КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
____________________________________________
01033, м.Київ, вул.Жилянська 58-б тел. 284-37-31
Іменем України
П О С Т А Н О В А
17.03.10 р. № 21/217-09
Київський міжобласний апеляційний господарський суд у складі колегії:
головуючого судді: (доповідач по справі),
суддів:
Фаловської І.М.
Чорногуза М. Г.
судді-доповідача
за участю представників сторін:
згідно з протоколом судового засідання від 17.03.10р.,
розглянувши апеляційну скаргу фізичної особи –підприємця ОСОБА_3
на рішення господарського суду Київської області від 21.12.2009 року
у справі № 21/217-09 (суддя Ярема В.А.),
за позовом: фізичної особи –підприємця ОСОБА_4, м.Київ;
до відповідача: фізичної особи –підприємця ОСОБА_3, с.Петропавлівська Борщагівка, Київська область;
про: стягнення 155 482 грн. 43 коп.,
В С Т А Н О В И В:
25.08.2009 року фізична особа –підприємець ОСОБА_4 (далі-позивач) звернулась до господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи – підприємця ОСОБА_3 про стягнення 90 598 грн. 75 коп., у тому числі: 55 144 грн. 40 коп. –основного боргу, 12 879 грн. 78 коп. –пені, 22 574 грн. 57 коп. –річних.
Позивач уточнив позовні вимоги і просив стягнути з відповідача 86 206 грн. основного боргу, 21 866 грн. 73 коп. сума інфляційних втрат, 47 409 грн. 70 коп. річних процентів (а.с.43-48).
Рішенням господарського суду Київської області від 21.12.2009 року у справі за № 21/217-09 позовні вимоги задоволено частково, стягнуто з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 86 206 грн. 00 коп. заборгованості, 46 973 грн. 80 коп. процентів за користування чужими грошовими коштами, 19 872 грн. 13 коп. інфляційних втрат, 1 530 грн. 52 коп. державного мита та 307 грн. 52 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. В решті позовних вимог відмовлено.
Не погоджуючись з вище вказаним рішенням, відповідач звернувся до Київського міжобласного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Київської області від 21.12.2009 року у справі за № 21/217-09.
Відповідач стверджує, що місцевим господарським судом при прийнятті рішення було порушено норми матеріального права, а саме не враховано те, що плата за останні два місяці оренди не повинна стягуватися позивачем.
Ухвалою від 20.01.2010 року Київським міжобласним апеляційним господарським судом за апеляційною скаргою відповідача порушено апеляційне провадження з перегляду рішення господарського суду Київської області від 21.12.2009 року у справі за № 21/217-09.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представників сторін, дослідивши та перевіривши юридичну оцінку суду першої інстанції фактичних обставин справи, повноту їх встановлення, правильність застосування судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права, колегія суддів Київського міжобласного апеляційного господарського суду вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на наступне.
У процесі перегляду справи колегією суддів встановлено, що 01.11.2007р. між ФОП ОСОБА_4 (далі-орендар) та ФОП ОСОБА_3 (далі-суборендар) укладено договір суборенди №17/07 (далі-Договір).
Пунктами 1.1, 1.1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 3.5, 6.3.2, 3.7.1 та 13.1 Договору визначено, що орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення у торговому центрі, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Симиренка, 17А (далі-приміщення) згідно з поверхового плану, який є невід'ємною частиною цього договору.
Приміщення знаходиться у користуванні орендаря на підставі договору оренди №16п від 25.10.2007р., яким передбачено право орендаря здавати приміщення в суборенду. Вступ суборендаря у користування приміщенням настає одночасно із підписанням сторонами Акта прийому-передачі приміщення.
Строк суборенди: з моменту підписання Акта прийому-передачі приміщення до 30.10.2009р. Орендна плата сплачується суборендарем у розмірі 17 550,00 грн. без ПДВ за місяць. Орендна плата сплачується суборендарем щомісячно, авансовим платежем до 25-го числа попереднього місяця з урахуванням встановленого Державним комітетом статистики України індексу інфляції за місяць, що передує місяцю, в якому здійснюється платіж.
Пункт 3.5. Договору - Для забезпечення виконання суборендарем зобов'язань по оплаті платежів, передбачених Договором, або відшкодування можливих збитків та шкоди, суборендар сплачує суму рівну розміру орендної плати за два календарних місяці, яка буде зарахована за останні 2 місяці оренди.
