Справа №2-12/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

09 квітня 2010 року     Якимівський районний суд Запорізької області

в складі:

      головуючого   – Куценко О.О.,

при секретарі  –  Павленко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка Запорізької області цивільну  справу за  позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Якимівський районний відділ Запорізької регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», третя особа яка заявляє самостійні вимоги, щодо предмета спору ОСОБА_3 про визнання недійсним державних актів на право власності на земельну ділянку,

        В С Т А Н О В И В :

07 квітня 2008 року ОСОБА_1 звернувся  до суду в інтересах позивачки ОСОБА_1 з зазначеним позовом. Протягом розгляду справи у суді  ОСОБА_1 неодноразово уточнював та змінював позовні вимоги.

    09 квітня 2010 року  позивачка ОСОБА_1 уточнила позовні звернулась до суду з уточненим позовом в якому зазначила, що їй на праві приватної власності належить дім та присадибна ділянка у АДРЕСА_1, на земельній ділянці загальною площею 0,1317 Га, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину видане Якимівською державною нотаріальною конторою, датоване від 20 травня 1978 року, а також Державним актом на право приватної власності на землю.  

У березні 2008 року позивачці стало відомо про порушення з боку відповідача меж сумісних земельних ділянок, шляхом самовільного спорудження на  її ділянці паркану (забору). Під час встановлення паркану відповідач ОСОБА_2 захопив частину її подвір'я і таким чином частина її ділянки знаходиться у протиправному володінні Відповідача.

Задля захисту своїх порушених прав вона звернулись з заявою до Управління з контролю за використанням та охороною земель у Запорізької області. Згідно акту Управління від 05  жовтня 2008 встановлено, що при нанесені Якимівським районним відділом ЗРФ ДП «ЦДЗК» межі ділянки № 78 згідно з каталогом координат кутів відновлених зовнішніх меж землекористування   частина ділянки № 76 перетинається («накладається») з ділянкою № 78, внаслідок чого  існує певна територія (а саме 72 м ), яка одночасно надана у власність і Позивачу і Відповідачу.

Таким чином, вважає що  зазначеним актом  підтверджено, що позивачка володіє меншою площею присадибної ділянки, ніж та яка вказана у всіх правовстановлюючих документах на її подвір'я. Зменшення площі подвір'я на 72 м, сталось внаслідок самовільного захоплення  частини її земельної ділянки з боку Відповідача шляхом безпідставного перенесення   паркану та помилки Кирилівської селищної ради, яка неправомірно, безпідставно та в порушення діючого законодавства України виділила її приватну власність у власність Відповідачу.

Відповідач, після самовільного захоплення земельної ділянки почав її використовувати для власної потреби. Так без згоди власника подвір'я Відповідач почав будівництво впритул до нової (незаконної) межі здоровенного котеджу. Таким чином, Відповідач самовільно захопив та  використовує 72 м2  її території, без усяких на то законних підстав.

Відповідач своїми діями завдав і продовжує завдавати їй в користуванні приватною територією нашої садиби, мого найдорожчого майна — домівки та прилеглої земельної ділянки (садиби). Через перешкоди, які створив Відповідач, я не маю змоги користуватись своєю власністю.

Усі спроби мирного вирішення спору шляхом досудового врегулювання спору не мали успіху.

До теперішнього часу Відповідач не усуває перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженням майном  позивачки, а саме у користуванні земельною ділянкою (садибою). Відповідач відмовляється виконати норми закріплені у ч. 1 ст. 106 та ст. 107 Земельного кодексу України, у вигляді встановлення первісних меж земельних ділянок. Таким чином, вона вимушена звернутись до суду за захистом своїх порушених та охоронюваних Законом прав та інтересів.

      В зв’язку з викладеним просить суд визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку реєстраційний № 010526411379 від 16.12.2005 року наданий Кирилівською селищною Радою ОСОБА_2.  Визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну  ділянку   реєстраційний  №   1634   від   05.11.2001   року  наданий Кирилівською селищною Радою ОСОБА_1.  Судові витрати (витрати на державне мито та витрати на сплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, витрати на правову допомогу) покласти на відповідача.

