарства «Кожушка Юрія Івановича» до ОСОБА_2 та Селянського Фермерського господарства «Васильєва Віталія Валерійовича», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - державний реєстратор Новоархангельської районної державної адміністрації Кіровоградської області Мельник Сергій Володимирович, про визнання недійсним договору оренди землі, -

встановив:

22 березня 2019 року ОСОБА_1 в інтересах Фермерського господарства «Кожушка Юрія Івановича» звернувся до Новоархангельського районного суду Кіровоградської області з позовною заявою до ОСОБА_2 та Селянського Фермерського господарства «Васильєва Віталія Валерійовича» про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки № НОМЕР_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,05 га., кадастровий номер 3523682900:02:000:9013, розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області. 01.10.2007 між позивачем та ОСОБА_4 укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, який зареєстрований Новоархангельським відділом Кіровоградської регіональної філії Центру ДЗК 14.03.2008, реєстраційний номер 040837600014, строком на 20 років. Представник позивача зазначив, що щодо всіх істотних умов договору оренди земельної ділянки від 01.10.2007 між сторонами було досягнуто згоди, договір за взаємною згодою сторін не припинявся та достроково не розривався, орендар у добровільному порядку від оренди земельної ділянки не відмовлявся, його умови сторонами виконувалися. Позивач виконує всі зобов`язання за договором оренди та до теперішнього часу на законних підставах використовує зазначену земельну ділянку для вирощування сільськогосподарських культур. Однак в березні 2019 року позивачу стало відомо про те, що державним реєстратором Новоархангельської РДА Мельником С.В. 20.02.2019 зареєстровано договір оренди цієї ж земельної ділянки б/н від 20.02.2019, нібито укладений відповідачами, номер запису про інше речове право 30432090, індексний номер рішення 45675398. Представник позивача зазначає, що вбачається грубе порушення законодавства при укладені та реєстрації договору оренди земельної ділянки, укладеного між відповідачами. З метою досудового врегулювання конфлікту позивач направив відповідну претензію на адресу СФГ «Васильєва В.В.» та державного реєстратора Новоархангельської РДА Мельника С.В., проте відповіді до теперішнього часу не отримано. Представник позивача вважає, що відповідачами на час укладення оспорюваного правочину вимог законодавства у сфері оренди земельних ділянок не дотримано, а право орендаря позивача на спірну земельну ділянку порушено, договір оренди землі від 20.11.2018 підлягає визнанню недійсним. У зв`язку з наведеним, посилаючись на ст.ст. 24, 25, 27 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 13-16, 215, 525, 526, 626, 627, 629, 651, 792 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), представник позивача просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, площею 4,052 га., кадастровий номер 35236829000:02:000:9013, розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладений 20.02.2019 між ОСОБА_2 та Селянським Фермерським господарством «Васильєва Віталія Валерійовича»; визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, укладеного 20.02.2019 між ОСОБА_2 та Селянським Фермерським господарством «Васильєва Віталія Валерійовича», на земельну ділянку, площею 4,052 га., кадастровий номер 35236829000:02:000:9013, проведену 20.02.2019 державним реєстратором Новоархангельської РДА Мельником С.В., номер запису про інше речове право 30432090; стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати.

23.04.2019 ухвалою Новоархангельського районного суду Кіровоградської області в даній справі відкрито провадження, визначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено до підготовчого засідання; зобов`язано Новоархангельську РДА Кіровоградської області надати суду належно завірену копію архівної реєстраційної справи щодо реєстрації 20.02.2019 договору оренди земельної ділянки б/н, укладеного між відповідачами та зобов`язано СФГ «Васильєва В.В.» надати суду оригінали договору оренди землі б/н, укладеного 20.02.2019 між відповідачами, додатку №1 до договору та акт приймання-передачі земельної ділянки в оренду.

На виконання ухвали суду 13.05.2019 Новоархангельська РДА Кіровоградської області надала суду копію архівної реєстраційної справи №1754993435236.

24.05.2019 представник позивача ОСОБА_1 подав до Новархангельського районного суду Кіровоградської області заяву про зменшення позовних вимог, в якій просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, площею 4,052 га., кадастровий номер 35236829000:02:000:9013, розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладений 20.02.2019 між ОСОБА_2 та Селянським Фермерським господарством «Васильєва Віталія Валерійовича».

26.06.2019 ухвалою Новоархангельського районного суду Кіровоградської області на підставі п. 2 ч. 1 ст. 255 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), яка залишена без змін постановою Кропивницького апеляційного суду від 26.09.2019, провадження у справі закрито.

23.09.2020 постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду ухвалу Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 26.06.2019 та постанову Кропивницького апеляційного суду від 26.09.2019 скасовано, справу передано для продовження розгляду до суду першої інстанції.

27.10.2020 ухвалою Новоархангельського районному суду Кіровоградської області задоволено самовідвід судді Краснопольської Л.П., справу передано до канцелярії суду для визначення іншого судді.

10.11.2020 ухвалою Новоархангельського районному суду Кіровоградської області задоволено самовідвід судді Запорожця О.М., справу передано до канцелярії суду для визначення іншого судді.

12.11.2020 розпорядженням Новоархангельського районного суду Кіровоградської області відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 31 ЦПК України справу передано на розгляд Голованівському районному суду Кіровоградської області, оскільки після задоволення відводів (самовідводів) неможливо утворити новий склад суду для розгляду справи.

24.11.2020 зазначена цивільна справа надійшла до Голованівського районного суду Кіровоградської області та відповідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями передана на розгляд судді Гарбузу О.С.

Відповідно до норм ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Згідно ч. 12 ст. 33 ЦПК України, у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

У зв`язку з викладеним, враховуючи те, що склад суду змінено на стадії підготовчого провадження, а тому розгляд справи починається спочатку та має бути призначено підготовче засідання.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 32-33, 258-261, 353 ЦПК України, суддя –

постановив:

Цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах Фермерського господарства «Кожушка Юрія Івановича» до ОСОБА_2 та Селянського Фермерського господарства «Васильєва Віталія Валерійовича», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - державний реєстратор Новоархангельської районної державної адміністрації Кіровоградської області Мельник Сергій Володимирович, про визнання недійсним договору оренди землі - прийняти до свого провадження.

Призначити підготовче засідання на 14 грудня 2020 року на 13 годин 30 хвилин в залі судових засідань Голованівського районного суду Кіровоградської області за адресою: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна, 18; поштовий індекс 26500; веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://court.gov.ua/sud1104/.

У відповідності до ч. 1 ст. 212 ЦПК України, роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у зв`язку з наявністю у Голованівському районному суді Кіровоградської області відповідної технічної можливості.

Місцезнаходження позивача Фермерського господарства «Кожушка Юрія Івановича»: с. Надлак Новоархангельського району Кіровоградської області, вул. Першотравнева, буд. №7, поштовий індекс 26150.

Місце проживання відповідача ОСОБА_2 : АДРЕСА_1 .

Місцезнаходження відповідача Селянського Фермерського господарства «Васильєва Віталія Валерійовича»: с. Кальниболота Новоархангельського району Кіровоградської області, вул. Магара, буд. №147, поштовий індекс 26111.

Місцезнаходження третьої особи державного реєстратора Новоархангельської районної державної адміністрації Кіровоградської області Мельника Сергія Володимировича: смт. Новоархангельськ Кіровоградської області, вул. Центральна, буд. №31, поштовий індекс 26100.

Копії ухвали про прийняття справи до свого провадження у справі надіслати учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Відповідно до ч. 2 ст. 353 ЦПК України заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя                                                                        Гарбуз О. С.