Справа  №2-207/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

12.04.2010 року.                                                                                        м. Запоріжжя

    Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Дзярук М.П., при секретарі Родніковій Ю.О., за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, перекладача ОСОБА_5, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Запорізька міська рада, ОП ЗМБТІ про усунення перешкод, встановлення порядку користування земельною ділянкою та знесення самовільної споруди, -  

   В С Т А Н О В И В:

    Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4,  треті особи: Запорізька міська рада, ОП ЗМБТІ про усунення перешкод, встановлення порядку користування земельною ділянкою та знесення самовільної споруди , посилаючись на те, що їй на праві власності належить 29/100 частин будинку АДРЕСА_1 Відповідачам належить відповідно ОСОБА_3 – 19/50 частин будинку, ОСОБА_4 – 33/100 частин. Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0825 га. Між співвласниками склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, відповідно до розподільчої схеми, складеної інженером-геодезистом ОСОБА_6 25.12.2008р., згідно якої земельна ділянка знаходиться у користуванні відповідно до часток права спільної власності будинку: ОСОБА_1 – 0,0050 га та 0,0103 га, а всього 0,0153 га; ОСОБА_3 – 0,0178 га.; ОСОБА_4 – 0,0402 га.; в загальному користуванні (прохід до двору) – 0,0092 га. З початку 2008р. відповідачем ОСОБА_3 на земельній ділянці загального користування для проходу, було розпочато будівельні роботи з прибудови до своєї частки житлового будинку, шляхом залиття фундаменту під забудову, в зв»язку з чим позивач не має можливості нормальним чином отримувати належний доступ до своїх споруд. Просить суд усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,0092 га, зобов»язавши ОСОБА_3 демонтувати фундамент розміром 1,56 м х 2,83 м, та встановити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками відповідно до розподільчої схеми, виконаної інженером-геодезистом ОСОБА_6  

    В судовому засіданні позивач та представник позивача уточнили позовні вимоги, та просять суд залишити вимоги щодо усунення перешкод та зобов»язання ОСОБА_3 демонтувати фундамент без розгляду, в іншій частині позову залишити без змін.  

      Відповідачі в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечували.  

    Представники третіх осіб в судове засідання не з»явилися, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представників третіх осіб.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, а також дослідивши інші докази, що є в справі, суд приходить до слідуючого.  

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 належить на праві власності: 29/100 частини – ОСОБА_1, 19/50 частин – ОСОБА_3, 33/100 частин – ОСОБА_4, що підтверджується копіями технічного паспорту, договором купівлі-продажу.  Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0825 га, наданої на підставі рішенні виконкому Запорізької міської ради від 25.12.1953р. №682. Між співвласниками склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, що визначений у висновку експертизи та розподільчої схеми, складеної інженером-геодезистом ОСОБА_6

     Відповідно до ч.1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права  власності  та права  користування  земельними  ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням  органів  виконавчої  влади  або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо   земельних   ділянок,   на  яких  розташовані  об'єкти,  які підлягають  приватизації,  в  межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.  Згідно п.21 Постанови Верховного суду №7 від 16.04.2004р. „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ” порядок користування земельною ділянкою встановлюється угодою між співвласниками домоволодіння.  

    Згідно п.19 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004р. у  справах  за  позовом  учасників  спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й  користування  спільною земельною ділянкою,  на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські  будівлі  та  споруди,  суд   з'ясовує   і   враховує можливість  нормального користування будинком і здійснення догляду за ним,  розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення    будівель,    розташування  плодово-ягідних   насаджень співвласників,  можливість проходу  з  вулиці  на  подвір'я  тощо.

    Як встановлено судом, між співвласниками склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, який не порушує їх прав, а тому, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі   викладеного  і керуючись ст. 116 ЗК України, Постановою Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» , ст. ст. 4, 60, 208, 209, 212 – 215, 223 ЦПК України, суд, -

  В И Р І Ш И В:

    Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.  

    Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками будинку відповідно до розподільчої схеми, виконаної інженером-геодезистом ОСОБА_6 25.12.2008р.:

    ОСОБА_1 виділити  земельну ділянку площею 0,0153 га., ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 0,0178 га., ОСОБА_4 виділити земельну ділянку площею 0,0402 га., в спільному користуванні залишити земельну ділянку площею 0,0092 га.  

    На рішення суду може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя                                                       М.П.Дзярук

 Справа  №2-207/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

(резолютивна частина)

12.04.2010 року.                                                                                        м. Запоріжжя

    Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Дзярук М.П., при секретарі Родніковій Ю.О., за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, перекладача ОСОБА_5, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Запорізька міська рада, ОП ЗМБТІ про усунення перешкод, встановлення порядку користування земельною ділянкою та знесення самовільної споруди, -  

В И Р І Ш И В:

     Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.  

    Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками будинку відповідно до розподільчої схеми, виконаної інженером-геодезистом ОСОБА_6 25.12.2008р.:

    ОСОБА_1 виділити  земельну ділянку площею 0,0153 га., ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 0,0178 га., ОСОБА_4 виділити земельну ділянку площею 0,0402 га., в спільному користуванні залишити земельну ділянку площею 0,0092 га.  

    На рішення суду може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя                                                       М.П.Дзярук