Справа  № 2-3078/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

23 квітня 2010 року                              

Деснянський районний суд м. Чернігова

у складі судді Логвіної Т.В.

при секретарі Тітовій О.Б.,

за  участю  позивача,  

     розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача та просить визнати договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1, який було зареєстровано 14.01.1998 року на Чернігівській універсальній товарній біржі Джі-Ай-Пі, дійсним та визнати  за нею право власності на зазначену квартиру. Свої вимоги мотивує тим, що договір купівлі – продажу квартири повністю сторонами виконаний, але на даний час вона не може розпорядитися даним майном у зв’язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити.

    Відповідач в судове засідання не з’явилась, до його початку до суду надано нотаріально посвідчену заяву відповідача про визнання позову в повному обсязі та з повідомленням про те, що сторонами договору повністю виконані його умови.

    Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що задоволенню не підлягають.

В судовому засіданні встановлено, що 14 січня 1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі – продажу квартири АДРЕСА_1, який було зареєстровано 14.01.1998 року на Чернігівській універсальній товарній біржі Джі-Ай-Пі, реєстраційний номер 98/018.

За приписами ст. ст. 181, 182, 334, 657 ЦК України право власності на об’єкт нерухомості виникає з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору купівлі – продажу. Так, згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі – продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, і право власності за ч. 3 ст. 334 ЦК України виникає у набувача нерухомого майна лише з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України за умови, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним лише при доведеності факту ухилення однієї із сторін від його нотаріального посвідчення.

Натомість, в судовому засіданні встановлено, що відповідач не заперечує проти позовних вимог та сторони не ухиляються від нотаріального посвідчення договору в установленому законом порядку, а відтак правові підстави для визнання указаного договору дійсним в судовому порядку відсутні.  

    Враховуючи вищевикладене,  керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 209,  212, 213, 215  ЦПК України,  ст. ст. 181, 182, 220, 334, 657 ЦК України,  суд –

в и р і ш и в :

У задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене  до апеляційного суду Чернігівської області.

Заяву про апеляційне оскарження  рішення суду може бути подано протягом десяти днів  з дня проголошення  рішення.

Апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом двадцяти днів  після  подання заяви  про апеляційне оскарження.

Суддя