За домовленістю сторін за рахунок коштів, що суборендар перераховує орендарю, грошові зобов'язання суборендаря погашаються у наступній черговості: у першу чергу - поповнення внесеної попередньої орендної плати.
Суборендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити на рахунок орендаря орендну плату та інші передбачені цим договором платежі.
Договір вступає в силу з моменту його підписання і діє до повного виконання сторонами прийнятих на себе зобов'язань.
На виконання умов Договору, 01.11.2007р. сторонами підписано Акт прийому-передачі орендованого приміщення.
Крім того, між сторонами укладено додаткову угоду до Договору, відповідно до якої сторони погодили, що орендна плата за грудень місяць буде складати 1,00 грн., за січень 2008р. - 17 550,00 грн., за лютий та березень 2008р. -26 325,00 грн.
За період дії Договору, позивачем нарахована орендна плата за період з листопада 2007р. по червень 2008р. та з вересня 2009р. по жовтень 2009р., що в сумі становить 175 501,00 грн.
Господарським судом достеменно встановлено, що відповідач свої обов'язки за Договором, в частині своєчасної сплати орендної плати, належним чином не виконав, сплативши 89 295,00 грн., внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в сумі 86 206,00 грн..
Сплачені кошти, у відповідності до п. 3.7.1 були зараховані в якості сплати орендної плати за вересень-жовтень 2009р., листопад 2007р.-січень 2008р. та частково за лютий 2008р.
Факт часткової сплати відповідачем орендної плати підтверджується прибутковими касовими ордерами позивача від 01.11.2007р. на суму 17 551,00 грн., від 10.12.2007р. на суму 17 550,00 грн., 20.01.2008р. на суму 9 422,00 грн., від 15.02.2008р. на суму 9 672,00 грн., від 20.03.2008р. на суму 17 550,00 грн., від 21.04.2008р. на суму 17 550,00 грн. Копії зазначених ордерів містяться в матеріалах справи.
У зв'язку з наявністю вказаної заборгованості позивач просить суд стягнути з відповідача, зокрема, 86 206,00 грн. заборгованості по сплаті орендної плати згідно з Договором за лютий-червень 2008р.
Відповідачем як в суді першої інстанції так і під час апеляційного перегляду справи не були надані докази, а саме первинні бухгалтерські документи, що підтверджують факт повної сплати ним орендної плати згідно з Договором.
На переконання колегії суддів оскільки, станом на день прийняття рішення відповідач частково сплатив орендну плату, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 86 206,00 грн. заборгованості по сплаті орендної плати згідно з Договором за лютий-червень 2008р. підлягає задоволенню.
Колегія суддів вважає вірним здійснений місцевим господарським судом власний розрахунок розміру інфляційних втрат та процентів за користування чужими грошовими коштами
Доводи відповідача про те, що за ним рахується фактична заборгованість на суму 51 106 грн. 00 коп., у зв’язку з чим з урахуванням названої суми основного боргу має бути відповідно зменшено розмір плати за користування чужими грошовими коштами та розмір інфляційних втрат не знайшли свого документального підтвердження та спростовані матеріалами справи.
Враховуючи наведене вище, колегія суддів Київського міжобласного апеляційного господарського суду дійшла висновку, що доводи апеляційного оскарження є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, господарським судом у повному обсязі досліджено обставини господарської справи та надана їм належна правова оцінка, підстав для зміни чи скасування рішення не вбачає.
Керуючись ст.ст. 99, 101, п.1 ст.103, ст.105 ГПК України, Київський міжобласний апеляційний господарський суд, -
П О С Т А Н О В И В:
1. Апеляційну скаргу фізичної особи –підприємця ОСОБА_3 на рішення господарського суду Київської області від 21.12.2009 року у справі № 21/217-09 залишити без задоволення.
2. Рішення господарського суду Київської області від 21.12.2009 року у справі № 21/217-09 залишити без змін.
3. Матеріали справи № 21/217-09 повернути до господарського суду Київської області.
Головуючий суддя: Зеленіна Н.І.
Судді:
Фаловська І.М.
Чорногуз М. Г.
Дата відправки