Справа № 2-129/08

РІШЕННЯ (заочне)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2008 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючої- судді ОСОБА_1

при секретарі Миненок Н.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Мукачеві цивільну справу за позовом Житлового ремонто- експлуатаційного підприємства № 3 до ОСОБА_3 про виселення з гуртожитку та стягнення боргу

встановив:

Житлове ремонто- експлуатаційне підприємство № 3 звернулося до Мукачівського міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_3 про виселення її з гуртожитку та стягнення боргу за квартирну плату та комунальні послуги.

У судовому засіданні представник позивач ОСОБА_2 позовні вимоги в підтримав повністю та пояснив, що відповідач ОСОБА_3 уклала договір з житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством № 3 щодо найму житлового приміщення та користується ліжко-місцем в кімнаті № 310 гуртожитку № 71 „в" по вул.  Писарєва в місті Мукачево. Згідно договору відповідач зобов"язана своєчасно сплачувати квартирну плату, а у випадку наявності заборгованості без поважних причин по оплаті за проживання - звільнити приміщення.Просив суд стягнути заборгованість за спожиті комунальні послуги та квартирну плату й виселити відповідача з гуртожитку.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з’явилася, будучи належним чином повідомленоюпро час та місце слухання справи, про причини неявки суду не повідомила.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно довідки начальника ЖРЕП № 3 від 18 жовтня 2007 року ОСОБА_3 зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1, вул.  . Писарєва, 71в, кімната 310. (а.с. 4).

Як вбачається з договору найму житлового приміщення від 18 жовтня 2006 року ОСОБА_3 отримала в найом ліжко - місце в гуртожитку в м. Мукачеві по вулиці Писарєва, 71 „в", кімната № 310 (а.с. 6-7).

Згідно п. 2.6. вищевказаного договору оплата за користування житловим приміщенням встановлюється щомісячно Наймодавцем згідно діючих розцінок. У рахунок оплати входять місця загального користування, крім сходових клітин. Оплата за спожиту електроенергію, водопостачання та водовідведення, теплопостачання проводиться з фактичного обсягу споживання згідно з показниками лічильників по діючим тарифам пропорційно кількості проживаючих у гуртожитку.

Згідно п. 3.2.5. договору наймач взяв на себе зобов"язання своєчасно сплачувати квартплату не пізніше 10 числа наступного місяця.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов"язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Як вбачається з розрахунку бухгалтера ЖРЕП № 3, заборгованість ОСОБА_3 за квартплату та комунальні послуги становить 1021 гривню 33 копійки (а.с. 5).

Відповідач суду не надав доказів оплати ним квартирної плати та комунальних послуг.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по квартирній платі та комунальних послуг є підставними та підлягають задоволенню.

Разом з тим, відповідно до статті 116 ЖК України передбачено вичерпний перелік підстав виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення.

Несвоєчасне внесення наймачем квартирної плати та оплати за комунальні послуги вищевказаною нормою закону не передбачено як підстава для виселення наймача без надання іншого приміщення.

Згідно ч.4 ст. 61 ЖК України умови договору найму житлового приміщення, що обмежують права наймача порівняно з цим кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення, є недійсними.

Таким чином, позовні вимоги про виселення ОСОБА_3 з кімнати № 310 у гуртожитку по вулиці Писарєва, 71 „в" в місті Мукачеві без надання іншого житла з підстав, вказаних у позовній заяві, задоволенню не підлягають.

Судові витрати слід покласти на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 1, 3, 4, 10, 11, 15, 60, 212-215, 224 - 226 ЦПК України,

вирішив:

Позовні вимоги Житлового ремонто- експлуатаційного підприємства № 3 до ОСОБА_3 про виселення з гуртожитку та стягнення боргу задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_2. вул.  .Писарєва, 71"в" /310 на користь Житлового ремонто- експлуатаційного підприємства № 3, розрахунковий рахунок 26003305235337 в ШБ м. Мукачево, МФО 312174, заборгованість в сумі 1021 (одну тисячу двадцять одну) гривню 33 (тридцять три) копійки та 30 (тридцять) гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення процесу.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави 51 гривню судового збору.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може позивачем бути подана через Мукачівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його оголошення, а апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Мукачівський міськрайонний суд протягом двадцяти днів після подачі заяви про його апеляційне оскарження.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку подано не було. У разі подання заяви про апеляційне оскарження рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо її подано не було. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набуває законної сили після розгляду справи апеляційним судом.