Третя особа  яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, Кирилівської селищної ради про визнання частково недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку реєстровий номер №010526400379 від 16 грудня 2005 року, виданий на ім’я ОСОБА_2 Вказує, що відповідачу 16 грудня 2005 року надано державний акт на право власності на вищезазначену земельну ділянку, який вона вважає недійсним. 14 червеня 2000 року між нею та Якимівським РПО було укладено договір  купівлі-продажу будівлі магазину №26 розташованого за адресою АДРЕСА_2. Вказана будівля  була розташована на земельній ділянці розміром 500 кв.м. згідно рішення Кирилівської селищної ради №20 від 18 січня 2000 року. 03 вересня 2002 року між нею та селищною радою був укладений договір оренди вказаної земельної ділянки площею 674,4 кв.м.,  за адресою АДРЕСА_2 на підставі рішення Кирилівської селищної ради №25 від 08 серпня 2002 року.

Вважає, що на час  надання відповідачу державного акту на право власності на земельну ділянку  реєстровий №010526400379 від 16 грудня 2005 року, частина наданої ОСОБА_2 земельної ділянки належала їй на праві користування.  

05 лютого 2007 року селищною радою їй було надано державний акт на право власності на земельну ділянку реєстровий номер №010726400029, згідно рішення селищної ради.

 На іншу частину земельної ділянки  площею 0,0409 га вона набула право власності згідно договору купівлі продажу земельної ділянки від 20 лютого 2008 року, укладеного між нею та селищною радою. Крім того, згідно рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 15 травня 2006 року за нею визнано право власності на реконструйовані будівлі магазину за адресою вул. калініна,74, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,0409 га та на житловий будинок за адресою АДРЕСА_3, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,0265 га.

Тим самим вважає, що державний акт на право власності на земельну ділянку реєстровий № 010526400379 від 16 грудня 2005 року на ім'я ОСОБА_2 має накладення на належну їй земельну ділянку площею приблизно 13 кв. метри, однак точний її розмір може бути визначений спеціалістами ДП»ЦДЗК».

Крім того, вона зазначала, що ЗО вересня 2008 року державним інспектором з контролю за використанням і охороною земель у Запорізькій області було встановлено, що при нанесені ДП «ЦДЗК» меж земельних ділянок площею 0, 1179 га та 0, 0265 га згідно з каталогом координат кутів зовнішніх меж землекористування, занесених до бази даних автоматизованої системи ДЗК, було встановлено, що між ділянкою № 72 та № 76 існує територія, яка не надана у власність або користування, тобто між цими ділянками існує розрив і частина земельної ділянки, що належить селищній раді. Зважаючи на це, вважає, що фактична ситуація не відповідає ситуації, яка занесена до бази даних автоматизованої системи ДП «ЦДЗК», наданої ДП «ЦДЗК», що є ознакою порушення п. 1 ст. 211 ЗК України і є підставою для приведення у відповідність документів на право користування землею.

Пославшись на вказані обставини, просила визнати недійсним частково державний акт на право власності на земельну ділянку № 010526400379 від 16 грудня 2005 року виданий селищною радою, ОСОБА_2 в частині виділення йому належної їй, ОСОБА_3, земельної ділянки площею 13 кв.м.

У подальшому ОСОБА_3 змінила позовні вимоги, відповідно яких просила визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку реєстровий № 010526400379 від 16 грудня 2005 року, наданий селищною Радою ОСОБА_2, та визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку реєстровий 010726400029 від 5 лютого 2007 року, наданий селищною радою ОСОБА_3

В судовому засіданні представники ОСОБА_1 та ОСОБА_5 підтримали позовні вимоги   пояснили, що під час проведення перевірки управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Запорізькій області (акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 05 жовтня 2008 року) встановлено, що при нанесені Якимівським районним відділом ЗРФ ДП «ЦДЗК»  меж ділянки № 78, згідно з каталогом координат кутів відновлених зовнішніх меж землекористування   частина ділянки № 76 перетинається («накладається») з ділянкою № 78, внаслідок чого  існує певна територія (а саме 72 м ), яка одночасно надана у власність і Позивачу і Відповідачу.  Згідно з технічним звітом, а саме переліком координат земельної ділянки ОСОБА_2 згідно реєстраційної бази Якимівського  РВ ЗРФ ДП «»Центр ДЗК», які пройшли державну реєстрацію земельна ділянка ОСОБА_2 знаходиться під нерухомістю позивача, а саме межа земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 проходить по земельній ділянці  ОСОБА_1 Зазначені накладання земельних ділянок виникли в зв’язку з тим, що на час  державної реєстрації земельної ділянки ОСОБА_2 в єдиній системі державної реєстрації земельних ділянок нерухомого майна та прав на них у складі єдиного державного земельного кадастру з перевіркою існуючих на момент реєстрації геодезичних даних по прилеглій території, геодезичні данні земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_3 не надходили, оскільки їх реєстрація була проведена до створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок.

