ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_______________________________________________________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" листопада 2020 р.м. ХарківСправа № 922/1507/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Буракової А.М.

при секретарі судового засідання Кудревичу М.О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Харківської міської ради, м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа", м. Харків

про стягнення 1421478,28 грн.

за участю представників:

позивача - Перетяченко М.О.

відповідача - Дудій А.І.

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа" (відповідач) про стягнення з відповідача 1421478,28 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельними ділянками по пр. Московському, 10/12 та пр. Московському ріг вул. Кооперативної, відповідно до договору оренди землі від 25.01.2005 № 8810/05 та від 07.02.2005 № 8818/05 за період з 11.05.2017 по 31.12.2017. Також, позивач просить суд стягнути з відповідача понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 21981,97 грн.

В обґрунтування позову позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договорів оренди землі від 25.01.2005 №8810/05 та від 07.02.2005 №8818/05 щодо сплати орендної плати у повному обсязі, не врахування рішень суду, якими внесено зміни до договорів щодо розміру орендної плати.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.05.2020 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати в порядку загального позовного провадження з повідомленням сторін, призначено підготовче засідання.

06.07.2020 року на електронну адресу господарського суду Харківської області від відповідача надійшло клопотання за вх.№ 2385 про зупинення провадження у справі, згідно якого відповідач просив суд зупинити провадження у справі №922/1507/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 922/1189/20.

16.07.2020 року від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх.№ 16286), в якому останній зазначав, що лише після винесення господарським судом Харківської області судового рішення у справі № 922/1189/20 відповідачем буде сформовано позицію щодо часткового визнання позовних вимог.

У підготовчому засіданні 16.07.2020, судом, без виходу до нарадчої кімнати, було постановлено ухвалу із занесенням її до протоколу підготовчого засідання про продовження строку підготовчого провадження у справі на 30 днів до 19.08.2020 включно та відкладення підготовчого засідання у справі на 04.08.2020 о 11:15.

30.07.2020 року від позивача надійшли додаткові письмові пояснення (вх.№ 17419), в яких позивач вказував, що заборгованість зі сплати орендної плати за користування ТОВ "Альфа" земельними ділянками по пр. Московському, 10/12 та пр. Московському ріг вул. Кооперативної, відповідно до договору оренди землі з урахуванням рішень суду та індексу інфляції за період з 18.05.2017 по 31.12.2017, та суми надходжень від ТОВ "Альфа" за 2017 рік (86758,48 грн.), складає 1421478,28грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04.08.2020 клопотання відповідача про зупинення провадження у справі було задоволено, провадження у справі № 922/1507/20 зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 922/1189/20.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 22.09.2020 ухвала господарського суду Харківської області від 04.08.2020 у справі № 922/1507/20 була скасована, справа № 922/1507/20 направлена до господарського суду Харківської області для продовження розгляду.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 30.09.2020 було призначено підготовче засідання на 08.10.2020 о 12:30.

У підготовчому засіданні призначеному на 08.10.2020 о 12:30, судом, без виходу до нарадчої кімнати, було постановлено ухвалу із занесенням її до протоколу підготовчого засідання про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті на 08.10.2020 о 12:45.

У судовому засіданні призначеному на 08.10.2020, судом, без виходу до нарадчої кімнати, було постановлено ухвалу із занесенням її до протоколу судового засідання про відкладення розгляду справи на 02.11.2020 о 15:00.

У судовому засіданні призначеному на 02.11.2020, судом, без виходу до нарадчої кімнати, було постановлено ухвалу із занесенням її до протоколу судового засідання про відкладення розгляду справи на 05.11.2020 о 09:15.

Представник позивача у судовому засіданні 05.11.2020 просив суд задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельними ділянками з урахуванням рішень суду та індексу інфляції за період з 18.05.2017 по 31.12.2017 у розмірі 1183585,51грн.

Представник відповідача у судовому засіданні 05.11.2020 не заперечував проти стягнення заборгованості зі сплати орендної плати у розмірі 786178,99 грн. та просив суд відмовити в задоволенні позову в частині стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 635299,29 грн.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення проти них, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Між Харківською міською радою та ТОВ "Альфа" укладено договір оренди землі від 25.01.2005, зареєстрований за № 8810/05. Відповідно до умов договору в оренду надано земельну ділянку загальною площею 0,9891 га пр. Московському, 10/12 у м. Харкові.

