Справа № 2-670/10

Рішення

Іменем України

20 квітня 2010 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Клімченка М.І., при секретарі Березюк О.С., розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі – продажу дійсним,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі – продажу дійсним, посилаючись на те, що він домовися з відповідачем  про відчуження йому будинку літнього – літ «Г», площею 115,5 кв.м. АДРЕСА_1 3 серпня 2009 року  він уклав з відповдіачем договір купівлі-продажу зазначеного будинку, відповідно до умов якого сплатив ОСОБА_2 повну вартість будинку – 12000,00 грн.,   а відповідач в свою чергу зобов’язалася в строк до 01.09.2009 року отримати на будинок правовстановлюючий документ, після чого укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу. Однак до цього часу відповідач ухиляється від виконання свого зобов’язання. Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку літній – літ «Г», площею 115,5 кв.м. АДРЕСА_1 укладений 3 серпня 2009 року між ним та ОСОБА_2

В  попереднє  судове засідання позивач з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідача в попередньому судовому засіданні позов визнав та проти його задоволення не заперечував.

Згідно з вищезазначеним суд вважає, що рішення у справі можна постановити при проведенні попереднього судового засідання, що відповідає вимогам ст.ст. 130 ч. 4, 174 ч. 4 ЦПК України.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 3 серпня 2009  року  ОСОБА_1  та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу належного відповідачу будинку літній – літ «Г», площею 115,5 кв.м. АДРЕСА_1 Відповідно до умов договору ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 за придбане нерухоме майно грошову суму в розмірі 12000,00 грн. та відбулася його передача, на підтвердження якого є акт прийому передачі від 3 серпня 2009  року, що підтвердив в судовому засіданні представник  відповідача.

Згідно договору ОСОБА_2 зобов'язалася в подальшому надати правовстановлюючі документи на будинок та з’явитися до нотаріуса для нотаріального посвідчення вказаного договору, але д о теперішнього часу не виконала свої зобов'язання та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку літній – літ «Г», площею 115,5 кв.м. АДРЕСА_1

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Позивачем виконані всі умови, згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки відповідач не заперечує проти задоволення позову, а також позивачем виконані вимоги договору купівлі-продажу, а саме сплачена вартість нерухомого майна, що підтвердив в попередньому судовому засіданні представник відповідача, суд вважає за можливе визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку літній – літ «Г», площею 115,5 кв.м. АДРЕСА_1 укладений 3 серпня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Керуючись ст.ст. 220, 328, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 14, 60, 130 ч. 4, 174 ч. 4, 209, 212-215, 223 ЦПК України , суд -  

Вирішив :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку літній – літ «Г», площею 115,5 кв.м. АДРЕСА_1 від 3 серпня 2009, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок літній – літ «Г», площею 115,5 кв.м. АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене протягом 20 днів до апеляційного суду Херсонської області після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з моменту проголошення рішення до Скадовського районного суду, або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя                             М.І. Клімченко