Просили суд визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку реєстраційний № 010526411379 від 16.12.2005 року наданий Кирилівською селищною Радою ОСОБА_2.  Визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну  ділянку   реєстраційний  №   1634   від   05.11.2001   року  наданий Кирилівською селищною Радою ОСОБА_1.  Судові витрати (витрати на державне мито та витрати на сплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, витрати на правову допомогу) покласти на відповідача.

В судовому засідання відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги не визнав просив суд відмовити в задоволенні позову. Вважає, що позивачем та третьою особою не надано жодних доказів в обгрунтування своїх позовних вимог, посилання позивача та третьої особи на  висновки актів  перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 30 вересня 2008 року та 05 жовтня 2008 року, вважає безпідставними, оскільки вони є підставою лише для приведення у відповідність документів на право користування землею, а не для визнання незаконним державних актів.

В судовому засіданні представник Кирилівської селищної ради Піддубняк С.А. позовні вимоги визнав в повному обсязі, пояснив, що згідно з графічних матеріалів вбачається накладення земельних ділянок, тому вважає за необхідне проведення інвентаризації земельних ділянок відповідно до вимог ст. 35 Закону України «Про землеустрій».

В судовому засіданні представник третьої особи Якимівського районного відділу Запорізької регіональної філії ДП «ЦДЗК ДКУ ЗР»  Овсянніков М.С. пояснив, що вважає, що для врегулювання  цього спору необхідно, скасувати всі три державних акти, а саме ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Оскільки земельна ділянка ОСОБА_2 проходить по будівлі земельної ділянки ОСОБА_1, а між земельною  ділянкою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 існує (розрив) вільна земля, яка нікому не належить. Стосовно  відповіді №273 від 02 лютого 2009 року по заяві ОСОБА_2 пояснив, що дійсно на момент  реєстрації земельної ділянки ОСОБА_2 спірних питань не виникало. Але це було викликано тими обставинами, що земельна ділянка ОСОБА_1 не була внесена в електронну базу даних ДЗК.

В судовому засіданні третя особа ОСОБА_3 вважає, позов ОСОБА_1 обгрунтованим, заявлені нею позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити. Просить визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку реєстровий № 010526400379 від 16 грудня 2005 року, наданий селищною Радою ОСОБА_2, та визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку реєстровий 010726400029 від 5 лютого 2007 року, наданий селищною радою ОСОБА_3

Суд вислухавши пояснення осіб які беруть участь у справі дослідивши письмові докази,  приходить  до наступного.

Судом встановлено, що позивачці на підставі рішення Кирилівської сільської ради  від 18 жовтня 2001 року № 32, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1629 га, розташовану по АДРЕСА_1, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю від 05 листопада 2001 року.

Відповідачу  ОСОБА_2 на підставі рішення Кирилівської селищної ради  від 15 серпня 2005 року № 182, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1179 га, розташовану по АДРЕСА_4, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю від 16 грудня 2005 року.

Третій особі ОСОБА_3 на підставі рішення Кирилівської селищної ради  від 26 грудня 2006 року № 43, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0265 га, розташовану по АДРЕСА_3, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю від 05 лютого 2007 року.

 Земельні ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є суміжними з земельною ділянкою ОСОБА_2

Таким чином, ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 набули права на зазначені земельні ділянки з підстав передбачених ст. 116 ЗК України.

 Статтею 118 ЗК України передбачено порядок безоплатної приватизації земельних ділянок, де зокрема в ч.2 вказано, що рішення органів виконавчої влади та органів місцевого сакмоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. В п.8 зазначено, що проект відведення  земельної ділянки розробляється за замовленням громадян організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих робіт.  