Згідно з п. 9 договору розмір орендної плати за земельні ділянки на період експлуатації становить в місяць 3250,08 грн.

Пунктом 10 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Також, між Харківською міською радою та ТОВ "Альфа" укладено договір оренди землі від 07.02.2005, зареєстрований за № 8818/05. Відповідно до умов договору в оренду надано земельну ділянку загальною площею 0,3500 га у тому числі по пр. Московському ріг вул. Кооперативної у м. Харкові.

Згідно з п. 9 договору розмір орендної плати за земельні ділянки на період експлуатації становить в місяць 16601,62 грн.

Пунктом 10 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Рішенням Харківської міської ради від 03.07.2013 № 1209/13 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 та базову вартість одного квадратного метра земель міста Харкова у сумі 291,18 грн., яка отримана на підставі витрат на освоєння і облаштування території міста станом на 01.01.2013 та підлягає в подальшому індексації в порядку, встановленому законодавством України (п. 1.1 рішення).

Пунктом 2 цього рішення передбачено, що це рішення вводиться в дію з моменту оприлюднення в установленому порядку, а нормативна грошова оцінка земель міста Харкова станом на 01.01.2013 застосовується з 01 січня 2014 року.

Рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013 № 1269/13 «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станам на 01.01.2013»» встановлено, що плата за землю на підставі даних «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013» вводиться в дію з 01.01.2014. Зміни до договорів оренди землі, пов`язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі згідно з Порядком оформлення договорів оренди землі у місті Харкові (п.п. 2, 3 рішення).

Рішенням господарського суду Харківської області від 04.07.2016 у справі №922/1775/16 за позовом Харківської міської ради до ТОВ "Альфа" про внесення змін до договору, внесено зміни до договору оренди землі від 25.01.2005 № 8810/05 у зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки, зокрема, в частині зміни розміру орендної плати за користування земельною ділянкою по пр. Московському, 10/12 у м. Харкові в зв`язку із зміною нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013.

Відповідно до вказаного рішення розмір орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою по пр. Московському, 10/12 у м. Харкові площею 0,9891 га згідно з розрахунком від 20.11.2013 № 791/14 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 1563166,53 грн., або в місяць 130263,88 грн.

Рішенням господарського суду Харківської області від 12.09.2016 у справі №922/2448/16 за позовом Харківської міської ради до ТОВ "Альфа" про внесення змін до договору, внесено зміни до договору оренди землі від 07.02.2005 № 8818/05 у зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки, зокрема, в частині зміни розміру орендної плати за користування земельною ділянкою по пр. Московському ріг вул. Кооперативної у м. Харкові в зв`язку із зміною нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013.

Відповідно до вказаного рішення розмір орендної плати за користування Відповідачем земельною ділянкою по пр. Московському ріг вул. Кооперативної у м. Харкові площею 0,3500 га згідно з розрахунком від 20.11.2013 № 778/14 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 524131,44 грн., або в місяць - 43677,62 грн.

Вказані рішення господарського суду Харківської області набрали законної сили.

Згідно позову позивач вказує, що висновки стосовно того, що орендна плата має вноситись відповідачем відповідно до умов договору із урахуванням індексації інфляції, зокрема у спірних правовідносинах, які виникли між Харківською міською радою та ТОВ "Альфа" за договорами оренди землі від 25.01.2005 №8810/05 та від 07.02.2005 №8818/05, викладені у постанові Верховного суду Касаційного господарського суду від 07.10.2019 у справі № 922/3321/18 (п. 41).

Пунктом 13 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1996 № 786, встановлено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Розмір базової орендної плати за договором оренди землі від 25.01.2005 №8810/05 з урахуванням нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2013 на земельну ділянку згідно з розрахунком від 20.11.2013 № 791/14 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає в місяць - 130263,88 грн., за договором оренди землі від 07.02.2005 № 8818/05 з розрахунком від 20.11.2013 № 778/14 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає в місяць - 43677,62 грн.

