Справа № 2-1156/2007 року
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
Іменем України
02 квітня 2007 року Індустріальний районний суд м.
Дніпропетровська
у складі:
головуючого
судді
Чебикіна В.П.
при
секретарі
Гасінбергер М.М.
за участю
адвоката
Іванченко Р.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.
Дніпропетровську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа: Обслуговуючий кооператив “Садівниче Товариство
“Золотий Ренет” про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної
ділянки, -
ВСТАНОВИВ:
У березні 2007 року Обухов В.М. звернувся до суду із зазначеним
позовом, посилаючись на те, що 18.02.2001 року він придбав у відповідачки
земельну ділянку НОМЕР_1 у Обслуговуючому кооперативі “Садівниче Товариство
“Золотий Ренет”. Площа вказаної ділянки складає 0,0611 га. Оскільки
відповідачка на той час виїхала до Німеччини на постійне місце проживання, від
її імені на підставі доручення від 19.01.1999 року діяв ОСОБА_3.
У рахунок сплати за земельну ділянку у Обслуговуючому кооперативі “Садівниче
Товариство “Золотий Ренет”, він сплатив ОСОБА_3 дві тисячі доларів США, що
на цей час відповідно до курсу НБУ складає 10000 грн. У свою чергу ОСОБА_3
написав заяву на ім'я голови Обслуговуючого кооперативу “Садівниче Товариство
“Золотий Ренет”, у якій прохав виключити відповідачку ОСОБА_2 з членів
товариства і замість неї оформити земельну ділянку на нього, зазначивши у
заяві, що він (ОСОБА_3) не має претензій до нього як нового власника
земельної ділянки. На підставі заяви ОСОБА_3 та його заяви про прийняття до
складу товариства, правління Обслуговуючого кооперативу “Садівниче Товариство
“Золотий Ренет” прийняло рішення про переоформлення земельної ділянки, яка
раніше належала ОСОБА_2 на нього. Після виконання усіх зазначених дій
він вважав, що право власності на земельну ділянку перейшло до нього і почав
користуватися нею. У 2006 році виникла необхідність оформити правоустановчі
документи на земельну ділянку в Управлінні земельних ресурсів, для чого він
14.11.2006 року звернувся з письмовою заявою до міського голови з проханням
передати йому зазначену ділянку у приватну власність. Після чого з'ясувалося,
що земельна ділянка НОМЕР_1 була приватизована ОСОБА_2, тому між ними
повинен був укладений та нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу
земельної ділянки. На даний час відповідачка мешкає за межами України, та не
має можливості приїхати для оформлення договору. Враховуючи викладене позивач
просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно
до якого громадянка ОСОБА_2, яка зареєстрована за адресою:
АДРЕСА_1 продає, а він (ОСОБА_1), який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 купує земельну ділянку НОМЕР_1, площею 0,0611 га,
яка розташована на території Індустріального району м. Дніпропетровська у
Обслуговуючому кооперативі “Садівниче Товариство “Золотий Ренет” та визнати за
ним право власності на земельну ділянку НОМЕР_1, площею 0,0611 га, яка
розташована на території Індустріального району м. Дніпропетровська у садовому
товаристві “Золотий Ренет”.
У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив
суд їх задовольнити.
Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про день та час
слухання справи повідомлена належним чином, про причину неявки суду не
повідомила. Суд ухвалив, у відповідності зі ст. 169 ЦПК України та за згодою
позивача, слухати справу у відсутності відповідачки по наявних матеріалах
справи та постановити по справі заочне рішення.
Представник третьої особи - Обслуговуючого кооперативу “Садівниче
Товариство “Золотий Ренет” у судовому засіданні позов визнав та не заперечував
проти його задоволення.
Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін,
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що згідно державного акту на
право приватної власності на землю від 13.01.1999 року, на підставі рішення
виконкому Дніпропетровської міської ради № 2495 від 17.12.1998 року, ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,0611
га, яка розташована на території Індустріального району м. Дніпропетровська,
с/т “Золотий Ренет”, ділянка НОМЕР_1. (а.с. 35)
У судовому засіданні позивач пояснив, що 18.02.2001 року він
придбав у ОСОБА_2 земельну ділянку НОМЕР_1, розташовану в Обслуговуючому
кооперативі “Садівниче Товариство “Золотий Ренет”. Оскільки відповідачка на той
час виїхала до Німеччини на постійне місце проживання, від її імені на підставі
доручення від 19.01.1999 року діяв ОСОБА_3. (а.с. 32) У рахунок
сплати за земельну ділянку, він сплатив ОСОБА_3 дві тисячі доларів США, що
на цей час відповідно до курсу НБУ складає 10000 грн. У свою чергу ОСОБА_3
написав заяву на ім'я голови Обслуговуючого кооперативу “Садівниче Товариство
“Золотий Ренет”, у якій прохав виключити відповідачку ОСОБА_2 з членів
товариства і замість неї оформити земельну ділянку на нього, зазначивши у
заяві, що він (ОСОБА_3) не має претензій до нього як нового власника
земельної ділянки. (а.с. 30) На підставі заяви ОСОБА_3 та його заяви про
прийняття до складу товариства, правління Обслуговуючого кооперативу “Садівниче
Товариство “Золотий Ренет” прийняло рішення про переоформлення земельної
ділянки, яка раніше належала ОСОБА_2 на нього. Після виконання усіх
зазначених дій він (позивач) вважав, що право власності на земельну ділянку
перейшло до нього і він почав користуватися земельною ділянкою. У 2006 році
виникла необхідність оформити правоустановчі документи на зазначену земельну
ділянку в Управлінні земельних ресурсів, для чого він 14.11.2006 року
звернувся з письмовою заявою до міського голови з проханням передати йому
зазначену ділянку у приватну власність. Після чого з'ясувалося, що земельна
ділянка НОМЕР_1 була приватизована ОСОБА_2, тому між ними повинен був
укладений та нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки.
На даний час відповідачка мешкає за межами України, та не бажає приїжджати для
належного оформлення договору.
У відповідності зі ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились,
щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Враховуючи викладене та той факт, що позивач сплатив та прийняв
куплене нерухоме майно, у свою чергу відповідачка, через свою довірену особу
виконала дії по передачі земельної ділянки, однак ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки, суд вважає за
необхідне визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки,
відповідно до якого громадянка ОСОБА_2, яка зареєстрована за
адресою: АДРЕСА_1 продає, а ОСОБА_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 купує земельну ділянку НОМЕР_1, площею 0,0611 га, яка
розташована на території Індустріального району м. Дніпропетровська у
Обслуговуючому кооперативі “Садівниче Товариство “Золотий Ренет”.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 7, 14, 57, 58, 197,
208, 212, 214, 215, 225, 226 ЦПК України, ст. ст. 220, 261, 655, 657 ЦК
України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки,
відповідно до якого громадянка ОСОБА_2, яка зареєстрована за
адресою: АДРЕСА_1 продає, а ОСОБА_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 купує земельну ділянку НОМЕР_1, площею 0,0611 га, яка
розташована на території Індустріального району м. Дніпропетровська у
Обслуговуючому кооперативі “Садівниче Товариство “Золотий Ренет”.
Визнати за Обуховим Вячеславом Михайловичем право власності на
земельну ділянку НОМЕР_1, площею 0,0611 га, яка розташована на території
Індустріального району м. Дніпропетровська у Обслуговуючому кооперативі
“Садівниче Товариство “Золотий Ренет”.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного
суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 -
денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Заочне рішення, може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його
копії.
Суддя: В.П.
Чебикін