    Згідно до п.1.16  Інструкції про порядок складання,  видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 04 травня 1999 року т ехнічна  документація зі складання державного акта на
право  власності  на  земельну  ділянку  або  на  право постійного
користування земельною ділянкою включає:

     -   виписку   з   рішення   відповідної  ради  або  державної
адміністрації  про  надання  у  постійне  користування, передачу у
власність   або   продаж  земельної  ділянки,  договір  відчуження
земельної  ділянки (договір купівлі-продажу, дарування, міни, інші
цивільно-правові  угоди), рішення суду;

     - заяву власника землі  або  землекористувача  про  складання
державного акта;

     -  технічне  завдання  на  розробку технічної документації зі
складання  державного  акта;  

     -  висновок  державного органу земельних ресурсів Держкомзему
України  про  наявні  обмеження  на використання земельної ділянки
(крім  випадків  відчуження  земельної ділянки із земель приватної
власності);  

     -  висновок  органу  у  справах будівництва і архітектури про
наявні  обмеження на використання земельної ділянки (крім випадків
відчуження  земельної  ділянки  із  земель  приватної  власності);

     -   журнал  польових  вимірювань  (крім  випадків  відчуження
земельної  ділянки  із земель приватної власності);

     - кадастровий   план   земельної   ділянки,   складений    за
результатами зйомки;

     - збірний   кадастровий   план  суміжних  землевласників  і
землекористувачів;  

     - відомість обчислення площі земельної ділянки;

     - відомість   обробки   теодолітного   ходу   та  вирахування
координат   поворотних   точок  меж  земельної  ділянки;

      - експлікація земельних угідь згідно з формою 6-зем.

Державна реєстрація земельних ділянок в єдиній автоматизованій системі державної реєстрації земельних ділянок, здійснюється з 01 липня 2003 року на підставі наказу Держкомзему України №135 від 23 травня 2003 року  "Про  створення  єдиної системи
державної реєстрації земельних ділянок,  нерухомого майна та  прав
на  них  у  складі державного земельного кадастру та удосконалення
структури державного  підприємства  "Центр  державного  земельного
кадастру при  Державному  комітеті України по земельних ресурсах",
зареєстрованого в  Міністерстві  юстиції  України  27.05.2003   за
N 408/7728.

Тобто на час видачі державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1, державна реєстрація земельних ділянок  в єдиній автоматизованій системі державної реєстрації земельних ділянок не проводилась.

Відповідно до п.п.п. 2.2, 2.3 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель», затвердженого наказом Держкомзему України від 02 липня 2003 року, реєстратор  здійснює  процедуру  перевірки   приймання  обмінного   файла,   у   тому   числі   порівняння   з   технічною документацією.  У  разі  відповідності обмінного файла відомостям, які наведено в технічній документації,  та вимогам  до  структури, змісту  та  формату  обміну  даними,  за результатами перевірки, приймання реєстратором  робиться  відмітка  на  титульному  аркуші  технічної  документації про приймання обмінного файла,  після чого заповнюється реєстраційна картка.

Реєстратор перевіряє   структуру,   формат,  об'єм  та  склад
земельно-кадастрових даних,  що містить обмінний  файл  за  такими
критеріями:

     - відповідність вимогам, установленим до структури, змісту та
формату обмінного файла;

     - належність земельних ділянок кадастровому кварталу згідно з
індексними кадастровими планами;

     - відсутність перетинів та розривів між суміжними  земельними
ділянками,  суміжними  земельними  ділянками  суміжних  кварталів,
тотожність даних балансу земель;

     - відсутність  перетинів  та  розривів  меж  угідь  земельних
ділянок;

 - контроль  відповідності  атрибутивних даних земельних угідь
чинній нормативній базі класифікаторів та кодифікаторів.

Реєстраційна картка заповнюється реєстратором та містить підпис з зазначенням прізвища, ініціалів керівника виконавця робіт та печатку.

     Заповнена реєстраційна картка разом з технічною документацією
передаються виконавцем робіт до територіального  органу  земельних
ресурсів для проведення державної землевпорядної експертизи.

     Виконання державної   землевпорядної   експертизи   технічної
документації  територіальним  органом  земельних  ресурсів можливо
тільки за наявності відмітки  про  приймання  обмінного  файла  на
титульному аркуші технічної документації.

     Після проведення державної землевпорядної експертизи технічна
документація разом з реєстраційною карткою (картками) та висновком
державної землевпорядної експертизи передаються до територіального
органу   земельних  ресурсів  для  підготовки  відповідних  рішень
органів виконавчої влади,  органів місцевого  самоврядування  щодо
надання або   передачі   земельної   ділянки   у   власність   або
користування.

     У разі    негативного   висновку   державної   землевпорядної
експертизи  технічної  документації  або   потреби   доопрацювання
технічної  документації  відмітка  про  приймання  обмінного файла
анулюється   територіальним   органом   земельних   ресурсів,    а
реєстраційна  картка  вилучається  та  передається  реєстратору за
актом  приймання-передавання,  що  вимагає  від  виконавця   робіт доопрацювання обмінного файла згідно зі змінами,  які повинні бути
внесені  до  технічної  документації  та   проходження   процедури
повторного здавання обмінного файла.