Відповідно до наказу Держкомстату «Про затвердження Методики розрахунку базового індексу споживчих цін» від 27.07.2007 № 265 індекс споживчих цін - показник, що характеризує зміни у часі загального рівня цін на товари та послуги, які купує населення для невиробничого споживання. Він є показником зміни вартості фіксованого набору споживчих товарів та послуг у поточному періоді порівняно з базисним.

Інформація про індекси споживчих цін (індекси інфляції) за відповідні роки розміщена на сайті Державної служби статистики України.

Відповідно до листа ГУ ДФС у Харківській області від 03.12.2019 №7556/9/20-40-58-08-07 загальна сума надходжень від ТОВ "Альфа" за 2017 рік складає 86758,48грн.

Втім, суд зазначає, що з відповіді ГУ ДПС у Харківській області від 23.10.2020 №18879/ФОП/20-40-04-40-22 вбачається, що за період з 01.01.2017 по 31.12.2017 відповідачем було сплачено орендну плату в сумі 522814,94 грн.

Позивач, з урахуванням додаткових пояснень від 05.11.2020 вх.№ 25790, вказує, що заборгованість зі сплати орендної плати за користування ТОВ "Альфа" земельними ділянками по пр. Московському, 10/12 та пр. Московському ріг вул. Кооперативної, відповідно до договорів оренди землі з урахуванням рішень суду та індексу інфляції за період з 18.05.2017 по 31.12.2017 складає 1183585,51 грн.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам справи, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Частинами 1 та 2 статті 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Стаття 174 Господарського кодексу України передбачає, що однією з підстав виникнення господарського зобов`язання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до частини 1 статті 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ним, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 629 цього ж Кодексу встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 13 Конституції України визначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Податковим кодексом України, Законом України "Про оренду землі", іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди.

Статтею 93 ЗК України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.

Відповідно до статті 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Статтею 792 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

За приписами статті 1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

За змістом статті 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частиною 1 статті 15 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Частиною 1 статті 21 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Частиною 2 статті 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

В частині 3 статті 21 Закону України "Про оренду землі" зазначено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Статтею 288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Статтею 30 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Земельна ділянка, яка перебуває у користуванні відповідача, відноситься до земель комунальної власності, у зв`язку з чим плата за землю у формі орендної плати, згідно з вимогами Податкового кодексу України, є податком на майно, який зараховується до місцевого бюджету (п.14.1.147 п.14.1 ст.14 ПК України).

Статтею 1 Закону України "Про оцінку земель" визначено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок це капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами.

За приписами статей 13, 15 Закону України "Про оцінку земель", нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться, зокрема, у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Підставою проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Відповідно до статті 18 Закону України "Про оцінку земель", нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5 - 7 років.

Таким чином, орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, тому законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленого умовами договору.

Згідно зі статтею 628 ЦК України, зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства; сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

Статтями 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Приписами частини 1 статті 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статтею 527 ЦК України передбачено, що боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

В частині 1 статті 612 ЦК України зазначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За приписом ст. 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Водночас обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст. 77 ГПК України).

Згідно з ч. 1, 2 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Дослідивши розрахунок позивача орендної плати за користування ТОВ "Альфа" земельними ділянками по пр. Московському, 10/12 та пр. Московському ріг вул. Кооперативної, відповідно до договорів оренди землі з урахуванням рішень суду та індексу інфляції за період з 18.05.2017 по 31.12.2017 у розмірі 1183585,51 грн. суд зазначає, що даний розрахунок не відповідає дійсності у зв`язку з наступним.

Так, постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 07.10.2019 рішення господарського суду Харківської області від 12.02.2019 і постанову Східного апеляційного господарського суду від 16.04.2019 у справі № 922/3321/18 залишено без змін. При цьому у рішенні господарського суду Харківської області від 12.02.2019 у справі № 922/3321/18 було зазначено, що "при розрахунку розміру орендної плати, яку мав сплатити відповідач за спірний період, треба виходити з щомісячного розміру орендної плати (32485,94 грн.) та індексу інфляції щодо кожного окремого місяця. Наприклад індекс інфляції у січні 2016 року складав 100,9, отже, відповідач мав сплатити за вказаний місяць орендну плату в розмірі 32778,31 грн.".

