Справа 2-817-10
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ У К Р АЇ Н И
16.04.2010 р. м.Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі: судді Н.В.Фісун, при секретарі Безштанківській О.Д., розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до територіальної громади с.Юрківка в особі Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що 01 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, було укладено договір купівлі-продажу житлового АДРЕСА_2 Оріхівського району Запорізької області.
Продавці продали житловий будинок, здійснили фактичну передачу нерухомості покупцю, який прийняв зазначений будинок та оплатив його вартість. Отже, всі умови договору купівлі-продажу виконані у повному обсязі та претензій у сторін один до одного на протязі вже 2 років не має.
Факт укладення угоди продажу житлового будинку та передачі грошових коштів засвідчено розписками, які написані власноруч та грошові кошти були передані в присутності свідків: секретаря сільської ради ОСОБА_5 та ОСОБА_6.
З 20 березня 2008 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку по АДРЕСА_2 Запорізької області, вільно володіє, використовує та розпоряджається ним. Але на сьогоднішній день необхідно визнати власника будинку за правовстановлюючими документами, оскільки позивач зі своєю родиною змушений повернутися проживати в АДРЕСА_1. А будинок, придбаний у ОСОБА_7 та її доньок необхідно продати.
При зверненні до бюро технічної інвентаризації для виготовлення необхідних документів та реєстрації права власності на придбаний житловий будинок йому було відмовлено в цьому з підстав того, що відповідачі порушили вимоги законодавства України до укладення таких угод, а саме –від його нотаріального посвідчення.
Вказана обставина перешкоджає позивачу, як власнику придбаного нерухомого майна користуватися своїми правами, зокрема – зареєструвати своє право власності та вільно розпоряджатися ним.
На сьогоднішній день звернутися до нотаріуса та переукласти договір купівлі-продажу та засвідчити його нотаріально не має жодної можливості, оскільки відповідачі виїхали зі своїх останніх місць реєстрації, встановити їх місце перебування не можливо.
Прохає суд визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на житловий АДРЕСА_2 Оріхівського району Запорізької області, до складу якого входять: житловий будинок літ. „А”, літ. „а”- сіни, літ. „Б” – убиральня, літ. „В” – сарай, літ. „Г” – гараж, літ. „Д”- літня кухня, „д” – сіни, №1- паркан.
Представник позивача у судовому засіданні на позовних вимогах наполягає.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8, у судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені, згідно копії оголошення друкованого органу, що міститься в матеріалах справи .
Представник Юрківської сільської ради у судове засідання не з’явився, надав заяву у якій прохає справу розглянути його відсутності, проти позовних вимог не заперечує.
Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за таких обставин:
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 є власниками житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 Запорізької області, що стверджується технічним паспортом, що міститься в матеріалах справи.
Згідно розписки від 20 березня 2008 року ОСОБА_4 відмовилася від своєї 1/3 частини дому за адресою: АДРЕСА_2 Запорізької області на користь ОСОБА_2.
Згідно розписки від 20 березня 2008 року ОСОБА_3 відмовилася від своєї 1/3 частини дому за адресою: АДРЕСА_2 Запорізької області на користь ОСОБА_2.
ОСОБА_2 продала житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 Запорізької області ОСОБА_9, отримала кошти у розмірі 500 грн, що стверджується розпискою від 20.03.2008 року, підписаної власноруч у присутності свідків: секретаря сільської ради ОСОБА_5 та ОСОБА_6, що підтверджується їхніми підписами.
Відповідно до довідки №97 від18.03.2008 року, виданої Юрківською сільською радою Оріхівського району за адресою: АДРЕСА_2 Запорізької області зареєстрований осіб та неповнолітніх дітей немає, що стверджується також будинковою книгою.
У відповідності ідо довідки №94 від 12.04.2010 року виданої Юрківською сільською радою Оріхівського району ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не проживають та не зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2
На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів і відповідно до вимог ст. 334 ЦК України право власності переходить до набувача майна з моменту його передачі.
У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Суд вважає можливим визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на зазначену нерухомість.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 10, 57-60, 192, 196, 208-209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст.220, 328, 334ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до територіальної громади с.Юрківка в особі Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди - задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на житловий АДРЕСА_2 Оріхівського району Запорізької області, до складу якого входять: житловий будинок літ. „А”, літ. „а”- сіни, літ. „Б” – убиральня, літ. „В” – сарай, літ. „Г” – гараж, літ. „Д”- літня кухня, „д” – сіни, №1- паркан.
На дане рішення може подано заяву на оскарження протягом 10 діб та апеляційна скарга протягом 20 діб після подання заяви на оскарження рішення до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області.
Суддя Оріхівського районного суду: Н.В.Фісун
Справа 2-817-10
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ У К Р АЇ Н И
(резолютивна частина)
16.04.2010 р. м.Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі: судді Н.В.Фісун, при секретарі Безштанківській О.Д., розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до територіальної громади с.Юрківка в особі Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок, -
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 10, 57-60, 192, 196, 208-209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст.220, 328, 334ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до територіальної громади с.Юрківка в особі Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на житловий АДРЕСА_2
На дане рішення може подано заяву на оскарження протягом 10 діб та апеляційна скарга протягом 20 діб після подання заяви на оскарження рішення до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області.
З повним текстом рішення, особи, що приймали участь у справі можуть ознайомитися з 19.04.2010 року.
Суддя Оріхівського районного суду: Н.В.Фісун