     Якщо технічна    документація    не    підлягає     державній
землевпорядній  експертизі,  вона  разом  з  реєстраційною карткою
передається  виконавцем  робіт  безпосередньо  до  територіального
органу   земельних   ресурсів   для   погодження   або  підготовки
відповідних рішень органів  виконавчої  влади,  органів  місцевого
самоврядування  щодо  надання  або  передання  земельної ділянки у
власність або користування. Якщо рішення про надання або передання
земельної  ділянки  у  власність або користування не було прийнято
протягом трьох місяців,  відмітка про  приймання  обмінного  файла
анулюється   автоматично,   що   вимагає   проходження   процедури
повторного здавання обмінного файла.  

Відповідно до акту управління з контролю за використанням та охороною земель у Запорізькій області від 30 вересня 2008 року перевірки дотримання вимог земельного законодавства, встановлено, що відповідно до рішення Кирилівської сільської ради №32 від 18 жовтня 2001 року ОСОБА_1 було надано у власність земельну ділянку площею 0,1629 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства у АДРЕСА_1. На підставі цього рішення був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку.  Ця ділянка є суміжного з ділянкою №76, площею 0,1179 га, яка знаходиться у власності ОСОБА_2  Погодження меж ділянки №76 було проведено 20 жовтня 2004 року, акт встановлення меж на місцевості підписаний всіма суміжними землевласниками. Дані про занесення до бази даних АС ДЗК ділянки №76 в порушення п.п.2.2. Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель відсутні, відмітка про прийняття обмінного файлу на титульній сторінці технічного звіту по інвентаризації цієї земельної ділянки також відсутня.

З метою відновлення меж ділянки №78 та занесення відомостей щодо неї до бази даних АС ДЗК ОСОБА_1 звернулася до ліцензованої підрядної організації. За результатами цих робіт встановлено, що фактичні розміри та конфігурація земельної ділянки №78 відповідають розмірам та конфігурації, зазначеним у державному акті на право приватної власності на землю від 05 листопада 2001 року №1634; крім того визначено координат  кутів зовнішніх  меж ділянки №76, каталог цих координат подано до Якимівського районного відділу ЗРФ ДП «ЦДЗК».

При нанесенні Якимівським районним відділом ЗРФ ДП «ЦДЗК»  меж ділянки  №78 згідно з каталогом координат кутів відновлених зовнішніх меж землекористування було встановлено, що частина ділянки №76 перетинається (накладається) з ділянкою №78, внаслідок чого існує певна територія, яка одночасно надана у власність ОСОБА_1 у складі ділянки №78 та ОСОБА_2 у складі ділянки №76.

З метою усунення цього перетину Якимівським районним відділом ЗРФ ДП «ЦДЗК» камерально без проведення геодезичних робіт, змінено  координати кутів зовнішніх меж ділянки №76, внаслідок чого перетин усунути не вдалося, але площа території перетину мінімізована. Відомості про занесення цих даних  до БД АС ДЗК відсутні.

Таким чином, фактична ситуація на місцевості не відповідає ситуації, яка занесена до бази даних автоматизованої системи ДЗК, наданої Якимівським районним відділом ЗРФ ДП «ЦДЗК», що є ознакою порушення ч.ч. є), ї) п.1 ст. 211 ЗК України і є підставою для приведення у відповідність документів на право користування землею з урахуванням фактичного використання вказаних ділянок.

Відповідно до акту управління з контролю за використанням та охороною земель у Запорізькій області від 30 вересня 2008 року перевірки дотримання вимог земельного законодавства, встановлено, що відповідно до рішення Кирилівської селищної ради №43 від 26 грудня 2006 року ОСОБА_3 було надано у власність земельну ділянку площею 0,0265 га для обслуговування житлового будинку в смт. Кирилівка по АДРЕСА_3. На підставі цього рішення був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку.  Ця земельна ділянка є суміжною ділянкою з ділянкою АДРЕСА_4, площею 0,1179 га, яка знаходиться у власності ОСОБА_2 При нанесенні Якимівським районним відділом ЗРФ ДП «ЦДЗК» меж земельних ділянок площею 0,1179 га та площею 0,0265 га згідно з каталогом координат кутів зовнішніх меж землекористування, занесених до бази данних автоматизованої системи ДЗК, було встановлено, що між ділянкою №72 та ділянкою №76 існує територія, яка не надана у власність або користування, тобто між ділянкою №72 та ділянкою №76 існує розрив. Та зроблено висновок, що фактична ситуація не відповідає ситуації, яка занесена до бази даних автоматизованої системи ДЗК, наданої Якимівським районним відділом ЗРФ ДП «ЦДЗК», що є ознакою порушення ч.ч. є), ї) п.1 ст. 211 ЗК України і є підставою для приведення у відповідність документів на право користування землею з урахуванням фактичного використання вказаних ділянок.