Крім того, на відповідну правову позицію у справі № 922/3321/18 посилався і Східний апеляційний господарський суд у постанові від 22.09.2020 у справі № 922/1507/20.

При цьому суд зазначає, що посилання позивача на судову практику Верховного суду у справах № 905/21/19 та № 905/00/18, підлягають відхиленню, оскільки дана судова практика не підлягає застосуванню у цій справі, у зв`язку з тим, що вона стосуються інших правовідносин ніж у справі № 922/1507/20 (предмети позовів у справах № 905/21/19 та № 905/00/18 не стосуються стягнення орендної плати за договором оренди землі).

Щодо посилань позивача на постанову Верховного Суду від 12.02.2020 у справі № 921/414/19, суд зазначає, дані посилання теж підлягають відхиленню, оскільки відповідна постанова відсутня у Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Таким чином, з огляду на судову практику у справі № 922/3321/18, судом було перераховано розмір орендної плати з 18 травня 2017 року по 31 грудня 2017 року за двома договорами оренди землі від 25.01.2005 та від 07.02.2005, та встановлено, що за період з 18 травня 2017 року по 31 грудня 2017 року, з урахуванням індексів інфляції, за договором оренди землі від 07.02.2005 орендна плата становить 328695,20 грн., а за договором оренди землі від 25.01.2005 орендна плата становить 980298,73 грн., всього за двома договорами - 1308993,93 грн.

Враховуючи, що за 2017 рік ТОВ "Альфа" було сплачено 522814,94 грн. орендної плати за двома договорами, що підтверджується листом ГУ ДПС у Харківській області від 23.10.2020, господарський суд дійшов висновку, що сума заборгованості ТОВ "Альфа" за двома договорами за період з 18 травня 2017 року по 31 грудня 2017 року становить 786178,99 грн.

Таким чином, позов підлягає частковому задоволенню в частині стягнення з відповідача 786178,99 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельними ділянками по пр. Московському, 10/12 та пр. Московському ріг вул. Кооперативної, відповідно до договору оренди землі від 25.01.2005 № 8810/05 та від 07.02.2005 № 8818/05

При цьому суд зазначає, що Європейський суд з прав людини у рішенні від 10.02.2010 у справі "Серявін та інші проти України" зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються.

У справі "Трофимчук проти України" Європейський суд з прав людини також зазначив, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довод.

У справі "Руїз Торіха проти Іспанії" ЄСПЛ вказав, що відповідно до практики, яка відображає принцип належного здійснення правосуддя, судові рішення мають в достатній мірі висвітлювати мотиви, на яких вони базуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Межі такого обов`язку можуть різнитися залежно від природи рішення та мають оцінюватися у світлі обставин кожної справи.

Відповідно до положень ст. 129 ГПК України, судовий збір у цій справі покладається на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 124, 129 Конституції України, ст.ст. 4, 11, 12, 13, 20, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа" (61019, м. Харків, пров. Більшовицький, буд. 12-А, код ЄДРПОУ: 30588900) 786178,99 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельними ділянками по пр. Московському, 10/12 та пр. Московському ріг вул. Кооперативної, відповідно до договору оренди землі від 25.01.2005 № 8810/05 та від 07.02.2005 № 8818/05 (одержувач: Харківська міська рада, рахунок: 35417005032986, Банк: ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО банку: 851011, код ЄДРПОУ: 04059243).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа" (61019, м. Харків, пров. Більшовицький, буд. 12-А, код ЄДРПОУ: 30588900) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7, рахунок: 35417005032986, Банк: ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО банку: 851011, код ЄДРПОУ: 04059243) витрати на сплату судового збору у розмірі 11792,68 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного рішення.

Позивач - Харківська міська рада (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7, код ЄДРПОУ: 04059243).

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Альфа" (61019, м. Харків, пров. Більшовицький, буд. 12-А, код ЄДРПОУ: 30588900).

Повне рішення складено "16" листопада 2020 р.

Суддя А.М. Буракова