Встановлені під час перевірки обставини узгоджуються з показами свідка ОСОБА_8  який показав, що при виготовленні технічної документації  на земельну ділянку ОСОБА_2 були допущені помилки в результаті чого має місце накладання земельної ділянки ОСОБА_2 на земельну ділянку ОСОБА_1, а між земельною ділянкою  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 існує вільна земельна ділянка яка нікому не належить. Для врегулювання цього спору на його думку необхідно скасувати всі три державних акти та провести інвентаризацію цих земельних ділянок з визначенням координат на місцевості. ТОВ «Сервіор» на  заяву землевласників вже проводив інвентаризацію та виявлено неточності, щодо фактичного використання, координатам технічної документації.  

Таким чином, фактична ситуація на місцевості, а саме розміри та конфігурація земельних ділянок ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не відповідає  технічній  документації.

Невідповідність технічних документів на право власності на землю ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, фактичному землекористуванню є в першу чергу наслідком відсутності належного ведення чергової кадастрової карти району, а також недотримання процедури, передбаченої «Тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель» при виготовленні технічної документації а також державних актів.  

Враховуючи викладене, оскільки технічна документація  по виготовленню  державних актів на право власності на земельні ділянки ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3  не відповідає вимогам вищезазначених нормативних актів, то є підстави для визнання державних актів на право власності на земельні ділянки ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 незаконними з метою приведення їх та технічної документації у відповідність.  

За таких обставин суд приходить до висновку, що вимоги позивачки ОСОБА_1, та третьої особи ОСОБА_9 є законні та обгрунтовані, а тому вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

 На підставі викладеного, керуючись положеннями наказу Держкомзему України №135 від 23 травня 2003 року  "Про  створення  єдиної системи
державної реєстрації земельних ділянок,  нерухомого майна та  прав
на  них  у  складі державного земельного кадастру та удосконалення
структури державного  підприємства  "Центр  державного  земельного
кадастру при  Державному  комітеті України по земельних ресурсах",
зареєстрованого в  Міністерстві  юстиції  України  27.05.2003   за
N 408/7728, п.п.п. 2.2, 2.3 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель», затвердженого наказом Держкомзему України від 02 липня 2003 року, п.1.16  Інструкції про порядок складання,  видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 04 травня 1999 року, ст. 56 Закону України «Про землеустрій», керуючись ст.ст.103,106,107,116,118,152,198 ЗК України,   ст.ст. 10,60,212 ЦПК України, суд

 В И Р І Ш И В :

Позов   ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Якимівський районний відділ Запорізької регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», третя особа яка заявляє самостійні вимоги, щодо предмета спору ОСОБА_3 про визнання недійсним державних актів на право власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати державний акт серії ЗП № 132414 на право власності на земельну ділянку на ім’я ОСОБА_2  реєстраційний номер 010526400379 від 16 грудня 2005 року  виданий на підставі рішення  Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області №182 від 15 серпня 2005 року.

Визнати незаконним та скасувати державний акт серії ІІ-ЗП №049433 на право власності на земельну ділянку на ім’я ОСОБА_1  реєстраційний номер 1634 від 05 листопада 2001 року  виданий на підставі рішення  Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області №32 від 18 жовтня 2001 року.

Позов третьої особи ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Якимівський районний відділ Запорізької регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»,  про визнання недійсним державних актів на право власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати державний акт серії ЗП № 132414 на право власності на земельну ділянку на ім’я ОСОБА_2  реєстраційний номер 010526400379 від 16 грудня 2005 року  виданий на підставі рішення  Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області №182 від 15 серпня 2005 року.

Визнати незаконним та скасувати державний акт серії ЯГ №717208 на право власності на земельну ділянку на ім’я ОСОБА_3    від 05 лютого  2007 року  виданий на підставі рішення  Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області №43 від 26 грудня 2006 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до   апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд Запорізької області  протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається до Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

    Суддя: